immobilie1-ID: 31997649 | Anbieter-ID: 20SIAC4847
Reihenmittelhaus mit schönemGarten und Garage in beliebter Wohnlage
395.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche
von ca. 92 m² und bietet somit ideale Platzverhältnisse für die 4-köpfige Familie.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet im Erdgeschoss, neben dem... mehr lesen
von ca. 92 m² und bietet somit ideale Platzverhältnisse für die 4-köpfige Familie.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet im Erdgeschoss, neben dem... mehr lesen
Das im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche
von ca. 92 m² und bietet somit ideale Platzverhältnisse für die 4-köpfige Familie.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet im Erdgeschoss, neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, welche genügend Raum für die individuelle Wohngestaltung bereithalten.
Der kleine und pflegeleichte Garten bietet zudem eine perfekte Oase, um die
Freizeit zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Eine nachträglich installierte Wendeltreppe führt in den ausgebauten Speicher,
welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohngegend
von Aachen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern.
von ca. 92 m² und bietet somit ideale Platzverhältnisse für die 4-köpfige Familie.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet im Erdgeschoss, neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, welche genügend Raum für die individuelle Wohngestaltung bereithalten.
Der kleine und pflegeleichte Garten bietet zudem eine perfekte Oase, um die
Freizeit zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Eine nachträglich installierte Wendeltreppe führt in den ausgebauten Speicher,
welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohngegend
von Aachen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern.
Das im Jahr 1967 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche
von ca. 92 m² und bietet somit ideale Platzverhältnisse für die 4-köpfige Familie.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet im Erdgeschoss, neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, welche genügend Raum für die individuelle Wohngestaltung bereithalten.
Der kleine und pflegeleichte Garten bietet zudem eine perfekte Oase, um die
Freizeit zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Eine nachträglich installierte Wendeltreppe führt in den ausgebauten Speicher,
welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohngegend
von Aachen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern.
von ca. 92 m² und bietet somit ideale Platzverhältnisse für die 4-köpfige Familie.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und bietet im Erdgeschoss, neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer, welche genügend Raum für die individuelle Wohngestaltung bereithalten.
Der kleine und pflegeleichte Garten bietet zudem eine perfekte Oase, um die
Freizeit zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Eine nachträglich installierte Wendeltreppe führt in den ausgebauten Speicher,
welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Wohngegend
von Aachen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)236 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf304,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•massive Bauweise
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Stahlbetondecken
•Holzisofenster aus 1987
•teilweise elektrische Rollläden
•Gaszentralheizung aus 2015
•Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Stahlbetondecken
•Holzisofenster aus 1987
•teilweise elektrische Rollläden
•Gaszentralheizung aus 2015
•Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss
•massive Bauweise
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Stahlbetondecken
•Holzisofenster aus 1987
•teilweise elektrische Rollläden
•Gaszentralheizung aus 2015
•Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•Stahlbetondecken
•Holzisofenster aus 1987
•teilweise elektrische Rollläden
•Gaszentralheizung aus 2015
•Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage Aachens, eingebettet in eine nette
und gut angebundene Nachbarschaft. Aachen, bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule,... mehr lesen
und gut angebundene Nachbarschaft. Aachen, bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule,... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage Aachens, eingebettet in eine nette
und gut angebundene Nachbarschaft. Aachen, bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: der öffentliche Nahverkehr und gut ausgebaute Straßenanbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Anbindung an weiträumigere Ziele.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit
– ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Bus
oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine perfekte Anbindung an das
BAB – Netz (A4/A44), ebenso an die Niederlande, Belgien, das Klinikum und den RWTH-Campus.
und gut angebundene Nachbarschaft. Aachen, bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: der öffentliche Nahverkehr und gut ausgebaute Straßenanbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Anbindung an weiträumigere Ziele.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit
– ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Bus
oder dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine perfekte Anbindung an das
BAB – Netz (A4/A44), ebenso an die Niederlande, Belgien, das Klinikum und den RWTH-Campus.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage Aachens, eingebettet in eine nette
und gut angebundene Nachbarschaft. Aachen, bekannt für seine historische Altstadt und die renommierte Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: der öffentliche Nahverkehr und gut ausgebaute Straßenanbindungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie die Anbindung an weiträumigere Ziele.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit
– ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Bus
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Aachen Aachen-Königshügel Deutschland (52074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die...
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Links
Ansprechpartner
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
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