immobilie1-ID: 32049459 | Anbieter-ID: 1IVB4206
Außergewöhnliches Architektenhaus in Aachen-Brand!
665.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 257 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie aus dem Jahr 1970 besticht durch ihre sieben Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen. Der...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 257 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie aus dem Jahr 1970 besticht durch ihre sieben Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist der im Keller befindliche Poolbereich, der zu entspannenden Stunden einlädt. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, allerdings konnte in der Bauakte keine baurechtliche Genehmigung dazu gefunden werden. Die Fläche des DG beträgt ca. 35-40 m² und ist zusätzlich zur Gesamtfläche zu zählen.
Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 665.000 €. Die Energieeffizienzklasse ist F, was bei der Planung von Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der im Keller befindliche Poolbereich, der zu entspannenden Stunden einlädt. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, allerdings konnte in der Bauakte keine baurechtliche Genehmigung dazu gefunden werden. Die Fläche des DG beträgt ca. 35-40 m² und ist zusätzlich zur Gesamtfläche zu zählen.
Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 665.000 €. Die Energieeffizienzklasse ist F, was bei der Planung von Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 257 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie aus dem Jahr 1970 besticht durch ihre sieben Zimmer, die sich auf 4 Etagen verteilen. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist der im Keller befindliche Poolbereich, der zu entspannenden Stunden einlädt. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, allerdings konnte in der Bauakte keine baurechtliche Genehmigung dazu gefunden werden. Die Fläche des DG beträgt ca. 35-40 m² und ist zusätzlich zur Gesamtfläche zu zählen.
Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 665.000 €. Die Energieeffizienzklasse ist F, was bei der Planung von Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der im Keller befindliche Poolbereich, der zu entspannenden Stunden einlädt. Der Balkon und die Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Drei Garagen und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, allerdings konnte in der Bauakte keine baurechtliche Genehmigung dazu gefunden werden. Die Fläche des DG beträgt ca. 35-40 m² und ist zusätzlich zur Gesamtfläche zu zählen.
Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 665.000 €. Die Energieeffizienzklasse ist F, was bei der Planung von Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollte. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis665.000 €
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Kaufpreis pro m²2.587,55 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Aachen, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen besticht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und...
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Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Aachen, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen besticht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportanlagen und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die Grünflächen und Parks der Region genießen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben für Familien angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportanlagen und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die Grünflächen und Parks der Region genießen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben für Familien angenehm und unkompliziert gestaltet.
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Aachen, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen besticht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportanlagen und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die Grünflächen und Parks der Region genießen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben für Familien angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz macht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportanlagen und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die Grünflächen und Parks der Region genießen können.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben für Familien angenehm und unkompliziert gestaltet.
Aachen / Brand #Brand Deutschland (52078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kauf:
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
00492411805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
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