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immobilie1-ID: 32182459 | Anbieter-ID: 25SIAC3850
Unmittelbar am Schlosspark Schönau gelegen! Sanierungsbedürftiges frei stehendes Einfamilienhaus
525.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf einem sehr schönen Eckgrundstück befindet sich dieses Wohnhaus direkt neben dem äußerst beliebten Grüngürtel um den Schlosspark. Neben dem historischen Schloss Schönau mit seinem Wassergraben, dem alten Baumbestand und den Spazierwegen befinden...
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Auf einem sehr schönen Eckgrundstück befindet sich dieses Wohnhaus direkt neben dem äußerst beliebten Grüngürtel um den Schlosspark. Neben dem historischen Schloss Schönau mit seinem Wassergraben, dem alten Baumbestand und den Spazierwegen befinden sich hier auch ein Tiergehege, ein Fußballplatz und eine Kindertagesstätte.
Mit diesem perfekten Lagemerkmal und den Vorzügen der Ortsmitte in Richterich ergeben sich bei diesem Haus ideale Voraussetzungen für ein neues Familiendomizil.
Das eingeschossige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Büro und einem Gäste-WC eine Wohnfläche von rund 67 m². Ergänzt wird das Raumangebot um eine Terrasse, die teilweise durch das langgezogene Hauptdach eine Überdachung gewährleistet. Von der Terrasse und dem seitlichen Wohnzimmer reicht der Blick bis in den Schlosspark.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und die drei Schlafzimmer.
Ausreichend Lagerfläche ermöglichen die Kellerräume. Diese lassen sich auch über einen Seiteneingang bequem von der Einfahrt erreichen.
Mit diesem perfekten Lagemerkmal und den Vorzügen der Ortsmitte in Richterich ergeben sich bei diesem Haus ideale Voraussetzungen für ein neues Familiendomizil.
Das eingeschossige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Büro und einem Gäste-WC eine Wohnfläche von rund 67 m². Ergänzt wird das Raumangebot um eine Terrasse, die teilweise durch das langgezogene Hauptdach eine Überdachung gewährleistet. Von der Terrasse und dem seitlichen Wohnzimmer reicht der Blick bis in den Schlosspark.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und die drei Schlafzimmer.
Ausreichend Lagerfläche ermöglichen die Kellerräume. Diese lassen sich auch über einen Seiteneingang bequem von der Einfahrt erreichen.
Auf einem sehr schönen Eckgrundstück befindet sich dieses Wohnhaus direkt neben dem äußerst beliebten Grüngürtel um den Schlosspark. Neben dem historischen Schloss Schönau mit seinem Wassergraben, dem alten Baumbestand und den Spazierwegen befinden sich hier auch ein Tiergehege, ein Fußballplatz und eine Kindertagesstätte.
Mit diesem perfekten Lagemerkmal und den Vorzügen der Ortsmitte in Richterich ergeben sich bei diesem Haus ideale Voraussetzungen für ein neues Familiendomizil.
Das eingeschossige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Büro und einem Gäste-WC eine Wohnfläche von rund 67 m². Ergänzt wird das Raumangebot um eine Terrasse, die teilweise durch das langgezogene Hauptdach eine Überdachung gewährleistet. Von der Terrasse und dem seitlichen Wohnzimmer reicht der Blick bis in den Schlosspark.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und die drei Schlafzimmer.
Ausreichend Lagerfläche ermöglichen die Kellerräume. Diese lassen sich auch über einen Seiteneingang bequem von der Einfahrt erreichen.
Mit diesem perfekten Lagemerkmal und den Vorzügen der Ortsmitte in Richterich ergeben sich bei diesem Haus ideale Voraussetzungen für ein neues Familiendomizil.
Das eingeschossige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Büro und einem Gäste-WC eine Wohnfläche von rund 67 m². Ergänzt wird das Raumangebot um eine Terrasse, die teilweise durch das langgezogene Hauptdach eine Überdachung gewährleistet. Von der Terrasse und dem seitlichen Wohnzimmer reicht der Blick bis in den Schlosspark.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und die drei Schlafzimmer.
Ausreichend Lagerfläche ermöglichen die Kellerräume. Diese lassen sich auch über einen Seiteneingang bequem von der Einfahrt erreichen.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf427 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garage nebst Abstellraum
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1989, Marke Buderus
- Öltank als Stahltank ausgeführt
- Vogelvoliere hinter der Garage
- ein Balkon, als Austritt für zwei Schlafzimmer
- Spitzboden als Dachspeicher
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1989, Marke Buderus
- Öltank als Stahltank ausgeführt
- Vogelvoliere hinter der Garage
- ein Balkon, als Austritt für zwei Schlafzimmer
- Spitzboden als Dachspeicher
- Garage nebst Abstellraum
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1989, Marke Buderus
- Öltank als Stahltank ausgeführt
- Vogelvoliere hinter der Garage
- ein Balkon, als Austritt für zwei Schlafzimmer
- Spitzboden als Dachspeicher
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1989, Marke Buderus
- Öltank als Stahltank ausgeführt
- Vogelvoliere hinter der Garage
- ein Balkon, als Austritt für zwei Schlafzimmer
- Spitzboden als Dachspeicher
- Dachboden
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Richterich, unmittelbar am Schloss Schönau. Rückwärtig grenzt das Grundstück mit seinem Garten an die evangelische Paul-Gerhardt-Kirche.
Richterich zählt zu den nachhaltig... mehr lesen
Richterich zählt zu den nachhaltig... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Richterich, unmittelbar am Schloss Schönau. Rückwärtig grenzt das Grundstück mit seinem Garten an die evangelische Paul-Gerhardt-Kirche.
Richterich zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnquartieren Aachens und glänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus und die Einrichtungen der RWTH.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind, selbst fußläufig, vor Ort sehr gut zu erreichen. Schloss Schönau mit einer ausgedehnten Parkanlage ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt am Wochenende zu Spaziergängen ein.
Die Aachener Innenstadt ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt über zahlreiche Busverbindungen der ASEAG.
Richterich zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnquartieren Aachens und glänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus und die Einrichtungen der RWTH.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind, selbst fußläufig, vor Ort sehr gut zu erreichen. Schloss Schönau mit einer ausgedehnten Parkanlage ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt am Wochenende zu Spaziergängen ein.
Die Aachener Innenstadt ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt über zahlreiche Busverbindungen der ASEAG.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Ortsteil Richterich, unmittelbar am Schloss Schönau. Rückwärtig grenzt das Grundstück mit seinem Garten an die evangelische Paul-Gerhardt-Kirche.
Richterich zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnquartieren Aachens und glänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus und die Einrichtungen der RWTH.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind, selbst fußläufig, vor Ort sehr gut zu erreichen. Schloss Schönau mit einer ausgedehnten Parkanlage ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt am Wochenende zu Spaziergängen ein.
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Aachen Aachen-Richterich Deutschland (52072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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004924054980054
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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