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immobilie1-ID: 32315769 | Anbieter-ID: 5024 als WOHN U GH
+ 5PLUS + RAUM FÜR IHRE KONZEPTE: EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATER GEWERBEHALLE IN AACHEN / BRAND +++
1.275.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
1.881 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
++TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN++
5Plus... mehr lesen
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+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gewerbehalle aus dem Baujahr 2016, in einer familienfreundlichen Wohngegend mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Aachen / Brand.
Das Anwesen befindet sich auf einem exorbitanten, ca. 1881m² großen Grundstück; das Einfamilienhaus umfasst dabei 8 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 206m² über 2 Etagen.
Die Gewerbehalle ist in 3 Abschnitte unterteilt, zwei davon sind bereits vermietet.
Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00 €
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00 €
Der Zugang zum Gebäude ist stufenlos; das EG ist barrierefrei - Türen haben eine breite von > 90cm.
Zusätzlich gibt es einen Carport mit 4 Stellplätzen, und eine Garage.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der Unternehmen Peter Dondorf Immobilien GmbH und 5Plus Immobilien.
Zum Video: https://youtube.com/shorts/ZafrtXu90u4
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Das Anwesen befindet sich auf einem exorbitanten, ca. 1881m² großen Grundstück; das Einfamilienhaus umfasst dabei 8 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 206m² über 2 Etagen.
Die Gewerbehalle ist in 3 Abschnitte unterteilt, zwei davon sind bereits vermietet.
Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00 €
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00 €
Der Zugang zum Gebäude ist stufenlos; das EG ist barrierefrei - Türen haben eine breite von > 90cm.
Zusätzlich gibt es einen Carport mit 4 Stellplätzen, und eine Garage.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gewerbehalle aus dem Baujahr 2016, in einer familienfreundlichen Wohngegend mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Aachen / Brand.
Das Anwesen befindet sich auf einem exorbitanten, ca. 1881m² großen Grundstück; das Einfamilienhaus umfasst dabei 8 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 206m² über 2 Etagen.
Die Gewerbehalle ist in 3 Abschnitte unterteilt, zwei davon sind bereits vermietet.
Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00 €
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00 €
Der Zugang zum Gebäude ist stufenlos; das EG ist barrierefrei - Türen haben eine breite von > 90cm.
Zusätzlich gibt es einen Carport mit 4 Stellplätzen, und eine Garage.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der Unternehmen Peter Dondorf Immobilien GmbH und 5Plus Immobilien.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Gewerbehalle aus dem Baujahr 2016, in einer familienfreundlichen Wohngegend mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Aachen / Brand.
Das Anwesen befindet sich auf einem exorbitanten, ca. 1881m² großen Grundstück; das Einfamilienhaus umfasst dabei 8 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 206m² über 2 Etagen.
Die Gewerbehalle ist in 3 Abschnitte unterteilt, zwei davon sind bereits vermietet.
Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00 €
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00 €
Der Zugang zum Gebäude ist stufenlos; das EG ist barrierefrei - Türen haben eine breite von > 90cm.
Zusätzlich gibt es einen Carport mit 4 Stellplätzen, und eine Garage.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der Unternehmen Peter Dondorf Immobilien GmbH und 5Plus Immobilien.
Zum Video: https://youtube.com/shorts/ZafrtXu90u4
Kosten
-
Kaufpreis1.275.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.195,49 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.881 m²
-
Nutzfläche (ca.)31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre neue Immobilie im Überblick:
- Einfamilienhaus mit separater Gewerbehalle
- Baujahr 2016
- Familienfreundliche Wohngegend
- Ca. 1881m² Grundstücksgröße
- Ca. 206m² Gesamtwohnfläche
- 8 Zimmer
- Moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung
-... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit separater Gewerbehalle
- Baujahr 2016
- Familienfreundliche Wohngegend
- Ca. 1881m² Grundstücksgröße
- Ca. 206m² Gesamtwohnfläche
- 8 Zimmer
- Moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung
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Ihre neue Immobilie im Überblick:
- Einfamilienhaus mit separater Gewerbehalle
- Baujahr 2016
- Familienfreundliche Wohngegend
- Ca. 1881m² Grundstücksgröße
- Ca. 206m² Gesamtwohnfläche
- 8 Zimmer
- Moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Gehobene Ausstattung
- Holzdielen + Fliesenböden
- Ca. 368m² Gewerbefläche
- 5 Stellplätze: 4 x Carport + 1 Garage
und viele weitere Vorzüge.
- Einfamilienhaus mit separater Gewerbehalle
- Baujahr 2016
- Familienfreundliche Wohngegend
- Ca. 1881m² Grundstücksgröße
- Ca. 206m² Gesamtwohnfläche
- 8 Zimmer
- Moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Gehobene Ausstattung
- Holzdielen + Fliesenböden
- Ca. 368m² Gewerbefläche
- 5 Stellplätze: 4 x Carport + 1 Garage
und viele weitere Vorzüge.
Ihre neue Immobilie im Überblick:
- Einfamilienhaus mit separater Gewerbehalle
- Baujahr 2016
- Familienfreundliche Wohngegend
- Ca. 1881m² Grundstücksgröße
- Ca. 206m² Gesamtwohnfläche
- 8 Zimmer
- Moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Gehobene Ausstattung
- Holzdielen + Fliesenböden
- Ca. 368m² Gewerbefläche
- 5 Stellplätze: 4 x Carport + 1 Garage
und viele weitere Vorzüge.
