immobilie1-ID: 32093121 | Anbieter-ID: 191192
Aachen - Traumhafte Etagenwohnung zur späteren Eigennutzung in top Lage von Burtscheid
325.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die komfortable Ausstattung.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges... mehr lesen
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Diese ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die komfortable Ausstattung.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Gäste-Dusche. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt und somit für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Das Gebäude wird in absehbarer Zeit an das Fernwärmenetz angeschlossen – ein Pluspunkt für zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die derzeitige Eigentümerin ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sodass einer späteren Eigennutzung nach Absprache nichts im Wege steht. Für die Übergangszeit wird eine angemessene Miete gezahlt. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Gäste-Dusche. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt und somit für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Das Gebäude wird in absehbarer Zeit an das Fernwärmenetz angeschlossen – ein Pluspunkt für zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die derzeitige Eigentümerin ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sodass einer späteren Eigennutzung nach Absprache nichts im Wege steht. Für die Übergangszeit wird eine angemessene Miete gezahlt. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Diese ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die komfortable Ausstattung.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Gäste-Dusche. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt und somit für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Das Gebäude wird in absehbarer Zeit an das Fernwärmenetz angeschlossen – ein Pluspunkt für zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die derzeitige Eigentümerin ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sodass einer späteren Eigennutzung nach Absprache nichts im Wege steht. Für die Übergangszeit wird eine angemessene Miete gezahlt. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Gäste-Dusche. Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt und somit für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Das Gebäude wird in absehbarer Zeit an das Fernwärmenetz angeschlossen – ein Pluspunkt für zukunftssichere und energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die derzeitige Eigentümerin ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause, sodass einer späteren Eigennutzung nach Absprache nichts im Wege steht. Für die Übergangszeit wird eine angemessene Miete gezahlt. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid, einer der gefragtesten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen der Kaiserstadt. Burtscheid zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus und verbindet...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid, einer der gefragtesten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen der Kaiserstadt. Burtscheid zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus und verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Das Viertel besticht durch seine charmante Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Parkanlagen und einer Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Kurparkanlagen und der Burtscheider Abteiberg bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ebenso sind die Carolus Thermen, eines der bekanntesten Thermalbäder Deutschlands, bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Aachener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien verbinden Burtscheid mit der Innenstadt und den Hochschulbereichen. Über die Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Dank der Nähe zur RWTH Aachen, zur Fachhochschule Aachen sowie zu mehreren Kliniken und Forschungseinrichtungen ist Burtscheid besonders bei Berufspendlern, Studierenden und Familien sehr beliebt.
Die Kurparkanlagen und der Burtscheider Abteiberg bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ebenso sind die Carolus Thermen, eines der bekanntesten Thermalbäder Deutschlands, bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Aachener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien verbinden Burtscheid mit der Innenstadt und den Hochschulbereichen. Über die Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Dank der Nähe zur RWTH Aachen, zur Fachhochschule Aachen sowie zu mehreren Kliniken und Forschungseinrichtungen ist Burtscheid besonders bei Berufspendlern, Studierenden und Familien sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid, einer der gefragtesten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen der Kaiserstadt. Burtscheid zeichnet sich durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus und verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort. Das Viertel besticht durch seine charmante Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Parkanlagen und einer Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Kurparkanlagen und der Burtscheider Abteiberg bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ebenso sind die Carolus Thermen, eines der bekanntesten Thermalbäder Deutschlands, bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Aachener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien verbinden Burtscheid mit der Innenstadt und den Hochschulbereichen. Über die Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Dank der Nähe zur RWTH Aachen, zur Fachhochschule Aachen sowie zu mehreren Kliniken und Forschungseinrichtungen ist Burtscheid besonders bei Berufspendlern, Studierenden und Familien sehr beliebt.
Die Kurparkanlagen und der Burtscheider Abteiberg bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Ebenso sind die Carolus Thermen, eines der bekanntesten Thermalbäder Deutschlands, bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der Aachener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien verbinden Burtscheid mit der Innenstadt und den Hochschulbereichen. Über die Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Dank der Nähe zur RWTH Aachen, zur Fachhochschule Aachen sowie zu mehreren Kliniken und Forschungseinrichtungen ist Burtscheid besonders bei Berufspendlern, Studierenden und Familien sehr beliebt.
Aachen Deutschland (52066)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Melanie Böhm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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