immobilie1-ID: 32402783 | Anbieter-ID: 129156603#x7kvW
Kapitalanlage, renovierte zwei-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz
179.000 €
Kaufpreis
58,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT GARAGEN-STELLPLATZ.
EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..!
Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 2ZKB-wohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der... mehr lesen
EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..!
Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 2ZKB-wohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der... mehr lesen
EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT GARAGEN-STELLPLATZ.
EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..!
Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 2ZKB-wohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der Peliserkerstraße 60 in Aachen an. Im Jahr 1984 wurde das Haus erbaut. Im Mehrfamilienhaus verfügt über 69 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind bei Studenten, Auszubildenden, Pendlern und Berufseinsteiger sehr beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn sie wohnen hier ruhig zu einem günstigen Preis, während man in wenigen Minuten die gesamte Aachner Innenstadt erreicht. In diesem attraktiven Gebäude bieten wir eine gut vermietete 2ZKB-Wohnung inklusive Parkplatz in einer Garage an. In einer Stadt wie Aachen ist dies ein absoluter Vorteil.
Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für privaten Investoren. Passt diese Immobilie in Ihre Vision und Ihr Immobilienportfolio oder als Eigenheim ?
EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..!
Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 2ZKB-wohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der Peliserkerstraße 60 in Aachen an. Im Jahr 1984 wurde das Haus erbaut. Im Mehrfamilienhaus verfügt über 69 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind bei Studenten, Auszubildenden, Pendlern und Berufseinsteiger sehr beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn sie wohnen hier ruhig zu einem günstigen Preis, während man in wenigen Minuten die gesamte Aachner Innenstadt erreicht. In diesem attraktiven Gebäude bieten wir eine gut vermietete 2ZKB-Wohnung inklusive Parkplatz in einer Garage an. In einer Stadt wie Aachen ist dies ein absoluter Vorteil.
Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für privaten Investoren. Passt diese Immobilie in Ihre Vision und Ihr Immobilienportfolio oder als Eigenheim ?
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EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..!
Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 2ZKB-wohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der Peliserkerstraße 60 in Aachen an. Im Jahr 1984 wurde das Haus erbaut. Im Mehrfamilienhaus verfügt über 69 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind bei Studenten, Auszubildenden, Pendlern und Berufseinsteiger sehr beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn sie wohnen hier ruhig zu einem günstigen Preis, während man in wenigen Minuten die gesamte Aachner Innenstadt erreicht. In diesem attraktiven Gebäude bieten wir eine gut vermietete 2ZKB-Wohnung inklusive Parkplatz in einer Garage an. In einer Stadt wie Aachen ist dies ein absoluter Vorteil.
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EINE HERVORRAGENDE ERGÄNZUNG FÜR IHR IMMOBILIENPORTFOLIO..!
Heute bieten wir Ihnen eine attraktive 2ZKB-wohnung zum Verkauf in dem beliebten Apartmentgebäude in der Peliserkerstraße 60 in Aachen an. Im Jahr 1984 wurde das Haus erbaut. Im Mehrfamilienhaus verfügt über 69 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind bei Studenten, Auszubildenden, Pendlern und Berufseinsteiger sehr beliebt. Das ist nicht verwunderlich, denn sie wohnen hier ruhig zu einem günstigen Preis, während man in wenigen Minuten die gesamte Aachner Innenstadt erreicht. In diesem attraktiven Gebäude bieten wir eine gut vermietete 2ZKB-Wohnung inklusive Parkplatz in einer Garage an. In einer Stadt wie Aachen ist dies ein absoluter Vorteil.
Dieses Objekt eignet sich daher hervorragend für privaten Investoren. Passt diese Immobilie in Ihre Vision und Ihr Immobilienportfolio oder als Eigenheim ?
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat389,86 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,64 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis16.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
RENOVIERTE 2-ZIMMER MIT SONNIGEN BALKON...
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen gepflegten Eindruck.
Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die 2ZKB-Wohnung ist 58,64 m²... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen gepflegten Eindruck.
Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die 2ZKB-Wohnung ist 58,64 m²... mehr lesen
RENOVIERTE 2-ZIMMER MIT SONNIGEN BALKON...
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen gepflegten Eindruck.
Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die 2ZKB-Wohnung ist 58,64 m² groß, verfügt über ein kleines, aber feines Badezimmer und einen separaten Abstellraum auf dem Balkon. Das Badezimmer ist komplett gefliest und kompakt ausgestattet mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer Toilette und einer Badewanne mit Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.
Der Laminat in der Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer wurden im Dezember 2025 neu verlegt, Die Wände wurden alle verputzt und gestrichen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit vielen Fenster für den optimalen Tageslicht bedarf ausgestattet.
Die Küchennische befindet sich hinter einer Trennwand im Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon welcher zum ausruhen einlädt. Hier ist ausreichend Platz um auch Gäste zu empfangen.
Es ist zu beachten, dass sich im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet. Diese sind für den allgemeinen Gebrauch bestimmt und werden mit einer Chipkarte betrieben.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen gepflegten Eindruck.
Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die 2ZKB-Wohnung ist 58,64 m² groß, verfügt über ein kleines, aber feines Badezimmer und einen separaten Abstellraum auf dem Balkon. Das Badezimmer ist komplett gefliest und kompakt ausgestattet mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer Toilette und einer Badewanne mit Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.
Der Laminat in der Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer wurden im Dezember 2025 neu verlegt, Die Wände wurden alle verputzt und gestrichen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit vielen Fenster für den optimalen Tageslicht bedarf ausgestattet.
