immobilie1-ID: 31898431 | Anbieter-ID: 25 027 022
Historische Stadtvilla mit Charakter
975.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Historische Stadtvilla mit Charakter – Denkmalgeschütztes Dreifensterhaus im Herzen von Aachen
Willkommen in einer der charmantesten Stadtvillen Aachens – ein wahres architektonisches Juwel aus dem Jahr 1894, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern... mehr lesen
Willkommen in einer der charmantesten Stadtvillen Aachens – ein wahres architektonisches Juwel aus dem Jahr 1894, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern... mehr lesen
Historische Stadtvilla mit Charakter – Denkmalgeschütztes Dreifensterhaus im Herzen von Aachen
Willkommen in einer der charmantesten Stadtvillen Aachens – ein wahres architektonisches Juwel aus dem Jahr 1894, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern sie auch spürbar macht. Dieses eindrucksvolle Dreifensterhaus mit seiner prächtigen Stilfassade ist ein Paradebeispiel für die Eleganz vergangener Zeiten, liebevoll bewahrt und behutsam an moderne Wohnansprüche angepasst.
Auf rund 295 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, vereinen sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Haus beherbergt drei individuelle Wohneinheiten und lässt dabei viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentatives Einfamilienhaus, stilvolles Zweifamilienhaus oder lukratives Mehrgenerationendomizil.
Ein Haus, drei Erlebnisse:
Die großzügige Maisonettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, einem eigenen Garten und einer romantischen Wendeltreppe, die beide Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Ein privates Refugium mitten in der Stadt – ideal für Familien oder Paare mit Sinn für Stil und Freiraum.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem charmanten Wintergarten – ein ruhiger Rückzugsort, derzeit solide vermietet.
Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight: eine stilvolle Wohnung mit zusätzlicher Empore und Zugang zur Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Kaiserstadt Aachen bietet. Hier trifft urbane Lebensqualität auf kontemplative Ruhe – über den Dächern und doch mittendrin.
Dieses Dreifensterhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das Sie mit seiner Ausstrahlung nicht mehr loslassen wird.
Erleben Sie ein Stück Aachener Geschichte – exklusiv, charmant und voller Möglichkeiten.
Willkommen in einer der charmantesten Stadtvillen Aachens – ein wahres architektonisches Juwel aus dem Jahr 1894, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern sie auch spürbar macht. Dieses eindrucksvolle Dreifensterhaus mit seiner prächtigen Stilfassade ist ein Paradebeispiel für die Eleganz vergangener Zeiten, liebevoll bewahrt und behutsam an moderne Wohnansprüche angepasst.
Auf rund 295 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, vereinen sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Haus beherbergt drei individuelle Wohneinheiten und lässt dabei viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentatives Einfamilienhaus, stilvolles Zweifamilienhaus oder lukratives Mehrgenerationendomizil.
Ein Haus, drei Erlebnisse:
Die großzügige Maisonettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, einem eigenen Garten und einer romantischen Wendeltreppe, die beide Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Ein privates Refugium mitten in der Stadt – ideal für Familien oder Paare mit Sinn für Stil und Freiraum.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem charmanten Wintergarten – ein ruhiger Rückzugsort, derzeit solide vermietet.
Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight: eine stilvolle Wohnung mit zusätzlicher Empore und Zugang zur Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Kaiserstadt Aachen bietet. Hier trifft urbane Lebensqualität auf kontemplative Ruhe – über den Dächern und doch mittendrin.
Dieses Dreifensterhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das Sie mit seiner Ausstrahlung nicht mehr loslassen wird.
Erleben Sie ein Stück Aachener Geschichte – exklusiv, charmant und voller Möglichkeiten.
Historische Stadtvilla mit Charakter – Denkmalgeschütztes Dreifensterhaus im Herzen von Aachen
Willkommen in einer der charmantesten Stadtvillen Aachens – ein wahres architektonisches Juwel aus dem Jahr 1894, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern sie auch spürbar macht. Dieses eindrucksvolle Dreifensterhaus mit seiner prächtigen Stilfassade ist ein Paradebeispiel für die Eleganz vergangener Zeiten, liebevoll bewahrt und behutsam an moderne Wohnansprüche angepasst.
Auf rund 295 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, vereinen sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Haus beherbergt drei individuelle Wohneinheiten und lässt dabei viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentatives Einfamilienhaus, stilvolles Zweifamilienhaus oder lukratives Mehrgenerationendomizil.
Ein Haus, drei Erlebnisse:
Die großzügige Maisonettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, einem eigenen Garten und einer romantischen Wendeltreppe, die beide Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Ein privates Refugium mitten in der Stadt – ideal für Familien oder Paare mit Sinn für Stil und Freiraum.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem charmanten Wintergarten – ein ruhiger Rückzugsort, derzeit solide vermietet.
Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight: eine stilvolle Wohnung mit zusätzlicher Empore und Zugang zur Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Kaiserstadt Aachen bietet. Hier trifft urbane Lebensqualität auf kontemplative Ruhe – über den Dächern und doch mittendrin.
Dieses Dreifensterhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das Sie mit seiner Ausstrahlung nicht mehr loslassen wird.
Erleben Sie ein Stück Aachener Geschichte – exklusiv, charmant und voller Möglichkeiten.
Willkommen in einer der charmantesten Stadtvillen Aachens – ein wahres architektonisches Juwel aus dem Jahr 1894, das nicht nur Geschichte erzählt, sondern sie auch spürbar macht. Dieses eindrucksvolle Dreifensterhaus mit seiner prächtigen Stilfassade ist ein Paradebeispiel für die Eleganz vergangener Zeiten, liebevoll bewahrt und behutsam an moderne Wohnansprüche angepasst.
