immobilie1-ID: 31907061 | Anbieter-ID: 25SIAC2987
-Wohnen in "Rahe-Mühle"- Neuwertige, barrierefreie 2-Zimmerwohnung inkl. 2 Stellplätzen
594.500 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier „Rahe-Mühle“, einem architektonisch eindrucksvollen Ensemble mit Geschichte. Ursprünglich als Futter- und Getreidemühle genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 2012...
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Diese stilvolle, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier „Rahe-Mühle“, einem architektonisch eindrucksvollen Ensemble mit Geschichte. Ursprünglich als Futter- und Getreidemühle genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert und beherbergt heute exklusive Wohneinheiten, die historischen Charme mit modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung vereinen.
Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudeteils und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit über 70 m² beeindruckende Weitläufigkeit bietet und ein besonderes Gefühl von Offenheit schafft.
Ein weiteres Highlight ist der rund 25 m² große, überdachte Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Ergänzt wird der Grundriss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Diele sowie einen Abstellraum.
Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den modernen Standard dieser Immobilie.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudeteils und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit über 70 m² beeindruckende Weitläufigkeit bietet und ein besonderes Gefühl von Offenheit schafft.
Ein weiteres Highlight ist der rund 25 m² große, überdachte Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Ergänzt wird der Grundriss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Diele sowie einen Abstellraum.
Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den modernen Standard dieser Immobilie.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Diese stilvolle, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnquartier „Rahe-Mühle“, einem architektonisch eindrucksvollen Ensemble mit Geschichte. Ursprünglich als Futter- und Getreidemühle genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert und beherbergt heute exklusive Wohneinheiten, die historischen Charme mit modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung vereinen.
Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudeteils und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit über 70 m² beeindruckende Weitläufigkeit bietet und ein besonderes Gefühl von Offenheit schafft.
Ein weiteres Highlight ist der rund 25 m² große, überdachte Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Ergänzt wird der Grundriss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Diele sowie einen Abstellraum.
Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den modernen Standard dieser Immobilie.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudeteils und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit über 70 m² beeindruckende Weitläufigkeit bietet und ein besonderes Gefühl von Offenheit schafft.
Ein weiteres Highlight ist der rund 25 m² große, überdachte Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das barrierefrei gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Ergänzt wird der Grundriss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Diele sowie einen Abstellraum.
Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen, eine energieeffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch eine Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den modernen Standard dieser Immobilie.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Kosten
-
Kaufpreis594.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis08.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Heizung ausgeführt als Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung über Lüftungsanlage
- bodentiefe Balkonfenster
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- zugehöriger Kellerraum
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- dreifach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung über Lüftungsanlage
- bodentiefe Balkonfenster
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- zugehöriger Kellerraum
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- Heizung ausgeführt als Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung über Lüftungsanlage
- bodentiefe Balkonfenster
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- zugehöriger Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum neben der Terrasse
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Erdgeschoss, nahe dem Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz sowie Freiplatz
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung über Lüftungsanlage
- bodentiefe Balkonfenster
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- zugehöriger Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum neben der Terrasse
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Erdgeschoss, nahe dem Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz sowie Freiplatz
- Heizung ausgeführt als Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststofffenster
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- bodentiefe Balkonfenster
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- zugehöriger Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum neben der Terrasse
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Erdgeschoss, nahe dem Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz sowie Freiplatz
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung über Lüftungsanlage
- bodentiefe Balkonfenster
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- zugehöriger Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum neben der Terrasse
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Erdgeschoss, nahe dem Eingangsbereich
- Tiefgaragenstellplatz sowie Freiplatz
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung ist im Ortsteil Laurensberg, im Aachener Westen - unmittelbar am Schloss Rahe - gelegen. Dank der zahlreichen Wiesen und Felder rund um den Wildbach ist die Gegend trotz der stadtnahen Lage sehr ruhig und idyllisch.
Der tägliche... mehr lesen
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Die angebotene Wohnung ist im Ortsteil Laurensberg, im Aachener Westen - unmittelbar am Schloss Rahe - gelegen. Dank der zahlreichen Wiesen und Felder rund um den Wildbach ist die Gegend trotz der stadtnahen Lage sehr ruhig und idyllisch.
Der tägliche Einkauf ist fußläufig über den im ortsansässigen Supermarkt zu erledigen. Im Herzen von Laurensberg finden sich, neben Ärzten, Apotheken und Banken, auch gemütliche Cafés und Restaurants.
Aachener Innenstadt, mit Dom und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Für Pendler ist die Autobahnanschlussstelle zur A4 ebenfalls weniger als 1 Kilometer entfernt.
Der tägliche Einkauf ist fußläufig über den im ortsansässigen Supermarkt zu erledigen. Im Herzen von Laurensberg finden sich, neben Ärzten, Apotheken und Banken, auch gemütliche Cafés und Restaurants.
Aachener Innenstadt, mit Dom und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Für Pendler ist die Autobahnanschlussstelle zur A4 ebenfalls weniger als 1 Kilometer entfernt.
Die angebotene Wohnung ist im Ortsteil Laurensberg, im Aachener Westen - unmittelbar am Schloss Rahe - gelegen. Dank der zahlreichen Wiesen und Felder rund um den Wildbach ist die Gegend trotz der stadtnahen Lage sehr ruhig und idyllisch.
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Aachen Aachen-Laurensberg Deutschland (52072)
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Alexander van Hasselt
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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004924054980022
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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