Die Küchennische befindet sich hinter einer Trennwand im Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon welcher zum ausruhen einlädt. Hier ist ausreichend Platz um auch Gäste zu empfangen.
Es ist zu beachten, dass sich im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet. Diese sind für den allgemeinen Gebrauch bestimmt und werden mit einer Chipkarte betrieben.
RENOVIERTE 2-ZIMMER MIT SONNIGEN BALKON...
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen gepflegten Eindruck.
Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die 2ZKB-Wohnung ist 58,64 m² groß, verfügt über ein kleines, aber feines Badezimmer und einen separaten Abstellraum auf dem Balkon. Das Badezimmer ist komplett gefliest und kompakt ausgestattet mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer Toilette und einer Badewanne mit Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.
Der Laminat in der Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer wurden im Dezember 2025 neu verlegt, Die Wände wurden alle verputzt und gestrichen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit vielen Fenster für den optimalen Tageslicht bedarf ausgestattet.
Die Küchennische befindet sich hinter einer Trennwand im Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon welcher zum ausruhen einlädt. Hier ist ausreichend Platz um auch Gäste zu empfangen.
Es ist zu beachten, dass sich im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet. Diese sind für den allgemeinen Gebrauch bestimmt und werden mit einer Chipkarte betrieben.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Beim Betreten vermittelt die zentrale Eingangshalle einen gepflegten Eindruck.
Das Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die 2ZKB-Wohnung ist 58,64 m² groß, verfügt über ein kleines, aber feines Badezimmer und einen separaten Abstellraum auf dem Balkon. Das Badezimmer ist komplett gefliest und kompakt ausgestattet mit einem Waschbecken mit Spiegel, einer Toilette und einer Badewanne mit Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.
Der Laminat in der Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer wurden im Dezember 2025 neu verlegt, Die Wände wurden alle verputzt und gestrichen.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit vielen Fenster für den optimalen Tageslicht bedarf ausgestattet.
Die Küchennische befindet sich hinter einer Trennwand im Wohnzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon welcher zum ausruhen einlädt. Hier ist ausreichend Platz um auch Gäste zu empfangen.
Es ist zu beachten, dass sich im Gebäude ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befindet. Diese sind für den allgemeinen Gebrauch bestimmt und werden mit einer Chipkarte betrieben.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
SUPER LAGE, SUPER INFRASTRUKTUR..
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Aachner Innenstadt in kurzer Entfernung, buchstäblich um die Ecke. Aber auch die RWTH Aachen sowie die Autoanbindung sind in weniger Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus sind... mehr lesen
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Aachner Innenstadt in kurzer Entfernung, buchstäblich um die Ecke. Aber auch die RWTH Aachen sowie die Autoanbindung sind in weniger Minuten zu erreichen.
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SUPER LAGE, SUPER INFRASTRUKTUR..
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Aachner Innenstadt in kurzer Entfernung, buchstäblich um die Ecke. Aber auch die RWTH Aachen sowie die Autoanbindung sind in weniger Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus sind natürlich auch alle anderen Annehmlichkeiten hier zu finden. Von Restaurants und Tankstellen bis hin zum Supermarkt finden Sie alles im fußläufigen Bereich.
Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Und wer lieber mit dem Auto fährt, ist in wenigen Sekunden auf der Autobahn.
Ohne Übertreibung kann man sagen, dass es sich hier um eine Super Lage und eine Super Infrastruktur handelt.
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Aachner Innenstadt in kurzer Entfernung, buchstäblich um die Ecke. Aber auch die RWTH Aachen sowie die Autoanbindung sind in weniger Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus sind natürlich auch alle anderen Annehmlichkeiten hier zu finden. Von Restaurants und Tankstellen bis hin zum Supermarkt finden Sie alles im fußläufigen Bereich.
Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Und wer lieber mit dem Auto fährt, ist in wenigen Sekunden auf der Autobahn.
Ohne Übertreibung kann man sagen, dass es sich hier um eine Super Lage und eine Super Infrastruktur handelt.
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Wie bereits erwähnt, befindet sich die Aachner Innenstadt in kurzer Entfernung, buchstäblich um die Ecke. Aber auch die RWTH Aachen sowie die Autoanbindung sind in weniger Minuten zu erreichen.
Darüber hinaus sind natürlich auch alle anderen Annehmlichkeiten hier zu finden. Von Restaurants und Tankstellen bis hin zum Supermarkt finden Sie alles im fußläufigen Bereich.
Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Und wer lieber mit dem Auto fährt, ist in wenigen Sekunden auf der Autobahn.
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Nicht unerwähnt bleiben sollte, dass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Und wer lieber mit dem Auto fährt, ist in wenigen Sekunden auf der Autobahn.
Ohne Übertreibung kann man sagen, dass es sich hier um eine Super Lage und eine Super Infrastruktur handelt.
Aachen Deutschland (52068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UND WEITER..?
Wer sich die Fotos hier angesehen hat und zwischen den Zeilen lesen kann, hat sicherlich bereits erkannt, dass es sich hierbei um ein äußerst interessantes und attraktives Angebot handelt. Passt diese Immobilie in Ihre Anlagestrategie?... mehr lesen
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UND WEITER..?
Wer sich die Fotos hier angesehen hat und zwischen den Zeilen lesen kann, hat sicherlich bereits erkannt, dass es sich hierbei um ein äußerst interessantes und attraktives Angebot handelt. Passt diese Immobilie in Ihre Anlagestrategie? Dann fordern Sie bitte per E-Mail die ausführliche Beschreibung an. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Yannick Nussbaum Tel. 0241/900900/58
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Ansprechpartner
Rössler Immobilien GmbH
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Viktoriaallee 22,
52066 Aachen
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