immobilie1-ID: 31844153 | Anbieter-ID: TJ 24001-1
JÄSCHKE - Neubau auf idyllisches Baugrundstück in Brand mit unverbaubarer Fernsicht - zweite Reihe
895.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Exklusives Baugrundstück in Aachen-Brand mit unverbaubarer Weitsicht zu verkaufen!
Willkommen in Aachen-Brand – wir präsentieren Ihnen ein seltenes Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage in zweiter Reihe der Münsterstraße. Dieses besondere... mehr lesen
Willkommen in Aachen-Brand – wir präsentieren Ihnen ein seltenes Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage in zweiter Reihe der Münsterstraße. Dieses besondere... mehr lesen
Exklusives Baugrundstück in Aachen-Brand mit unverbaubarer Weitsicht zu verkaufen!
Willkommen in Aachen-Brand – wir präsentieren Ihnen ein seltenes Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage in zweiter Reihe der Münsterstraße. Dieses besondere Grundstück überzeugt durch seine unverbaubare Lage mit freiem Blick über weitläufige Wiesen. Lassen Sie sich täglich von einem traumhaften Sonnenuntergang verzaubern und genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß §34 BauGB im Einklang mit der umliegenden Bebauung erfolgt.
Es ist sowohl ein Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus möglich.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 13 Meter. Auf einer Seite besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss direkt an die Grundstücksgrenze zu bauen (Bestand kann übernommen werden). Hinter der Baugrenze öffnet sich das Grundstück auf eine Breite von nahezu 22 Metern – ideal, um einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre zu gestalten.
Dank fehlender Bauträgerbindung genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Gerne unterstützen wir Sie mit Ideen und Beispielen zur optimalen Nutzung des Grundstücks.
Das dargestellte Haus und die Grundrisse sind nur eine erste Idee und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses Grundstück ist Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Aachen-Brand!
Willkommen in Aachen-Brand – wir präsentieren Ihnen ein seltenes Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage in zweiter Reihe der Münsterstraße. Dieses besondere Grundstück überzeugt durch seine unverbaubare Lage mit freiem Blick über weitläufige Wiesen. Lassen Sie sich täglich von einem traumhaften Sonnenuntergang verzaubern und genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß §34 BauGB im Einklang mit der umliegenden Bebauung erfolgt.
Es ist sowohl ein Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus möglich.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 13 Meter. Auf einer Seite besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss direkt an die Grundstücksgrenze zu bauen (Bestand kann übernommen werden). Hinter der Baugrenze öffnet sich das Grundstück auf eine Breite von nahezu 22 Metern – ideal, um einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre zu gestalten.
Dank fehlender Bauträgerbindung genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Gerne unterstützen wir Sie mit Ideen und Beispielen zur optimalen Nutzung des Grundstücks.
Das dargestellte Haus und die Grundrisse sind nur eine erste Idee und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses Grundstück ist Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Aachen-Brand!
Exklusives Baugrundstück in Aachen-Brand mit unverbaubarer Weitsicht zu verkaufen!
Willkommen in Aachen-Brand – wir präsentieren Ihnen ein seltenes Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage in zweiter Reihe der Münsterstraße. Dieses besondere Grundstück überzeugt durch seine unverbaubare Lage mit freiem Blick über weitläufige Wiesen. Lassen Sie sich täglich von einem traumhaften Sonnenuntergang verzaubern und genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß §34 BauGB im Einklang mit der umliegenden Bebauung erfolgt.
Es ist sowohl ein Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus möglich.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 13 Meter. Auf einer Seite besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss direkt an die Grundstücksgrenze zu bauen (Bestand kann übernommen werden). Hinter der Baugrenze öffnet sich das Grundstück auf eine Breite von nahezu 22 Metern – ideal, um einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre zu gestalten.
Dank fehlender Bauträgerbindung genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Gerne unterstützen wir Sie mit Ideen und Beispielen zur optimalen Nutzung des Grundstücks.
Das dargestellte Haus und die Grundrisse sind nur eine erste Idee und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses Grundstück ist Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Aachen-Brand!
Willkommen in Aachen-Brand – wir präsentieren Ihnen ein seltenes Baugrundstück in begehrter, ruhiger Lage in zweiter Reihe der Münsterstraße. Dieses besondere Grundstück überzeugt durch seine unverbaubare Lage mit freiem Blick über weitläufige Wiesen. Lassen Sie sich täglich von einem traumhaften Sonnenuntergang verzaubern und genießen Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß §34 BauGB im Einklang mit der umliegenden Bebauung erfolgt.
Es ist sowohl ein Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus möglich.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 13 Meter. Auf einer Seite besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss direkt an die Grundstücksgrenze zu bauen (Bestand kann übernommen werden). Hinter der Baugrenze öffnet sich das Grundstück auf eine Breite von nahezu 22 Metern – ideal, um einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre zu gestalten.
Dank fehlender Bauträgerbindung genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Gerne unterstützen wir Sie mit Ideen und Beispielen zur optimalen Nutzung des Grundstücks.
Das dargestellte Haus und die Grundrisse sind nur eine erste Idee und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden.
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Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Kaufpreis pro m²447,93 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)893 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
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Anzahl Stellplätze3.00
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ErschließungVoll erschlossen
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen – einer zügigen und reibungslosen Bebauung steht somit nichts im Wege. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und schafft zusätzliche Sicherheit für die Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums.
Zur besseren... mehr lesen
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Das Grundstück ist voll erschlossen – einer zügigen und reibungslosen Bebauung steht somit nichts im Wege. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und schafft zusätzliche Sicherheit für die Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums.
