immobilie1-ID: 31898705 | Anbieter-ID: 1IVB2824
Ein- bis Zweifamilienhaus in Aachen-Brand
600.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet auf einer Wohnfläche von 188 m² und einem Grundstück von 626 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ist es...
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Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet auf einer Wohnfläche von 188 m² und einem Grundstück von 626 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ist es ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die Immobilie wird vom Keller aus erschlossen, indem sich ein praktischer Wäscheraum, ein Büro sowie zwei zusätzliche Stauräume befinden, eine Marmortreppe führt ins Erdgeschoss. In diesem wird man von einem weitläufigen Flur in die einzelnen Räume geleitet.
Im vorderen Teil des EGs befinden sich ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der hintere Teil wird vom Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und der Küche geziert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Am Ende des Flures befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich wie schon angemerkt eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem eigenen Balkon.
Das Haus ist in den Hang gebaut, was eine besondere Architektur und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Mit einem Kaufpreis von 600.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
Die Immobilie wird vom Keller aus erschlossen, indem sich ein praktischer Wäscheraum, ein Büro sowie zwei zusätzliche Stauräume befinden, eine Marmortreppe führt ins Erdgeschoss. In diesem wird man von einem weitläufigen Flur in die einzelnen Räume geleitet.
Im vorderen Teil des EGs befinden sich ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der hintere Teil wird vom Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und der Küche geziert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Am Ende des Flures befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich wie schon angemerkt eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem eigenen Balkon.
Das Haus ist in den Hang gebaut, was eine besondere Architektur und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Mit einem Kaufpreis von 600.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, bietet auf einer Wohnfläche von 188 m² und einem Grundstück von 626 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ist es ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die Immobilie wird vom Keller aus erschlossen, indem sich ein praktischer Wäscheraum, ein Büro sowie zwei zusätzliche Stauräume befinden, eine Marmortreppe führt ins Erdgeschoss. In diesem wird man von einem weitläufigen Flur in die einzelnen Räume geleitet.
Im vorderen Teil des EGs befinden sich ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der hintere Teil wird vom Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und der Küche geziert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Am Ende des Flures befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich wie schon angemerkt eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem eigenen Balkon.
Das Haus ist in den Hang gebaut, was eine besondere Architektur und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Mit einem Kaufpreis von 600.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
Die Immobilie wird vom Keller aus erschlossen, indem sich ein praktischer Wäscheraum, ein Büro sowie zwei zusätzliche Stauräume befinden, eine Marmortreppe führt ins Erdgeschoss. In diesem wird man von einem weitläufigen Flur in die einzelnen Räume geleitet.
Im vorderen Teil des EGs befinden sich ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der hintere Teil wird vom Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und der Küche geziert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Am Ende des Flures befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich wie schon angemerkt eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem eigenen Balkon.
Das Haus ist in den Hang gebaut, was eine besondere Architektur und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Mit einem Kaufpreis von 600.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
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Kaufpreis pro m²3.191,49 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis27.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Aachen, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In der Umgebung befinden sich...
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Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Aachen, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In der Umgebung befinden sich die Kindertagesstätte Benediktusstraße und die Katholische Grundschule Marktschule, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Bio am Markt in der Nähe, während Bäckereien wie Heidbüchel und Moss frische Backwaren anbieten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Sportstätten und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Bio am Markt in der Nähe, während Bäckereien wie Heidbüchel und Moss frische Backwaren anbieten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Sportstätten und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Aachen, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. In der Umgebung befinden sich die Kindertagesstätte Benediktusstraße und die Katholische Grundschule Marktschule, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Bio am Markt in der Nähe, während Bäckereien wie Heidbüchel und Moss frische Backwaren anbieten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnauffahrt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Sportstätten und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Bio am Markt in der Nähe, während Bäckereien wie Heidbüchel und Moss frische Backwaren anbieten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gesichert.
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Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus, das durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Sportstätten und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.
Aachen Deutschland (52078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kauf:
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
00492411805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
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