immobilie1-ID: 30238139 | Anbieter-ID: MZ-R21H
Lagerhalle ca. 3.290 m², Höhe ca. 7 m, mit Regallager zu vermieten.
15.000 €
Miete zzgl. NK
3.290 m²
Gesamtfläche
Zur Anmietung steht eine grundlegend modernisierte Lagerhalle mit 3.290 m² Lagerfläche. Alle Flächen wurden zwischen 2017 + 2019 grundlegend modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Das Regallagersystem kann angemietet oder ggf. gekauft werden.
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Zur Anmietung steht eine grundlegend modernisierte Lagerhalle mit 3.290 m² Lagerfläche. Alle Flächen wurden zwischen 2017 + 2019 grundlegend modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Das Regallagersystem kann angemietet oder ggf. gekauft werden.
Zur Lagerhalle gehört ein Verwaltungstrakt mit ca. 283 m² der zusätzlich angemietet werden kann .
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen (nicht ebenerdig) mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
klimatisierte und modernisierte Büroflächen zusätzlich möglich,
zusätzliche Büroflächen ca. 283 m²
ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden.
Zutrittskontrolle per RFID-Chip zur Halle, Büro und Parkplatzflächen incl. Kameratechnik möglich.
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Zur Lagerhalle gehört ein Verwaltungstrakt mit ca. 283 m² der zusätzlich angemietet werden kann .
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen (nicht ebenerdig) mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
klimatisierte und modernisierte Büroflächen zusätzlich möglich,
zusätzliche Büroflächen ca. 283 m²
ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden.
Zutrittskontrolle per RFID-Chip zur Halle, Büro und Parkplatzflächen incl. Kameratechnik möglich.
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Zur Anmietung steht eine grundlegend modernisierte Lagerhalle mit 3.290 m² Lagerfläche. Alle Flächen wurden zwischen 2017 + 2019 grundlegend modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Das Regallagersystem kann angemietet oder ggf. gekauft werden.
Zur Lagerhalle gehört ein Verwaltungstrakt mit ca. 283 m² der zusätzlich angemietet werden kann .
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen (nicht ebenerdig) mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
klimatisierte und modernisierte Büroflächen zusätzlich möglich,
zusätzliche Büroflächen ca. 283 m²
ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden.
Zutrittskontrolle per RFID-Chip zur Halle, Büro und Parkplatzflächen incl. Kameratechnik möglich.
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Zur Lagerhalle gehört ein Verwaltungstrakt mit ca. 283 m² der zusätzlich angemietet werden kann .
Die Details in Stichpunkten;
Alarmanlage für Hallen- und Büroflächen vorhanden.
2 Lagerampen (nicht ebenerdig) mit elektrischen Tor,
Zufahrt bis max. 40 Tonnen möglich,
2 automatische Rampen für Ladekantenhöhenausgleich,
Lagersystem kann übernommen, gemietet oder entfernt werden,
Halle ist beheizbar,
neue LED Beleuchtung mit automatischer Abschnittsbeleuchtung,
klimatisierte und modernisierte Büroflächen zusätzlich möglich,
zusätzliche Büroflächen ca. 283 m²
ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden.
Zutrittskontrolle per RFID-Chip zur Halle, Büro und Parkplatzflächen incl. Kameratechnik möglich.
Die Mietpreise in diesem Inserat beziehen sie ausschließlich auf die genannte Hallenfläche (3.290 m² zu ca. 4,56 € / m²). Nebenkosten sind zusätzlich je nach Nutzung (Warm- oder Kalthalle) zu zahlen. Weitere Büroflächen können wie beschrieben ebenfalls hinzu gemietet werden.
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Kosten
-
Miete zzgl. NK15.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile35.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Anzahl Parkflächen45
-
Wohnfläche (ca.)3.290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)3.290 m²
-
FußbodenEstrich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme71,2
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.10.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
modernisiert zwischen 2017 - 2019, siehe Bilder
modernisiert zwischen 2017 - 2019, siehe Bilder
Lage
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
Rottstraße · 52068 · Aachen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Manfred Zaunbrecher
ZKI Zaunbrecher-Kaifie Immobilienmanagement GmbH
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
00491722158421
ZKI Zaunbrecher-Kaifie Immobilienmanagement GmbH
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
(0241) 99000920
info@zki-ac.de
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