immobilie1-ID: 32068135 | Anbieter-ID: 714185
Charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Aachener Südviertel
219.000 €
Kaufpreis
66,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen im Aachener Südviertel – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. In... mehr lesen
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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen im Aachener Südviertel – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. In einem gepflegten Altbau mit klassischem Flair erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung, die auf ca. 67 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit historischem Charme vereint.
Die Wohnung bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die hohen Decken von ca. 2,80 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den typischen Altbaucharme.
Ein besonderes Highlight ist das moderne, frisch renovierte Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch.
Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Das Besondere an dieser Wohnung:
Diese Erdgeschosswohnung ist die gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss treffen hier auf moderne Ausstattung und eine geschmackvolle Gestaltung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Charme und Qualität.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Willkommen im Aachener Südviertel – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. In einem gepflegten Altbau mit klassischem Flair erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung, die auf ca. 67 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit historischem Charme vereint.
Die Wohnung bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die hohen Decken von ca. 2,80 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den typischen Altbaucharme.
Ein besonderes Highlight ist das moderne, frisch renovierte Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch.
Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Das Besondere an dieser Wohnung:
Diese Erdgeschosswohnung ist die gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss treffen hier auf moderne Ausstattung und eine geschmackvolle Gestaltung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Charme und Qualität.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen im Aachener Südviertel – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. In einem gepflegten Altbau mit klassischem Flair erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung, die auf ca. 67 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit historischem Charme vereint.
Die Wohnung bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die hohen Decken von ca. 2,80 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den typischen Altbaucharme.
Ein besonderes Highlight ist das moderne, frisch renovierte Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch.
Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Das Besondere an dieser Wohnung:
Diese Erdgeschosswohnung ist die gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss treffen hier auf moderne Ausstattung und eine geschmackvolle Gestaltung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Charme und Qualität.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Willkommen im Aachener Südviertel – einem der gefragtesten Wohnquartiere der Kaiserstadt. In einem gepflegten Altbau mit klassischem Flair erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung, die auf ca. 67 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen mit historischem Charme vereint.
Die Wohnung bietet Ihnen eine vielseitige Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die hohen Decken von ca. 2,80 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den typischen Altbaucharme.
Ein besonderes Highlight ist das moderne, frisch renovierte Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch.
Die gemütliche Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Das Besondere an dieser Wohnung:
Diese Erdgeschosswohnung ist die gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss treffen hier auf moderne Ausstattung und eine geschmackvolle Gestaltung.
Ob als stilvolle Stadtwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Lage, Charme und Qualität.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)66,6 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Aachener Südviertels, direkt an der Lütticher Straße – einer der bekanntesten und traditionsreichsten Straßen Aachens. Diese verbindet auf charmante Weise urbanes Leben mit historischer Atmosphäre.
Die... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Aachener Südviertels, direkt an der Lütticher Straße – einer der bekanntesten und traditionsreichsten Straßen Aachens. Diese verbindet auf charmante Weise urbanes Leben mit historischer Atmosphäre.
Die Lütticher Straße besticht durch ihre repräsentative Altbausubstanz, lebendige Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Auch die beliebte Gastronomieszene rund um das Südviertel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Lütticher Straße eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der RWTH, den Kliniken sowie den umliegenden Stadtteilen. Für Berufspendler ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A44 Richtung Lüttich oder Köln von großem Vorteil.
Die Nähe zum Aachener Wald macht die Lage darüber hinaus auch für Naturliebhaber attraktiv – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, historischer Wohnqualität und urbanem Flair macht die Lütticher Straße zu einer der gefragtesten Adressen Aachens.
Die Lütticher Straße besticht durch ihre repräsentative Altbausubstanz, lebendige Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Auch die beliebte Gastronomieszene rund um das Südviertel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Lütticher Straße eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der RWTH, den Kliniken sowie den umliegenden Stadtteilen. Für Berufspendler ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A44 Richtung Lüttich oder Köln von großem Vorteil.
Die Nähe zum Aachener Wald macht die Lage darüber hinaus auch für Naturliebhaber attraktiv – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, historischer Wohnqualität und urbanem Flair macht die Lütticher Straße zu einer der gefragtesten Adressen Aachens.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Aachener Südviertels, direkt an der Lütticher Straße – einer der bekanntesten und traditionsreichsten Straßen Aachens. Diese verbindet auf charmante Weise urbanes Leben mit historischer Atmosphäre.
Die Lütticher Straße besticht durch ihre repräsentative Altbausubstanz, lebendige Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Auch die beliebte Gastronomieszene rund um das Südviertel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Lütticher Straße eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der RWTH, den Kliniken sowie den umliegenden Stadtteilen. Für Berufspendler ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A44 Richtung Lüttich oder Köln von großem Vorteil.
Die Nähe zum Aachener Wald macht die Lage darüber hinaus auch für Naturliebhaber attraktiv – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, historischer Wohnqualität und urbanem Flair macht die Lütticher Straße zu einer der gefragtesten Adressen Aachens.
Die Lütticher Straße besticht durch ihre repräsentative Altbausubstanz, lebendige Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Auch die beliebte Gastronomieszene rund um das Südviertel ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Lütticher Straße eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der RWTH, den Kliniken sowie den umliegenden Stadtteilen. Für Berufspendler ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A44 Richtung Lüttich oder Köln von großem Vorteil.
Die Nähe zum Aachener Wald macht die Lage darüber hinaus auch für Naturliebhaber attraktiv – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich bequem in den Alltag integrieren.
Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, historischer Wohnqualität und urbanem Flair macht die Lütticher Straße zu einer der gefragtesten Adressen Aachens.
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
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