immobilie1-ID: 31975251 | Anbieter-ID: LADO-2025-731-Hoch
LADO bietet: Tolle 1-Zimmer-Wohnung im EG eines modernisierten Gutshof...!
149.900 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf im Herzen von Aachen. Diese gepflegte Immobilie mit Seltenheitswert, erbaut im Jahr 1890, bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Pendler. Die Grundsanierung der...
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Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf im Herzen von Aachen. Diese gepflegte Immobilie mit Seltenheitswert, erbaut im Jahr 1890, bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Pendler. Die Grundsanierung der Hofanlage erfolgte 1992-1994, wobei die Modernisierung der Wohnung (Böden, Badezimmer etc.) 2012 erfolgte. Die Wohnung überzeugt mit einem freundlichen, offenen Raumkonzept und verfügt über 1 großzügiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ein separates 5,50m² großes Tageslicht-Badezimmer und eine geräumige Küche rundet das Raumangebot ab.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ca. 21m², dabei ist die Küche optisch seperiert und verfügt über ca. 15,6m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss.
Dank der zentralen Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen mühelos zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. Ideal für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diese einladende Wohnung zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ca. 21m², dabei ist die Küche optisch seperiert und verfügt über ca. 15,6m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss.
Dank der zentralen Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen mühelos zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. Ideal für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diese einladende Wohnung zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf im Herzen von Aachen. Diese gepflegte Immobilie mit Seltenheitswert, erbaut im Jahr 1890, bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Pendler. Die Grundsanierung der Hofanlage erfolgte 1992-1994, wobei die Modernisierung der Wohnung (Böden, Badezimmer etc.) 2012 erfolgte. Die Wohnung überzeugt mit einem freundlichen, offenen Raumkonzept und verfügt über 1 großzügiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ein separates 5,50m² großes Tageslicht-Badezimmer und eine geräumige Küche rundet das Raumangebot ab.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ca. 21m², dabei ist die Küche optisch seperiert und verfügt über ca. 15,6m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss.
Dank der zentralen Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen mühelos zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. Ideal für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diese einladende Wohnung zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über ca. 21m², dabei ist die Küche optisch seperiert und verfügt über ca. 15,6m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss.
Dank der zentralen Lage in Aachen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen mühelos zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote. Ideal für all jene, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in diese einladende Wohnung zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis149.900 €
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Hausgeld pro Monat171 €
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Käuferprovision3,57% brutto vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente neuwertige Gas-Zentralheizung, die Ende 2023 verbaut wurde.
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes... mehr lesen
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente neuwertige Gas-Zentralheizung, die Ende 2023 verbaut wurde.
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt und eine tolle Kapitalanlage bietet.
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt und eine tolle Kapitalanlage bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente neuwertige Gas-Zentralheizung, die Ende 2023 verbaut wurde.
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt und eine tolle Kapitalanlage bietet.
Die Wohnung ist seit 2012 solide an eine alleinstehende Person vermietet.
Profitieren Sie von dieser ideal durchdachten Ausstattung, die modernes Wohnen perfekt ergänzt und eine tolle Kapitalanlage bietet.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohneinheit befindet sich im denkmalgeschützten Gutshof "Hochbrücker Mühle".
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die... mehr lesen
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die... mehr lesen
Die Wohneinheit befindet sich im denkmalgeschützten Gutshof "Hochbrücker Mühle".
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Wohnung liegt etwa 3,5 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 0,5 Kilometer entfernt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist in nur 1,5 Kilometern zu erreichen, während eine Grundschule 2,5 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Bildungsoptionen bieten eine Realschule und ein Gymnasium, die sich in 4 Kilometern bzw. 5,5 Kilometern Entfernung befinden. Diese Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Wohnung liegt etwa 3,5 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 0,5 Kilometer entfernt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist in nur 1,5 Kilometern zu erreichen, während eine Grundschule 2,5 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Bildungsoptionen bieten eine Realschule und ein Gymnasium, die sich in 4 Kilometern bzw. 5,5 Kilometern Entfernung befinden. Diese Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohneinheit befindet sich im denkmalgeschützten Gutshof "Hochbrücker Mühle".
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Wohnung liegt etwa 3,5 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 0,5 Kilometer entfernt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist in nur 1,5 Kilometern zu erreichen, während eine Grundschule 2,5 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Bildungsoptionen bieten eine Realschule und ein Gymnasium, die sich in 4 Kilometern bzw. 5,5 Kilometern Entfernung befinden. Diese Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Aachen, die besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Die Wohnung liegt etwa 3,5 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, was kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, nur 0,5 Kilometer entfernt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten ist in nur 1,5 Kilometern zu erreichen, während eine Grundschule 2,5 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Bildungsoptionen bieten eine Realschule und ein Gymnasium, die sich in 4 Kilometern bzw. 5,5 Kilometern Entfernung befinden. Diese Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
Hochbrück · 52070 · Aachen · Deutschland
Sonstiges
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 € und ist seit September 2021 vermietet an den jeweiligen Mieter.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 350,00 € und ist seit September 2021 vermietet an den jeweiligen Mieter.
Ansprechpartner
Herr Lars Dohmen
LADO Immobilien e.K.
Drimbornshof 1,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
Drimbornshof 1,
52249 Eschweiler
52249 Eschweiler
00492403559399
LADO Immobilien e.K.
Drimbornshof 1,
52249 Eschweiler
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(02403) 559399
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