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immobilie1-ID: 32168869 | Anbieter-ID: 25SIAC3736
Bezugsfreie, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage eines denkmalgeschützten Wohnhauses
162.500 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1910 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und seine gepflegte Bausubstanz überzeugt.
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1910 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und seine gepflegte Bausubstanz überzeugt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, Singles oder auch als Wohngemeinschaft. Eine separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen. Das teilweise renovierte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Gesamtbild und rundet das Angebot stimmig ab.
Die Wohnung ist renoviert, bereits bezugsfrei und somit ohne Verzögerung nutzbar. Im Innenhof steht den Eigentümern zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die aktuelle Umrüstung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die künftig für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgen wird.
Das Hausgeld beträgt aktuell 226,03 € (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausverwaltung, Gebäudereinigung uvm.).
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, Singles oder auch als Wohngemeinschaft. Eine separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen. Das teilweise renovierte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Gesamtbild und rundet das Angebot stimmig ab.
Die Wohnung ist renoviert, bereits bezugsfrei und somit ohne Verzögerung nutzbar. Im Innenhof steht den Eigentümern zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die aktuelle Umrüstung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die künftig für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgen wird.
Das Hausgeld beträgt aktuell 226,03 € (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausverwaltung, Gebäudereinigung uvm.).
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1910 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und seine gepflegte Bausubstanz überzeugt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, Singles oder auch als Wohngemeinschaft. Eine separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen. Das teilweise renovierte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Gesamtbild und rundet das Angebot stimmig ab.
Die Wohnung ist renoviert, bereits bezugsfrei und somit ohne Verzögerung nutzbar. Im Innenhof steht den Eigentümern zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die aktuelle Umrüstung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die künftig für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgen wird.
Das Hausgeld beträgt aktuell 226,03 € (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausverwaltung, Gebäudereinigung uvm.).
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, Singles oder auch als Wohngemeinschaft. Eine separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen. Das teilweise renovierte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Gesamtbild und rundet das Angebot stimmig ab.
Die Wohnung ist renoviert, bereits bezugsfrei und somit ohne Verzögerung nutzbar. Im Innenhof steht den Eigentümern zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die aktuelle Umrüstung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die künftig für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgen wird.
Das Hausgeld beträgt aktuell 226,03 € (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausverwaltung, Gebäudereinigung uvm.).
Kosten
-
Kaufpreis162.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Etage2
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr um 1910
- Massive Bauweise
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separater Kellerraum
- Waschraum im Keller mit sep. Zählern
- Umrüstung auf Fernwärme wird aktuell durchgeführt
- inkl. Einbauküche
- Massive Bauweise
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separater Kellerraum
- Waschraum im Keller mit sep. Zählern
- Umrüstung auf Fernwärme wird aktuell durchgeführt
- inkl. Einbauküche
- Denkmalgeschütztes Gebäude, Baujahr um 1910
- Massive Bauweise
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separater Kellerraum
- Waschraum im Keller mit sep. Zählern
- Umrüstung auf Fernwärme wird aktuell durchgeführt
- inkl. Einbauküche
- Massive Bauweise
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separater Kellerraum
- Waschraum im Keller mit sep. Zählern
- Umrüstung auf Fernwärme wird aktuell durchgeführt
- inkl. Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Parks und Sportstätten bieten...
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Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Parks und Sportstätten bieten Freizeitmöglichkeiten und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet weitere Mobilitätsoptionen.
In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet weitere Mobilitätsoptionen.
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Parks und Sportstätten bieten Freizeitmöglichkeiten und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
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In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet weitere Mobilitätsoptionen.
Aachen Aachen-Innenstadt Deutschland (52068)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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