immobilie1-ID: 31863519 | Anbieter-ID: 25SIAC3282
Moderne Neubau-Stadtwohnungen in sehr ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage
469.000 €
Kaufpreis
85,06 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint?
Dann herzlich willkommen "Am guten Hirten"!
Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde vor kurzem eine moderne, hochwertige Neubauanlage von... mehr lesen
Dann herzlich willkommen "Am guten Hirten"!
Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde vor kurzem eine moderne, hochwertige Neubauanlage von... mehr lesen
Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint?
Dann herzlich willkommen "Am guten Hirten"!
Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde vor kurzem eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggestellt.
Insgesamt bieten wir Ihnen 17 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze an.
Das top moderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder.
Durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkone entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Durch die stadtnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Campusgelände und zur Uniklinik der RWTH sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsichten sehr interessant.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Garten in Südwest-Lage, verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Wetzelaer gerne zur Verfügung.
Dann herzlich willkommen "Am guten Hirten"!
Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde vor kurzem eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggestellt.
Insgesamt bieten wir Ihnen 17 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze an.
Das top moderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder.
Durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkone entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Durch die stadtnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Campusgelände und zur Uniklinik der RWTH sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsichten sehr interessant.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Garten in Südwest-Lage, verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Wetzelaer gerne zur Verfügung.
Sie suchen ein neues Zuhause, das ruhiges Wohnen, Stadtnähe und eine optimale Verkehrsanbindung vereint?
Dann herzlich willkommen "Am guten Hirten"!
Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde vor kurzem eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggestellt.
Insgesamt bieten wir Ihnen 17 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze an.
Das top moderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder.
Durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkone entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Durch die stadtnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Campusgelände und zur Uniklinik der RWTH sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsichten sehr interessant.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Garten in Südwest-Lage, verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Wetzelaer gerne zur Verfügung.
Dann herzlich willkommen "Am guten Hirten"!
Hier, im Dreieck Ponttor, Lousberg, Hörn, wurde vor kurzem eine moderne, hochwertige Neubauanlage von einem renommierten Aachener Bauträger in einem großen Innenhofbereich fertiggestellt.
Insgesamt bieten wir Ihnen 17 bezugsfertige Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze an.
Das top moderne Haus mit Aufzug und stufenlosem Zugang verfügt selbstverständlich über eine zentrale Wärmepumpe, Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine digital steuerbare dezentrale Lüftung sowie hochwertige, zeitlos gestaltete Tageslichtbäder.
Durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie große Terrassen und Balkone entsteht ein großzügiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Durch die stadtnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Campusgelände und zur Uniklinik der RWTH sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsichten sehr interessant.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Garten in Südwest-Lage, verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Wetzelaer gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)85,06 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis28.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten Ihres neuen Zuhauses auf einen Blick:
- massive, moderne Bauweise über 4 Etagen sowie Tiefgarage
- zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- moderner Personenaufzug
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
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- massive, moderne Bauweise über 4 Etagen sowie Tiefgarage
- zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- moderner Personenaufzug
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
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Die wichtigsten Eckdaten Ihres neuen Zuhauses auf einen Blick:
- massive, moderne Bauweise über 4 Etagen sowie Tiefgarage
- zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- moderner Personenaufzug
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- kontrollierte, dezentrale und digital gesteuerte Raumbelüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertiger Vinylbelag
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone und Terrassen
- hochwertige Ausstattung der Bäder
- bodengleiche Duschen
- massive, moderne Bauweise über 4 Etagen sowie Tiefgarage
- zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- moderner Personenaufzug
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- kontrollierte, dezentrale und digital gesteuerte Raumbelüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertiger Vinylbelag
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone und Terrassen
- hochwertige Ausstattung der Bäder
- bodengleiche Duschen
Die wichtigsten Eckdaten Ihres neuen Zuhauses auf einen Blick:
- massive, moderne Bauweise über 4 Etagen sowie Tiefgarage
- zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- moderner Personenaufzug
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- kontrollierte, dezentrale und digital gesteuerte Raumbelüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertiger Vinylbelag
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone und Terrassen
- hochwertige Ausstattung der Bäder
- bodengleiche Duschen
- massive, moderne Bauweise über 4 Etagen sowie Tiefgarage
- zentrale Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- moderner Personenaufzug
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- kontrollierte, dezentrale und digital gesteuerte Raumbelüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- hochwertiger Vinylbelag
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone und Terrassen
- hochwertige Ausstattung der Bäder
- bodengleiche Duschen
Lage
Zwischen der Aachener Hörn und dem Lousberg sowie nur wenige Fahrradminuten von der Aachener City entfernt, ist hier vor wenigen Jahren in Süsterfeld ein modernes, neues Wohnquartier entstanden.
In einem grünen Innenbereich mit Spielplatz und nur... mehr lesen
In einem grünen Innenbereich mit Spielplatz und nur... mehr lesen
Zwischen der Aachener Hörn und dem Lousberg sowie nur wenige Fahrradminuten von der Aachener City entfernt, ist hier vor wenigen Jahren in Süsterfeld ein modernes, neues Wohnquartier entstanden.
In einem grünen Innenbereich mit Spielplatz und nur wenig Anliegerverkehr ist Ihnen ruhiges Wohnen garantiert.
Von der Zufahrt der Tiefgarage haben Sie beste Anbindungen, zum Beispiel:
- zum Aachener Ponttor: ca. 1.600 m
- zum Aachener Westbahnhof: ca. 1.200 m
- zur Auffahrt A4, Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande oder Belgien: ca. 2.500 m
- Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, etc.: ca. 300 m
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- zum Aachener Ponttor: ca. 1.600 m
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- zur Auffahrt A4, Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande oder Belgien: ca. 2.500 m
- Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, etc.: ca. 300 m
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Aachen Aachen-Innenstadt Deutschland (52072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Marc Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
004924054980021
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
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