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immobilie1-ID: 31650673 | Anbieter-ID: DB 25004
JÄSCHKE - Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Eilendorf
274.000 €
Kaufpreis
82,53 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 mit nur 6 Parteien.
Die Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, überzeugt... mehr lesen
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Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 mit nur 6 Parteien.
Die Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Elektronische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die Eigentümer planen, in absehbarer Zeit auszuziehen, sodass diese Wohnung zeitnah bezugsfrei wird.
Die Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Elektronische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die Eigentümer planen, in absehbarer Zeit auszuziehen, sodass diese Wohnung zeitnah bezugsfrei wird.
Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 mit nur 6 Parteien.
Die Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Elektronische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die Eigentümer planen, in absehbarer Zeit auszuziehen, sodass diese Wohnung zeitnah bezugsfrei wird.
Die Wohnung, welche aktuell von den Eigentümern bewohnt wird, überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Elektronische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Komfort.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die Eigentümer planen, in absehbarer Zeit auszuziehen, sodass diese Wohnung zeitnah bezugsfrei wird.
Kosten
-
Kaufpreis274.000 €
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Kaufpreis pro m²3.261,9 €
-
Hausgeld pro Monat303,34 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)82,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5,56 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Moderne Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2023
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Teilweise frisch erneuerte Fußböden (Parkett)
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Neu... mehr lesen
- Moderne Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2023
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Teilweise frisch erneuerte Fußböden (Parkett)
- Drei geräumige Schlafzimmer
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Ausstattung im Überblick:
- Moderne Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2023
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Teilweise frisch erneuerte Fußböden (Parkett)
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Neu gestrichener Hausflur
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien
- Abstellraum im Keller
- Gemeinsam genutzte Waschküche.
- Moderne Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2023
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Teilweise frisch erneuerte Fußböden (Parkett)
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Neu gestrichener Hausflur
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien
- Abstellraum im Keller
- Gemeinsam genutzte Waschküche.
Ausstattung im Überblick:
- Moderne Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2023
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Teilweise frisch erneuerte Fußböden (Parkett)
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Neu gestrichener Hausflur
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien
- Abstellraum im Keller
- Gemeinsam genutzte Waschküche.
- Moderne Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2023
- Tageslicht-Badezimmer mit Fenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Teilweise frisch erneuerte Fußböden (Parkett)
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Neu gestrichener Hausflur
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien
- Abstellraum im Keller
- Gemeinsam genutzte Waschküche.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf, der östlich des Stadtzentrums liegt. Eilendorf ist bekannt für seine freundliche Wohnatmosphäre, die vor allem von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Struktur...
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Die Wohnung befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf, der östlich des Stadtzentrums liegt. Eilendorf ist bekannt für seine freundliche Wohnatmosphäre, die vor allem von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Struktur verleiht dem Stadtteil einen charmanten, fast schon dörflichen Charakter.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung verläuft die Von-Coels-Straße, eine bedeutende Verkehrsader, die den Stadtteil gut mit dem restlichen Stadtgebiet und der Aachener Innenstadt verbindet. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zusätzlich gibt es in der Umgebung einige Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote, die zur Verweildauer einladen.
Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegene Bahn-Station bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Aachen sowie in benachbarte Stadtteile und Gemeinden.
Zudem bieten sich in Eilendorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine, die zur aktiven Erholung einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut vertreten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung verläuft die Von-Coels-Straße, eine bedeutende Verkehrsader, die den Stadtteil gut mit dem restlichen Stadtgebiet und der Aachener Innenstadt verbindet. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zusätzlich gibt es in der Umgebung einige Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote, die zur Verweildauer einladen.
Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegene Bahn-Station bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Aachen sowie in benachbarte Stadtteile und Gemeinden.
Zudem bieten sich in Eilendorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine, die zur aktiven Erholung einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut vertreten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Wohnung befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf, der östlich des Stadtzentrums liegt. Eilendorf ist bekannt für seine freundliche Wohnatmosphäre, die vor allem von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Diese Struktur verleiht dem Stadtteil einen charmanten, fast schon dörflichen Charakter.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung verläuft die Von-Coels-Straße, eine bedeutende Verkehrsader, die den Stadtteil gut mit dem restlichen Stadtgebiet und der Aachener Innenstadt verbindet. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zusätzlich gibt es in der Umgebung einige Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote, die zur Verweildauer einladen.
Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegene Bahn-Station bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Aachen sowie in benachbarte Stadtteile und Gemeinden.
Zudem bieten sich in Eilendorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine, die zur aktiven Erholung einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut vertreten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung verläuft die Von-Coels-Straße, eine bedeutende Verkehrsader, die den Stadtteil gut mit dem restlichen Stadtgebiet und der Aachener Innenstadt verbindet. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zusätzlich gibt es in der Umgebung einige Cafés, Restaurants und andere gastronomische Angebote, die zur Verweildauer einladen.
Mehrere Buslinien sowie die nahe gelegene Bahn-Station bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Aachen sowie in benachbarte Stadtteile und Gemeinden.
Zudem bieten sich in Eilendorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine, die zur aktiven Erholung einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut vertreten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Aachen / Eilendorf Deutschland (52080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten: 138,90 €
nicht umlagefähige Kosten: 70,08 €
Instandhaltungsrücklage: 94,36 €
Gesamtkosten Hausgeld: 303,34 €
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser... mehr lesen
umlagefähige Kosten: 138,90 €
nicht umlagefähige Kosten: 70,08 €
Instandhaltungsrücklage: 94,36 €
Gesamtkosten Hausgeld: 303,34 €
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser... mehr lesen
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten: 138,90 €
nicht umlagefähige Kosten: 70,08 €
Instandhaltungsrücklage: 94,36 €
Gesamtkosten Hausgeld: 303,34 €
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
umlagefähige Kosten: 138,90 €
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nicht umlagefähige Kosten: 70,08 €
Instandhaltungsrücklage: 94,36 €
Gesamtkosten Hausgeld: 303,34 €
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Herr Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße 793,
52078 Aachen / Brand
52078 Aachen / Brand
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52078 Aachen
52078 Aachen
02408 7001
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52078 Aachen
52078 Aachen
02408 7001
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