- Einfamilienhaus mit separater Gewerbehalle
- Baujahr 2016
- Familienfreundliche Wohngegend
- Ca. 1881m² Grundstücksgröße
- Ca. 206m² Gesamtwohnfläche
- 8 Zimmer
- Moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Gehobene Ausstattung
- Holzdielen + Fliesenböden
- Ca. 368m² Gewerbefläche
- 5 Stellplätze: 4 x Carport + 1 Garage
und viele weitere Vorzüge.
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Dist.Kindergarten (km) 0,51
Dist.Grundschule (km) 0,60
Dist. Gesamtschule (km) 4,47
Dist. Gymnasium (km) 3,54
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,34
Dist.Autobahn (km) 0,95
Dist. Bus(km) 0,19
Dist.Zentrum (km) 6,01
Dist. Flughafen (km) 7,40
Dist. Fernbahnhof... mehr lesen
Dist.Grundschule (km) 0,60
Dist. Gesamtschule (km) 4,47
Dist. Gymnasium (km) 3,54
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,34
Dist.Autobahn (km) 0,95
Dist. Bus(km) 0,19
Dist.Zentrum (km) 6,01
Dist. Flughafen (km) 7,40
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Dist.Kindergarten (km) 0,51
Dist.Grundschule (km) 0,60
Dist. Gesamtschule (km) 4,47
Dist. Gymnasium (km) 3,54
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,34
Dist.Autobahn (km) 0,95
Dist. Bus(km) 0,19
Dist.Zentrum (km) 6,01
Dist. Flughafen (km) 7,40
Dist. Fernbahnhof (km) 3,09
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Aachen-Brand, die sich durch ihre ruhige und sichere Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Katholische Kindertagesstätte Erlöserkirche und die
Karl-Kuck-Schule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze und Parks zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Aachen ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Region bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Fitnessstudios wie das WOF und Sportstätten wie der TC Aachen-Brand e.V. sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Dist.Grundschule (km) 0,60
Dist. Gesamtschule (km) 4,47
Dist. Gymnasium (km) 3,54
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,34
Dist.Autobahn (km) 0,95
Dist. Bus(km) 0,19
Dist.Zentrum (km) 6,01
Dist. Flughafen (km) 7,40
Dist. Fernbahnhof (km) 3,09
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Aachen-Brand, die sich durch ihre ruhige und sichere Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Katholische Kindertagesstätte Erlöserkirche und die
Karl-Kuck-Schule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze und Parks zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Aachen ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Region bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Fitnessstudios wie das WOF und Sportstätten wie der TC Aachen-Brand e.V. sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Dist.Kindergarten (km) 0,51
Dist.Grundschule (km) 0,60
Dist. Gesamtschule (km) 4,47
Dist. Gymnasium (km) 3,54
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,34
Dist.Autobahn (km) 0,95
Dist. Bus(km) 0,19
Dist.Zentrum (km) 6,01
Dist. Flughafen (km) 7,40
Dist. Fernbahnhof (km) 3,09
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Aachen-Brand, die sich durch ihre ruhige und sichere Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Katholische Kindertagesstätte Erlöserkirche und die
Karl-Kuck-Schule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze und Parks zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Aachen ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Region bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Fitnessstudios wie das WOF und Sportstätten wie der TC Aachen-Brand e.V. sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Dist.Grundschule (km) 0,60
Dist. Gesamtschule (km) 4,47
Dist. Gymnasium (km) 3,54
Dist.Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,34
Dist.Autobahn (km) 0,95
Dist. Bus(km) 0,19
Dist.Zentrum (km) 6,01
Dist. Flughafen (km) 7,40
Dist. Fernbahnhof (km) 3,09
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Aachen-Brand, die sich durch ihre ruhige und sichere Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Katholische Kindertagesstätte Erlöserkirche und die
Karl-Kuck-Schule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze und Parks zur Verfügung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Aachen ermöglichen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Region bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Fitnessstudios wie das WOF und Sportstätten wie der TC Aachen-Brand e.V. sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Infrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Aachen / Brand Deutschland (52078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der Unternehmen Peter Dondorf Immobilien GmbH und 5Plus Immobilien.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 1.275.000,00€ von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00€
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00€
- Keine Altlasten
- Keine Baulasten
- Keine Erschließungskosten
- Grundbesitzabgaben: 3.100,00€ jährlich
- Versicherung: angefragt
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,90 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.11.2035
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der Unternehmen Peter Dondorf Immobilien GmbH und 5Plus Immobilien.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 1.275.000,00€ von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00€
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00€
- Keine Altlasten
- Keine Baulasten
- Keine Erschließungskosten
- Grundbesitzabgaben: 3.100,00€ jährlich
- Versicherung: angefragt
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,90 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.11.2035
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kooperation der Unternehmen Peter Dondorf Immobilien GmbH und 5Plus Immobilien.
Das Objekt kann zu einem Kaufpreis von 1.275.000,00€ von Ihnen erworben werden. Zusätzlich fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis zugunsten der Heinrichs und Müller OHG an. Diese sind verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00€
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00€
- Keine Altlasten
- Keine Baulasten
- Keine Erschließungskosten
- Grundbesitzabgaben: 3.100,00€ jährlich
- Versicherung: angefragt
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten (Finanzierungszertifikat).
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,90 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.11.2035
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Mtl. Mieteinnahmen (IST): 2.800,00€
Mieteinnahmen jährlich: 33.600,00€
- Keine Altlasten
- Keine Baulasten
- Keine Erschließungskosten
- Grundbesitzabgaben: 3.100,00€ jährlich
- Versicherung: angefragt
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Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,90 kW/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 25.11.2035
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathausstraße 4,
52459 Inden
52459 Inden
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
00492465305760
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
02465 305760
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