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immobilie1-ID: 32137261 | Anbieter-ID: 25SIAC3714
Einfamilienhaus in Fertigbauweise in beliebter Wohnlage
389.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 als Fertighaus und voll unterkellert, bietet eine Wohnfläche von 149 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 als Fertighaus und voll unterkellert, bietet eine Wohnfläche von 149 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad. Die Terrasse bietet eine angenehme Freifläche, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ein attraktiver Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Galerie verbindet die Räume und sorgt für eine offene Atmosphäre.
Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum (auch als Gästezimmer nutzbar), eine Sauna, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Öllager zur Verfügung. Diese Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung des Hauses sind in baujahrtypischem Erscheinungsbild. Eine grundlegende Modernisierung bzw. Sanierung ist erforderlich.
Das idyllische Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet einen freien Ausblick in die Natur.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad. Die Terrasse bietet eine angenehme Freifläche, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ein attraktiver Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Galerie verbindet die Räume und sorgt für eine offene Atmosphäre.
Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum (auch als Gästezimmer nutzbar), eine Sauna, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Öllager zur Verfügung. Diese Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung des Hauses sind in baujahrtypischem Erscheinungsbild. Eine grundlegende Modernisierung bzw. Sanierung ist erforderlich.
Das idyllische Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet einen freien Ausblick in die Natur.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973 als Fertighaus und voll unterkellert, bietet eine Wohnfläche von 149 m² auf einem 694 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad. Die Terrasse bietet eine angenehme Freifläche, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ein attraktiver Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Galerie verbindet die Räume und sorgt für eine offene Atmosphäre.
Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum (auch als Gästezimmer nutzbar), eine Sauna, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Öllager zur Verfügung. Diese Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung des Hauses sind in baujahrtypischem Erscheinungsbild. Eine grundlegende Modernisierung bzw. Sanierung ist erforderlich.
Das idyllische Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet einen freien Ausblick in die Natur.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
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Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad. Die Terrasse bietet eine angenehme Freifläche, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Ein attraktiver Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Galerie verbindet die Räume und sorgt für eine offene Atmosphäre.
Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum (auch als Gästezimmer nutzbar), eine Sauna, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Öllager zur Verfügung. Diese Ebene bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung des Hauses sind in baujahrtypischem Erscheinungsbild. Eine grundlegende Modernisierung bzw. Sanierung ist erforderlich.
Das idyllische Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet einen freien Ausblick in die Natur.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
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Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fertigbauweise
- Satteldach
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1996
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
- Gäste-WC im KG
- Sauna im KG
- beheizter... mehr lesen
- Satteldach
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1996
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
- Gäste-WC im KG
- Sauna im KG
- beheizter... mehr lesen
- Fertigbauweise
- Satteldach
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1996
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
- Gäste-WC im KG
- Sauna im KG
- beheizter Hobbyraum im KG, wohnlich nutzbar
- beheizter Vorratsraum im KG, wohnlich nutzbar
- Terrasse
- 2 Garagen
- Parkmöglichkeit am Haus vor der Garage
- Satteldach
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1996
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
- Gäste-WC im KG
- Sauna im KG
- beheizter Hobbyraum im KG, wohnlich nutzbar
- beheizter Vorratsraum im KG, wohnlich nutzbar
- Terrasse
- 2 Garagen
- Parkmöglichkeit am Haus vor der Garage
- Fertigbauweise
- Satteldach
- Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas
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- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
- Gäste-WC im KG
- Sauna im KG
- beheizter Hobbyraum im KG, wohnlich nutzbar
- beheizter Vorratsraum im KG, wohnlich nutzbar
- Terrasse
- 2 Garagen
- Parkmöglichkeit am Haus vor der Garage
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- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im DG
- Gäste-WC im KG
- Sauna im KG
- beheizter Hobbyraum im KG, wohnlich nutzbar
- beheizter Vorratsraum im KG, wohnlich nutzbar
- Terrasse
- 2 Garagen
- Parkmöglichkeit am Haus vor der Garage
- Kamin
- Sauna
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die sehr beliebte Wohnlage zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei.
Der historische Korneliusmarkt mit... mehr lesen
Der historische Korneliusmarkt mit... mehr lesen
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die sehr beliebte Wohnlage zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Aachen und wird besonders geprägt durch die Nähe zur Altstadt und der Benedektinerabtei.
Der historische Korneliusmarkt mit seinem denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden laden seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten in AC-Brand, Walheim oder Oberforstbach zu finden. Auch Naturliebhaber schätzen den Ort durch den Beginn des Eifelsteigs.
Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Über die Anschlussstelle AC-Brand erreicht man zügig die A 44 mit Anbindung an das Autobahnnetz nach Belgien, Niederlande und Köln/Düsseldorf. Ebenso besteht weiterhin eine gute Anbindung an den innerstädtischen Bereich über AC-Brand.
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Der historische Korneliusmarkt mit seinem denkmalgeschützten Gebäuden rund um die alte Abtei und der wunderschöne Ortskern mit alten Bruchsteinfassaden laden seine Anwohner und Besucher mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
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Aachen Aachen-Kornelimünster Deutschland (52076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Carmen Klär
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980057
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
(02405) 49800-0
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