Auf rund 295 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, vereinen sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Haus beherbergt drei individuelle Wohneinheiten und lässt dabei viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentatives Einfamilienhaus, stilvolles Zweifamilienhaus oder lukratives Mehrgenerationendomizil.
Ein Haus, drei Erlebnisse:
Die großzügige Maisonettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, einem eigenen Garten und einer romantischen Wendeltreppe, die beide Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Ein privates Refugium mitten in der Stadt – ideal für Familien oder Paare mit Sinn für Stil und Freiraum.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem charmanten Wintergarten – ein ruhiger Rückzugsort, derzeit solide vermietet.
Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight: eine stilvolle Wohnung mit zusätzlicher Empore und Zugang zur Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Kaiserstadt Aachen bietet. Hier trifft urbane Lebensqualität auf kontemplative Ruhe – über den Dächern und doch mittendrin.
Dieses Dreifensterhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das Sie mit seiner Ausstrahlung nicht mehr loslassen wird.
Erleben Sie ein Stück Aachener Geschichte – exklusiv, charmant und voller Möglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1894
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)163 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Ensemble mit imposanter Fassade
- Umfangreiche Sanierungen (1981 & 1997) sowie laufende Instandhaltung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair
- Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
- Zentrale... mehr lesen
- Umfangreiche Sanierungen (1981 & 1997) sowie laufende Instandhaltung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair
- Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
- Zentrale... mehr lesen
- Denkmalgeschütztes Ensemble mit imposanter Fassade
- Umfangreiche Sanierungen (1981 & 1997) sowie laufende Instandhaltung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair
- Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung und urbanem Umfeld
- Umfangreiche Sanierungen (1981 & 1997) sowie laufende Instandhaltung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair
- Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung und urbanem Umfeld
- Denkmalgeschütztes Ensemble mit imposanter Fassade
- Umfangreiche Sanierungen (1981 & 1997) sowie laufende Instandhaltung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair
- Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung und urbanem Umfeld
- Umfangreiche Sanierungen (1981 & 1997) sowie laufende Instandhaltung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair
- Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung und urbanem Umfeld
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Aachen – am Rande des beliebten Frankenberger Viertels, das zu den attraktivsten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt zählt. Historische Altbauten, charmante Straßenzüge und eine...
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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Aachen – am Rande des beliebten Frankenberger Viertels, das zu den attraktivsten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt zählt. Historische Altbauten, charmante Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaftskultur prägen das Bild dieses Viertels, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet.
Der nahegelegene Frankenberger Park mit der imposanten Burg Frankenberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob zum Spazieren, Joggen oder Verweilen – der Park ist ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen und trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität der Umgebung bei.
Die Infrastruktur des Quartiers ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Dank der zentralen Lage ist die Aachener Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, dem Dom und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Buslinien, der Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sorgen für Mobilität in alle Richtungen.
Zudem sind die Bildungszentren, die Fachhochschule Aachen (FH Aachen) sowie der Campus der RWTH gut erreichbar– ideal für Studierende oder Mitarbeitende. Generell gilt: In Aachen ist alles nah – eine Stadt, in der sich urbanes Leben mit kurzen Wegen perfekt verbinden lässt.
Der nahegelegene Frankenberger Park mit der imposanten Burg Frankenberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob zum Spazieren, Joggen oder Verweilen – der Park ist ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen und trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität der Umgebung bei.
Die Infrastruktur des Quartiers ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Dank der zentralen Lage ist die Aachener Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, dem Dom und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Buslinien, der Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sorgen für Mobilität in alle Richtungen.
Zudem sind die Bildungszentren, die Fachhochschule Aachen (FH Aachen) sowie der Campus der RWTH gut erreichbar– ideal für Studierende oder Mitarbeitende. Generell gilt: In Aachen ist alles nah – eine Stadt, in der sich urbanes Leben mit kurzen Wegen perfekt verbinden lässt.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Aachen – am Rande des beliebten Frankenberger Viertels, das zu den attraktivsten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt zählt. Historische Altbauten, charmante Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaftskultur prägen das Bild dieses Viertels, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet.
Der nahegelegene Frankenberger Park mit der imposanten Burg Frankenberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob zum Spazieren, Joggen oder Verweilen – der Park ist ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen und trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität der Umgebung bei.
Die Infrastruktur des Quartiers ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Dank der zentralen Lage ist die Aachener Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, dem Dom und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Buslinien, der Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sorgen für Mobilität in alle Richtungen.
Zudem sind die Bildungszentren, die Fachhochschule Aachen (FH Aachen) sowie der Campus der RWTH gut erreichbar– ideal für Studierende oder Mitarbeitende. Generell gilt: In Aachen ist alles nah – eine Stadt, in der sich urbanes Leben mit kurzen Wegen perfekt verbinden lässt.
Der nahegelegene Frankenberger Park mit der imposanten Burg Frankenberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob zum Spazieren, Joggen oder Verweilen – der Park ist ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen und trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität der Umgebung bei.
Die Infrastruktur des Quartiers ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Dank der zentralen Lage ist die Aachener Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights, dem Dom und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Buslinien, der Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse sorgen für Mobilität in alle Richtungen.
Zudem sind die Bildungszentren, die Fachhochschule Aachen (FH Aachen) sowie der Campus der RWTH gut erreichbar– ideal für Studierende oder Mitarbeitende. Generell gilt: In Aachen ist alles nah – eine Stadt, in der sich urbanes Leben mit kurzen Wegen perfekt verbinden lässt.
Aachen Frankenberger Viertel Nordrhein-Westfalen Deutschland (52070)
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Ansprechpartner
Herr Timm Goldbeck
von Poll Immobilien GmbH
Theaterstraße 16,
52062 Aachen
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Theaterstraße 16,
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