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immobilie1-ID: 32169547 | Anbieter-ID: 25SIAC3211_1
Herrliches Eckgrundstück im Herzen von Walheim
275.000 €
Kaufpreis
664 m²
Grundstücksfläche
Dieser ansprechende Bungalow befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage im Aachener Stadtteil Walheim.
Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte... mehr lesen
Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte... mehr lesen
Dieser ansprechende Bungalow befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage im Aachener Stadtteil Walheim.
Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein gutes soziales Umfeld geprägt.
Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre auf einem über 650 m² großen Eckgrundstück erbaut. Bereits in der Planungsphase wurde viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und zahlreiche Zimmer gelegt.
Raumaufteilung:
Wie für einen Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Ebene. Besonders charmant ist die optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügig zugeschnittenen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, sowie einer Diele mit Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zum Keller.
Das Elternschlafzimmer, die vier Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind durch die zweite Diele räumlich getrennt.
Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er ist mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern eingefriedet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.
Souterrain: Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt über 125 m². Die Räume sind zum Teil gefliest und beheizt.
Von der Diele im Schlaftrakt aus führt eine Treppe zum Dachboden. Dieser bietet weitere Stauflächen.
Somit stehen im ganzen Haus rund 250 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Neben dem Haus wurde eine Garage errichtet (Fertigbauweise). Die Zufahrt bietet einem weiteren Fahrzeug ausreichend Platz.
Hinweis:
Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Marke „Streif“.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Trotz ständiger Pflege haben die Jahre sichtbare Spuren an der Bausubstanz hinterlassen.
Wir weisen besonders auf die Schadstoffbelastung im Erdgeschoss hin. Das erforderliche Raumluftgutachten liegt vor und kann bei uns eingesehen werden.
Eine vollständige Modernisierung oder gar ein Abriss mit Neuaufbau sollten in Erwägung gezogen werden.
Weitere Einzelheiten hält Dominik Breidt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein gutes soziales Umfeld geprägt.
Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre auf einem über 650 m² großen Eckgrundstück erbaut. Bereits in der Planungsphase wurde viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und zahlreiche Zimmer gelegt.
Raumaufteilung:
Wie für einen Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Ebene. Besonders charmant ist die optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügig zugeschnittenen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, sowie einer Diele mit Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zum Keller.
Das Elternschlafzimmer, die vier Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind durch die zweite Diele räumlich getrennt.
Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er ist mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern eingefriedet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.
Souterrain: Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt über 125 m². Die Räume sind zum Teil gefliest und beheizt.
Von der Diele im Schlaftrakt aus führt eine Treppe zum Dachboden. Dieser bietet weitere Stauflächen.
Somit stehen im ganzen Haus rund 250 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Neben dem Haus wurde eine Garage errichtet (Fertigbauweise). Die Zufahrt bietet einem weiteren Fahrzeug ausreichend Platz.
Hinweis:
Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Marke „Streif“.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Trotz ständiger Pflege haben die Jahre sichtbare Spuren an der Bausubstanz hinterlassen.
Wir weisen besonders auf die Schadstoffbelastung im Erdgeschoss hin. Das erforderliche Raumluftgutachten liegt vor und kann bei uns eingesehen werden.
Eine vollständige Modernisierung oder gar ein Abriss mit Neuaufbau sollten in Erwägung gezogen werden.
Weitere Einzelheiten hält Dominik Breidt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Dieser ansprechende Bungalow befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage im Aachener Stadtteil Walheim.
Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein gutes soziales Umfeld geprägt.
Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre auf einem über 650 m² großen Eckgrundstück erbaut. Bereits in der Planungsphase wurde viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und zahlreiche Zimmer gelegt.
Raumaufteilung:
Wie für einen Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Ebene. Besonders charmant ist die optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügig zugeschnittenen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, sowie einer Diele mit Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zum Keller.
Das Elternschlafzimmer, die vier Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind durch die zweite Diele räumlich getrennt.
Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er ist mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern eingefriedet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.
Souterrain: Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt über 125 m². Die Räume sind zum Teil gefliest und beheizt.
Von der Diele im Schlaftrakt aus führt eine Treppe zum Dachboden. Dieser bietet weitere Stauflächen.
Somit stehen im ganzen Haus rund 250 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Neben dem Haus wurde eine Garage errichtet (Fertigbauweise). Die Zufahrt bietet einem weiteren Fahrzeug ausreichend Platz.
Hinweis:
Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Marke „Streif“.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Trotz ständiger Pflege haben die Jahre sichtbare Spuren an der Bausubstanz hinterlassen.
Wir weisen besonders auf die Schadstoffbelastung im Erdgeschoss hin. Das erforderliche Raumluftgutachten liegt vor und kann bei uns eingesehen werden.
Eine vollständige Modernisierung oder gar ein Abriss mit Neuaufbau sollten in Erwägung gezogen werden.
Weitere Einzelheiten hält Dominik Breidt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Freistehende Einfamilienhäuser sind in diesem begehrten Wohnquartier kaum zu bekommen.
Die direkte Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und ein gutes soziales Umfeld geprägt.
Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre auf einem über 650 m² großen Eckgrundstück erbaut. Bereits in der Planungsphase wurde viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und zahlreiche Zimmer gelegt.
Raumaufteilung:
Wie für einen Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Ebene. Besonders charmant ist die optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügig zugeschnittenen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, sowie einer Diele mit Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zum Keller.
Das Elternschlafzimmer, die vier Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind durch die zweite Diele räumlich getrennt.
Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er ist mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern eingefriedet und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.
