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immobilie1-ID: 32218033 | Anbieter-ID: 1IVB4226
Investment und teilweise Eigennutzung möglich! Mehrfamilienhaus in Aachen-Brand
800.000 €
Kaufpreis
338,26 m²
Wohnfläche
1.306 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Schroufstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 1306 m² und einer Wohnfläche von 338 m² beherbergt das Anwesen drei Wohnungen in...
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Schroufstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 1306 m² und einer Wohnfläche von 338 m² beherbergt das Anwesen drei Wohnungen in der Schroufstraße 63a, die jeweils über einen Balkon verfügen, sowie eine geräumige Einheit über zwei Etagen in der Schroufstraße 65, die mit einer Terrasse ausgestattet ist. Das Mehrfamilienhaus wird komplett unvermietet übergeben.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was den Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten angenehm macht.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als langfristige Investition oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was den Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten angenehm macht.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als langfristige Investition oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Schroufstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 1306 m² und einer Wohnfläche von 338 m² beherbergt das Anwesen drei Wohnungen in der Schroufstraße 63a, die jeweils über einen Balkon verfügen, sowie eine geräumige Einheit über zwei Etagen in der Schroufstraße 65, die mit einer Terrasse ausgestattet ist. Das Mehrfamilienhaus wird komplett unvermietet übergeben.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was den Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten angenehm macht.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als langfristige Investition oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was den Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten angenehm macht.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als langfristige Investition oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage.
Kosten
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Kaufpreis800.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten800.000 €
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Kaufpreis pro m²2.365,04 €
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Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1950
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)338,26 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.306 m²
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Anzahl Stellplätze3.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aachen Brand, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Region ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächste...
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Die Immobilie befindet sich in Aachen Brand, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Region ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem macht. Auch die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt und ein Bio-Laden, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants, darunter die beliebte Pizzeria Popolo und das Restaurant 47.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der Katholischen Grundschule Marktschule und der Gesamtschule Brand. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während das Theater Brand kulturelle Abwechslung bietet. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Kliniken in der Nähe gesichert. Zudem gibt es mehrere E-Ladestationen, die die Region auch für Besitzer von Elektrofahrzeugen attraktiv machen.
Insgesamt bietet Aachen Brand eine lebenswerte Umgebung mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt und ein Bio-Laden, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants, darunter die beliebte Pizzeria Popolo und das Restaurant 47.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der Katholischen Grundschule Marktschule und der Gesamtschule Brand. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während das Theater Brand kulturelle Abwechslung bietet. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Kliniken in der Nähe gesichert. Zudem gibt es mehrere E-Ladestationen, die die Region auch für Besitzer von Elektrofahrzeugen attraktiv machen.
Insgesamt bietet Aachen Brand eine lebenswerte Umgebung mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die Immobilie befindet sich in Aachen Brand, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Region ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr besonders bequem macht. Auch die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt und ein Bio-Laden, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants, darunter die beliebte Pizzeria Popolo und das Restaurant 47.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der Katholischen Grundschule Marktschule und der Gesamtschule Brand. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.
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Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie der Katholischen Grundschule Marktschule und der Gesamtschule Brand. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.
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Insgesamt bietet Aachen Brand eine lebenswerte Umgebung mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe, ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Aachen / Brand #Brand Deutschland (52078)
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Sonstiges
Kauf:
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HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
00492411805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
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