immobilie1-ID: 32334801 | Anbieter-ID: 1IVB4241
Haus in ruhiger Lage - optimal für Familien
600.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und mehrere Schlafzimmer, ist es...
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Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und mehrere Schlafzimmer, ist es ideal für ein komfortables Familienleben geeignet.
Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet, sowie eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet, sowie eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und mehrere Schlafzimmer, ist es ideal für ein komfortables Familienleben geeignet.
Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet, sowie eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende eignet, sowie eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
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Kaufpreis pro m²4.054,05 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf213,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis20.12.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Aachen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten, darunter das Familienzentrum Regenbogen und die Integrative...
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Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Aachen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten, darunter das Familienzentrum Regenbogen und die Integrative Kindertagesstätte Jackstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Schulen wie die Katholische Grundschule Marktschule und die Gesamtschule Brand sind gut zu erreichen und bieten eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sportbegeisterte Familien werden die Nähe zu Sporthallen und Sportstätten schätzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie REWE und Bio am Markt gesichert, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Drogerien und diverse Restaurants befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnlage aus, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu Ärzten und Apotheken sorgt zudem für eine gute medizinische Versorgung. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten für Familien.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sportbegeisterte Familien werden die Nähe zu Sporthallen und Sportstätten schätzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie REWE und Bio am Markt gesichert, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Drogerien und diverse Restaurants befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnlage aus, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu Ärzten und Apotheken sorgt zudem für eine gute medizinische Versorgung. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Aachen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten, darunter das Familienzentrum Regenbogen und die Integrative Kindertagesstätte Jackstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Schulen wie die Katholische Grundschule Marktschule und die Gesamtschule Brand sind gut zu erreichen und bieten eine ausgezeichnete Bildungslandschaft für Kinder.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sportbegeisterte Familien werden die Nähe zu Sporthallen und Sportstätten schätzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie REWE und Bio am Markt gesichert, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Drogerien und diverse Restaurants befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
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Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Wohnlage aus, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu Ärzten und Apotheken sorgt zudem für eine gute medizinische Versorgung. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten für Familien.
Aachen #Brand Deutschland (52078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kauf:
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
00492411805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
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