immobilie1-ID: 32290841 | Anbieter-ID: 1IVB4228
Bungalow mit Entwicklungspotenzial im Aachener Südviertel
1.175.000 €
Kaufpreis
155,37 m²
Wohnfläche
1.209 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser großzügige Bungalow präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 155 m² als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Raum zur Entfaltung legen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer und ein weitläufiger...
mehr lesen
Dieser großzügige Bungalow präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 155 m² als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Raum zur Entfaltung legen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer und ein weitläufiger Wohnbereich, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die zwei Badezimmer sind funktional gehalten und laden zur persönlichen Anpassung ein, während die Küche mit ihrem klassischen Charme zur Modernisierung inspiriert. Durch die Lage des Hauses ist Erweiterungspotential gegeben.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Dieser Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wand im Eingangsbereich ist nachträglich als Leichtbauwand eingesetzt worden und kann zurück gebaut werden.
Der Keller des Hauses bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gegend ist umgeben von Wäldern und viel Natur. Die solide Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche von 1209 m² machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Dieser Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wand im Eingangsbereich ist nachträglich als Leichtbauwand eingesetzt worden und kann zurück gebaut werden.
Der Keller des Hauses bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gegend ist umgeben von Wäldern und viel Natur. Die solide Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche von 1209 m² machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Dieser großzügige Bungalow präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 155 m² als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Raum zur Entfaltung legen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter mehrere Schlafzimmer und ein weitläufiger Wohnbereich, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die zwei Badezimmer sind funktional gehalten und laden zur persönlichen Anpassung ein, während die Küche mit ihrem klassischen Charme zur Modernisierung inspiriert. Durch die Lage des Hauses ist Erweiterungspotential gegeben.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Dieser Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wand im Eingangsbereich ist nachträglich als Leichtbauwand eingesetzt worden und kann zurück gebaut werden.
Der Keller des Hauses bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gegend ist umgeben von Wäldern und viel Natur. Die solide Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche von 1209 m² machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Dieser Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wand im Eingangsbereich ist nachträglich als Leichtbauwand eingesetzt worden und kann zurück gebaut werden.
Der Keller des Hauses bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gegend ist umgeben von Wäldern und viel Natur. Die solide Bauweise und die großzügige Grundstücksfläche von 1209 m² machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Kosten
-
Kaufpreis1.175.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.562,59 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.209 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Aachen, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe....
mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Aachen, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe. So sind das Bischöfliche Pius-Gymnasium und die Viktor Frankl Schule in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Katholische Grundschule Höfchensweg liegt in ähnlicher Entfernung.
Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Gregorius und die Kindertagesstätte Siegel, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Spielplätze wie der Spielplatz Pionierquelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen wie Linzenshäuschen und Neu-Linzenshäuschen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Alnatura und EDEKA in der Nähe, und auch Drogerien wie dm sind gut erreichbar. Die Nähe zu Parks und Sportstätten wie dem Waldstadion bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate aus, was auf eine stabile und begehrte Wohngegend hinweist. Mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren und einem hohen Anteil an Bewohnern über 65 Jahren ist die Gegend auch bei älteren Generationen beliebt, was für eine ruhige und sichere Nachbarschaft spricht.
Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Gregorius und die Kindertagesstätte Siegel, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Spielplätze wie der Spielplatz Pionierquelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen wie Linzenshäuschen und Neu-Linzenshäuschen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Alnatura und EDEKA in der Nähe, und auch Drogerien wie dm sind gut erreichbar. Die Nähe zu Parks und Sportstätten wie dem Waldstadion bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate aus, was auf eine stabile und begehrte Wohngegend hinweist. Mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren und einem hohen Anteil an Bewohnern über 65 Jahren ist die Gegend auch bei älteren Generationen beliebt, was für eine ruhige und sichere Nachbarschaft spricht.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Aachen, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe. So sind das Bischöfliche Pius-Gymnasium und die Viktor Frankl Schule in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Katholische Grundschule Höfchensweg liegt in ähnlicher Entfernung.
Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Gregorius und die Kindertagesstätte Siegel, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Spielplätze wie der Spielplatz Pionierquelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen wie Linzenshäuschen und Neu-Linzenshäuschen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Alnatura und EDEKA in der Nähe, und auch Drogerien wie dm sind gut erreichbar. Die Nähe zu Parks und Sportstätten wie dem Waldstadion bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate aus, was auf eine stabile und begehrte Wohngegend hinweist. Mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren und einem hohen Anteil an Bewohnern über 65 Jahren ist die Gegend auch bei älteren Generationen beliebt, was für eine ruhige und sichere Nachbarschaft spricht.
Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Gregorius und die Kindertagesstätte Siegel, die beide in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Spielplätze wie der Spielplatz Pionierquelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen wie Linzenshäuschen und Neu-Linzenshäuschen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Alnatura und EDEKA in der Nähe, und auch Drogerien wie dm sind gut erreichbar. Die Nähe zu Parks und Sportstätten wie dem Waldstadion bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate aus, was auf eine stabile und begehrte Wohngegend hinweist. Mit einem Durchschnittsalter von 47,7 Jahren und einem hohen Anteil an Bewohnern über 65 Jahren ist die Gegend auch bei älteren Generationen beliebt, was für eine ruhige und sichere Nachbarschaft spricht.
Aachen #Südviertel Deutschland (52076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem... mehr lesen
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem... mehr lesen
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Kauf:
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
00492411805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
Erhalte neue Angebote per E-Mail