immobilie1-ID: 32018111 | Anbieter-ID: 25SIAC3457
Südviertel! 7,45 Hektar Grund mit alter Denkmalvilla und Siebenfamilienhaus nebst Reitstall
1.750.000 €
Kaufpreis
607 m²
Gesamtfläche
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein großzügiges Areal im Aachener Süden zu erwerben.
Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von... mehr lesen
Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von... mehr lesen
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein großzügiges Areal im Aachener Süden zu erwerben.
Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von 74.589 m². Auch für Pferdeliebhaber bietet das Angebot einen besonderen Reiz, denn auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine Pferdekoppel mit Pferdeställen.
Die historische Villa mit einer Wohnfläche von 256 m² befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf dem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 351 m², welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 68 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive einer jährlichen Pacht für ein Wiesengrundstück € 29.640. Die Nebenkosten werden pauschal auf die Mieter umgelegt.
Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von 74.589 m². Auch für Pferdeliebhaber bietet das Angebot einen besonderen Reiz, denn auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine Pferdekoppel mit Pferdeställen.
Die historische Villa mit einer Wohnfläche von 256 m² befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf dem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 351 m², welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 68 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive einer jährlichen Pacht für ein Wiesengrundstück € 29.640. Die Nebenkosten werden pauschal auf die Mieter umgelegt.
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein großzügiges Areal im Aachener Süden zu erwerben.
Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von 74.589 m². Auch für Pferdeliebhaber bietet das Angebot einen besonderen Reiz, denn auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine Pferdekoppel mit Pferdeställen.
Die historische Villa mit einer Wohnfläche von 256 m² befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf dem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 351 m², welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 68 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive einer jährlichen Pacht für ein Wiesengrundstück € 29.640. Die Nebenkosten werden pauschal auf die Mieter umgelegt.
Das Angebot umfasst eine im Wald gelegene historische, sanierungsbedürftige Villa und ein Siebenfamilienhaus im Landhausstil auf einem Gesamtgrundstück von 74.589 m². Auch für Pferdeliebhaber bietet das Angebot einen besonderen Reiz, denn auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls eine Pferdekoppel mit Pferdeställen.
Die historische Villa mit einer Wohnfläche von 256 m² befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf dem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 351 m², welche sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 28 m² und ca. 68 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt inklusive einer jährlichen Pacht für ein Wiesengrundstück € 29.640. Die Nebenkosten werden pauschal auf die Mieter umgelegt.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
-
Kaufpreisfaktor59,04-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.640 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)607 m²
-
Gesamtfläche (ca.)607 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz5
-
Garage3
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch265,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 2 Gebäudekörper in massiver Bauweise
- Mehrfamilienhaus überwiegend mit isolierverglaste Holzfenster, Villa mit Holzeinfachverglasung
- jeweils Ölzentralheizung
- Denkmalvilla teilweise mit Blausteinboden, historischem Fliesenbelag, ebenso... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus überwiegend mit isolierverglaste Holzfenster, Villa mit Holzeinfachverglasung
- jeweils Ölzentralheizung
- Denkmalvilla teilweise mit Blausteinboden, historischem Fliesenbelag, ebenso... mehr lesen
- 2 Gebäudekörper in massiver Bauweise
- Mehrfamilienhaus überwiegend mit isolierverglaste Holzfenster, Villa mit Holzeinfachverglasung
- jeweils Ölzentralheizung
- Denkmalvilla teilweise mit Blausteinboden, historischem Fliesenbelag, ebenso Stuckarbeiten und historische Holztüren
- Mehrfamilienhaus Massivbauweise
- baurechtlich im sog. Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) gelegen
- Mehrfamilienhaus überwiegend mit isolierverglaste Holzfenster, Villa mit Holzeinfachverglasung
- jeweils Ölzentralheizung
- Denkmalvilla teilweise mit Blausteinboden, historischem Fliesenbelag, ebenso Stuckarbeiten und historische Holztüren
- Mehrfamilienhaus Massivbauweise
- baurechtlich im sog. Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) gelegen
- 2 Gebäudekörper in massiver Bauweise
- Mehrfamilienhaus überwiegend mit isolierverglaste Holzfenster, Villa mit Holzeinfachverglasung
- jeweils Ölzentralheizung
- Denkmalvilla teilweise mit Blausteinboden, historischem Fliesenbelag, ebenso Stuckarbeiten und historische Holztüren
- Mehrfamilienhaus Massivbauweise
- baurechtlich im sog. Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) gelegen
- Mehrfamilienhaus überwiegend mit isolierverglaste Holzfenster, Villa mit Holzeinfachverglasung
- jeweils Ölzentralheizung
- Denkmalvilla teilweise mit Blausteinboden, historischem Fliesenbelag, ebenso Stuckarbeiten und historische Holztüren
- Mehrfamilienhaus Massivbauweise
- baurechtlich im sog. Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) gelegen
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage im beliebten Aachener Südviertel in der Nähe der belgischen Grenze und des Erholungsgebietes rund um den Stauweiher Diepenbenden.
Einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und... mehr lesen
Einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und... mehr lesen
Das angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage im beliebten Aachener Südviertel in der Nähe der belgischen Grenze und des Erholungsgebietes rund um den Stauweiher Diepenbenden.
Einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und auch Cafés befinden sich am Jahnplatz sowie am Krugenofen und sind gut in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Erreichbarkeit, sodass die Lage auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet ist.
Das Zentrum Aachens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem PKW in lediglich 5 Minuten. Gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle Eynatten ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
Einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und auch Cafés befinden sich am Jahnplatz sowie am Krugenofen und sind gut in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Erreichbarkeit, sodass die Lage auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet ist.
Das Zentrum Aachens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem PKW in lediglich 5 Minuten. Gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle Eynatten ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
Das angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage im beliebten Aachener Südviertel in der Nähe der belgischen Grenze und des Erholungsgebietes rund um den Stauweiher Diepenbenden.
Einzelne Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und auch Cafés befinden sich am Jahnplatz sowie am Krugenofen und sind gut in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Erreichbarkeit, sodass die Lage auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet ist.
Das Zentrum Aachens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, mit dem PKW in lediglich 5 Minuten. Gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle Eynatten ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
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Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Erreichbarkeit, sodass die Lage auch für Familien mit kleineren Kindern geeignet ist.
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Aachen Aachen-Südviertel Deutschland (52076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Guido Schäfer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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