Zur besseren Orientierung wurde ein unverbindlicher Beispielpreis kalkuliert mit einer Fläche von 165 qm , der bereits alle wesentlichen Gewerke umfasst – inklusive hochwertigem Klinkermauerwerk sowie einer Garage. Nicht enthalten sind aktuell lediglich Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohnbereich und die Außenanlagen. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Das Hausbeispiel 2 wäre mit ca 116 qm Wohnfläche natürlich günstiger.
Ein weiterer Vorteil: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an – ein finanzieller Pluspunkt bei der Gesamtplanung.
Zur besseren Orientierung wurde ein unverbindlicher Beispielpreis kalkuliert mit einer Fläche von 165 qm , der bereits alle wesentlichen Gewerke umfasst – inklusive hochwertigem Klinkermauerwerk sowie einer Garage. Nicht enthalten sind aktuell lediglich Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohnbereich und die Außenanlagen. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Das Hausbeispiel 2 wäre mit ca 116 qm Wohnfläche natürlich günstiger.
Ein weiterer Vorteil: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an – ein finanzieller Pluspunkt bei der Gesamtplanung.
Das Grundstück ist voll erschlossen – einer zügigen und reibungslosen Bebauung steht somit nichts im Wege. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und schafft zusätzliche Sicherheit für die Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums.
Zur besseren Orientierung wurde ein unverbindlicher Beispielpreis kalkuliert mit einer Fläche von 165 qm , der bereits alle wesentlichen Gewerke umfasst – inklusive hochwertigem Klinkermauerwerk sowie einer Garage. Nicht enthalten sind aktuell lediglich Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohnbereich und die Außenanlagen. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Das Hausbeispiel 2 wäre mit ca 116 qm Wohnfläche natürlich günstiger.
Ein weiterer Vorteil: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an – ein finanzieller Pluspunkt bei der Gesamtplanung.
Zur besseren Orientierung wurde ein unverbindlicher Beispielpreis kalkuliert mit einer Fläche von 165 qm , der bereits alle wesentlichen Gewerke umfasst – inklusive hochwertigem Klinkermauerwerk sowie einer Garage. Nicht enthalten sind aktuell lediglich Malerarbeiten, Bodenbeläge im Wohnbereich und die Außenanlagen. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Das Hausbeispiel 2 wäre mit ca 116 qm Wohnfläche natürlich günstiger.
Ein weiterer Vorteil: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an – ein finanzieller Pluspunkt bei der Gesamtplanung.
Lage
Ländliche Idylle trifft Stadtnähe – Baugrundstück in Aachen-Niederforstbach
Das Baugrundstück befindet sich in Niederforstbach, einem charmanten Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand. Eingebettet in eine herrlich grüne, ländliche Umgebung und dennoch... mehr lesen
Das Baugrundstück befindet sich in Niederforstbach, einem charmanten Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand. Eingebettet in eine herrlich grüne, ländliche Umgebung und dennoch... mehr lesen
Ländliche Idylle trifft Stadtnähe – Baugrundstück in Aachen-Niederforstbach
Das Baugrundstück befindet sich in Niederforstbach, einem charmanten Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand. Eingebettet in eine herrlich grüne, ländliche Umgebung und dennoch nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, vereint dieser Standort Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die Natur: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – genießen Sie Ihre Freizeit inmitten der malerischen Voreifel-Landschaft. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Indetal, Klauserwäldchen und Frankenwäldchen laden zu entspannten Ausflügen und kleinen Alltagsfluchten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in nur ca. 6 Kilometern – ideal für alle, die naturnah wohnen, aber städtische Angebote nicht missen möchten.
Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage zu erfüllen.
Das Baugrundstück befindet sich in Niederforstbach, einem charmanten Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand. Eingebettet in eine herrlich grüne, ländliche Umgebung und dennoch nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, vereint dieser Standort Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die Natur: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – genießen Sie Ihre Freizeit inmitten der malerischen Voreifel-Landschaft. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Indetal, Klauserwäldchen und Frankenwäldchen laden zu entspannten Ausflügen und kleinen Alltagsfluchten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in nur ca. 6 Kilometern – ideal für alle, die naturnah wohnen, aber städtische Angebote nicht missen möchten.
Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage zu erfüllen.
Ländliche Idylle trifft Stadtnähe – Baugrundstück in Aachen-Niederforstbach
Das Baugrundstück befindet sich in Niederforstbach, einem charmanten Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand. Eingebettet in eine herrlich grüne, ländliche Umgebung und dennoch nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, vereint dieser Standort Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die Natur: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – genießen Sie Ihre Freizeit inmitten der malerischen Voreifel-Landschaft. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Indetal, Klauserwäldchen und Frankenwäldchen laden zu entspannten Ausflügen und kleinen Alltagsfluchten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in nur ca. 6 Kilometern – ideal für alle, die naturnah wohnen, aber städtische Angebote nicht missen möchten.
Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage zu erfüllen.
Das Baugrundstück befindet sich in Niederforstbach, einem charmanten Ortsteil der Aachener Gemeinde Brand. Eingebettet in eine herrlich grüne, ländliche Umgebung und dennoch nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, vereint dieser Standort Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die Natur: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – genießen Sie Ihre Freizeit inmitten der malerischen Voreifel-Landschaft. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete Indetal, Klauserwäldchen und Frankenwäldchen laden zu entspannten Ausflügen und kleinen Alltagsfluchten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in nur ca. 6 Kilometern – ideal für alle, die naturnah wohnen, aber städtische Angebote nicht missen möchten.
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Aachen / Brand Deutschland (52078)
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Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Jäschke
Thomas Jäschke Immobilien
793 Trierer Straße 793,
52078 Aachen
52078 Aachen
Trierer Str. 793,
52078 Aachen
52078 Aachen
004924087001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Str. 793,
52078 Aachen
52078 Aachen
02408 7001
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