Souterrain: Das Haus ist vollständig unterkellert. Die ausgebaute Nutzfläche beträgt über 125 m². Die Räume sind zum Teil gefliest und beheizt.
Von der Diele im Schlaftrakt aus führt eine Treppe zum Dachboden. Dieser bietet weitere Stauflächen.
Somit stehen im ganzen Haus rund 250 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Neben dem Haus wurde eine Garage errichtet (Fertigbauweise). Die Zufahrt bietet einem weiteren Fahrzeug ausreichend Platz.
Hinweis:
Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Marke „Streif“.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Trotz ständiger Pflege haben die Jahre sichtbare Spuren an der Bausubstanz hinterlassen.
Wir weisen besonders auf die Schadstoffbelastung im Erdgeschoss hin. Das erforderliche Raumluftgutachten liegt vor und kann bei uns eingesehen werden.
Eine vollständige Modernisierung oder gar ein Abriss mit Neuaufbau sollten in Erwägung gezogen werden.
Weitere Einzelheiten hält Dominik Breidt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Kaufpreis pro m²414,16 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Grundstücksfläche (ca.)664 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf414,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•freistehender Bungalow in Fertigbauweise (Marke „Streif“)
•Keller massiv gemauert
•umfassende Sanierung erforderlich
•Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Ölzentralheizung Bj. 2001
•Gasanschlu... mehr lesen
•Keller massiv gemauert
•umfassende Sanierung erforderlich
•Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Ölzentralheizung Bj. 2001
•Gasanschlu... mehr lesen
•freistehender Bungalow in Fertigbauweise (Marke „Streif“)
•Keller massiv gemauert
•umfassende Sanierung erforderlich
•Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Ölzentralheizung Bj. 2001
•Gasanschluss vor dem Haus vorhanden
•barrierefreies Duschbad 2008 erneuert
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Bodenbeläge überwiegend in Fliesen
•Schlafzimmer mit Teppichböden
•Keller teilweise gefliest
•Garage mit elektrischem Torantrieb
•Keller massiv gemauert
•umfassende Sanierung erforderlich
•Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Ölzentralheizung Bj. 2001
•Gasanschluss vor dem Haus vorhanden
•barrierefreies Duschbad 2008 erneuert
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Bodenbeläge überwiegend in Fliesen
•Schlafzimmer mit Teppichböden
•Keller teilweise gefliest
•Garage mit elektrischem Torantrieb
•freistehender Bungalow in Fertigbauweise (Marke „Streif“)
•Keller massiv gemauert
•umfassende Sanierung erforderlich
•Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Ölzentralheizung Bj. 2001
•Gasanschluss vor dem Haus vorhanden
•barrierefreies Duschbad 2008 erneuert
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Bodenbeläge überwiegend in Fliesen
•Schlafzimmer mit Teppichböden
•Keller teilweise gefliest
•Garage mit elektrischem Torantrieb
•Keller massiv gemauert
•umfassende Sanierung erforderlich
•Ausstattung überwiegend dem Baujahr entsprechend
•isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollladen
•Ölzentralheizung Bj. 2001
•Gasanschluss vor dem Haus vorhanden
•barrierefreies Duschbad 2008 erneuert
•Gäste-WC im Eingangsbereich
•Bodenbeläge überwiegend in Fliesen
•Schlafzimmer mit Teppichböden
•Keller teilweise gefliest
•Garage mit elektrischem Torantrieb
- Dachboden
- Parkoption
Lage
Der Aachener Stadtteil Walheim befindet sich im Süden der Kaiserstadt zwischen Brand, Kornelimünster und Roetgen.
Die ca. 7.500 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
Hinzu... mehr lesen
Die ca. 7.500 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
Hinzu... mehr lesen
Der Aachener Stadtteil Walheim befindet sich im Süden der Kaiserstadt zwischen Brand, Kornelimünster und Roetgen.
Die ca. 7.500 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
Hinzu kommt eine exzellente Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort, wie zahlreiche Geschäfte, eine Filiale der Sparkasse Aachen und ansprechender Gastronomie.
Das Freizeitgelände Walheim ist durch ein abwechslungsreiches Kulturprogramm immer wieder im Gespräch.
Sowohl die Innenstadt als auch das Gewerbegebiet Eilendorf–Süd und die Technologiemeile „Pascalstraße“ sind sehr gut zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist im benachbarten Lichtenbusch vor Ort.
Die ca. 7.500 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
Hinzu kommt eine exzellente Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort, wie zahlreiche Geschäfte, eine Filiale der Sparkasse Aachen und ansprechender Gastronomie.
Das Freizeitgelände Walheim ist durch ein abwechslungsreiches Kulturprogramm immer wieder im Gespräch.
Sowohl die Innenstadt als auch das Gewerbegebiet Eilendorf–Süd und die Technologiemeile „Pascalstraße“ sind sehr gut zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist im benachbarten Lichtenbusch vor Ort.
Der Aachener Stadtteil Walheim befindet sich im Süden der Kaiserstadt zwischen Brand, Kornelimünster und Roetgen.
Die ca. 7.500 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
Hinzu kommt eine exzellente Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenso vor Ort, wie zahlreiche Geschäfte, eine Filiale der Sparkasse Aachen und ansprechender Gastronomie.
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Sowohl die Innenstadt als auch das Gewerbegebiet Eilendorf–Süd und die Technologiemeile „Pascalstraße“ sind sehr gut zu erreichen. Ein Autobahnanschluss ist im benachbarten Lichtenbusch vor Ort.
Die ca. 7.500 Einwohner große Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel.
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Aachen Aachen-Walheim Deutschland (52076)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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