immobilie1-ID: 32062619 | Anbieter-ID: 25SIAC3648
Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in Erbpacht
89.500 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein...
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Diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für den 1-2 Personen-Haushalt und spricht sowohl den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger an. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die entsprechenden Gewerke müssen mit eingeplant werden.
Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 262,08 € an, die in halbjährlichen Raten zu zahlen ist.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
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Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 262,08 € an, die in halbjährlichen Raten zu zahlen ist.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Gebäudekomplexes in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für den 1-2 Personen-Haushalt und spricht sowohl den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger an. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die entsprechenden Gewerke müssen mit eingeplant werden.
Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 262,08 € an, die in halbjährlichen Raten zu zahlen ist.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann umgehend übernommen werden.
Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die entsprechenden Gewerke müssen mit eingeplant werden.
Das Gesamtobjekt wurde im sog. Erbbaurecht erstellt, zusätzlich zum Hausgeld fällt demnach für die Wohneinheit eine jährliche Erbpacht von derzeit 262,08 € an, die in halbjährlichen Raten zu zahlen ist.
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Kosten
-
Kaufpreis89.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Etage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis30.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- massive Bauweise
- eigener Kellerraum
- Kunststoffisolierglasfenster
- Beheizung über eigene Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- das Hausgeld beträgt monatlich 134,03 € inkl. Rücklagenzuführung
- eigener Kellerraum
- Kunststoffisolierglasfenster
- Beheizung über eigene Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- das Hausgeld beträgt monatlich 134,03 € inkl. Rücklagenzuführung
- massive Bauweise
- eigener Kellerraum
- Kunststoffisolierglasfenster
- Beheizung über eigene Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- das Hausgeld beträgt monatlich 134,03 € inkl. Rücklagenzuführung
- eigener Kellerraum
- Kunststoffisolierglasfenster
- Beheizung über eigene Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- das Hausgeld beträgt monatlich 134,03 € inkl. Rücklagenzuführung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Standort Aachen-Forst, der mit seiner vollständigen Infrastruktur an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen punkten kann. Diese sind unmittelbar oder aber innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu...
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Die Wohnung liegt im beliebten Standort Aachen-Forst, der mit seiner vollständigen Infrastruktur an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen punkten kann. Diese sind unmittelbar oder aber innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnlage attraktiv.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.
Fußläufig sind außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV erreichbar und lassen somit für mobil orientierte Menschen kaum Wünsche offen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.
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Aachen Aachen-Forst Deutschland (52078)
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Katarina Heuser
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Aachen
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