immobilie1-ID: 31873237 | Anbieter-ID: 24SIAC2345
Modernisiertes Einfamilienhausmit sonnigem Garten im Südviertel!
599.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere
Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Helle,... mehr lesen
Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Helle,... mehr lesen
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere
Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Helle, großzügige Wohnräume, ein gemütlicher
Garten sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m² und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern.
Das Haus wurde ab Mitte der 2000er Jahre grundlegend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten 4 -5 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zimmer im Dachgeschoss wird derzeit als kleine zusätzliche Küche genutzt.
Die Hauptküche befindet sich im Untergeschoss und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Eine am Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und einen Durchgang ins Haus.
Ob als erstes Eigenheim oder neues Zuhause für die wachsende Familie, dieses Reihenmittelhaus
bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables, geselliges und entspanntes Familienleben.
Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Helle, großzügige Wohnräume, ein gemütlicher
Garten sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m² und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern.
Das Haus wurde ab Mitte der 2000er Jahre grundlegend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten 4 -5 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zimmer im Dachgeschoss wird derzeit als kleine zusätzliche Küche genutzt.
Die Hauptküche befindet sich im Untergeschoss und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Eine am Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und einen Durchgang ins Haus.
Ob als erstes Eigenheim oder neues Zuhause für die wachsende Familie, dieses Reihenmittelhaus
bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables, geselliges und entspanntes Familienleben.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere
Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Helle, großzügige Wohnräume, ein gemütlicher
Garten sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m² und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern.
Das Haus wurde ab Mitte der 2000er Jahre grundlegend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten 4 -5 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zimmer im Dachgeschoss wird derzeit als kleine zusätzliche Küche genutzt.
Die Hauptküche befindet sich im Untergeschoss und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Eine am Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und einen Durchgang ins Haus.
Ob als erstes Eigenheim oder neues Zuhause für die wachsende Familie, dieses Reihenmittelhaus
bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables, geselliges und entspanntes Familienleben.
Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Helle, großzügige Wohnräume, ein gemütlicher
Garten sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m² und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern.
Das Haus wurde ab Mitte der 2000er Jahre grundlegend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten 4 -5 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Zimmer im Dachgeschoss wird derzeit als kleine zusätzliche Küche genutzt.
Die Hauptküche befindet sich im Untergeschoss und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Eine am Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und einen Durchgang ins Haus.
Ob als erstes Eigenheim oder neues Zuhause für die wachsende Familie, dieses Reihenmittelhaus
bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables, geselliges und entspanntes Familienleben.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1932
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)259 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•massive Bauweise
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•2 Badezimmer
•Gäste-WC vorhanden
•Küche mit moderner Ausstattung
•Parkettboden im Erdgeschoss
•Laminatboden im Dachgeschoss
•Fliesenboden in der Küche
•Gaszentralheizung (Therme 2019... mehr lesen
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•2 Badezimmer
•Gäste-WC vorhanden
•Küche mit moderner Ausstattung
•Parkettboden im Erdgeschoss
•Laminatboden im Dachgeschoss
•Fliesenboden in der Küche
•Gaszentralheizung (Therme 2019... mehr lesen
•massive Bauweise
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•2 Badezimmer
•Gäste-WC vorhanden
•Küche mit moderner Ausstattung
•Parkettboden im Erdgeschoss
•Laminatboden im Dachgeschoss
•Fliesenboden in der Küche
•Gaszentralheizung (Therme 2019 erneuert)
•Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
•Terrasse mit Gartenblick
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•2 Badezimmer
•Gäste-WC vorhanden
•Küche mit moderner Ausstattung
•Parkettboden im Erdgeschoss
•Laminatboden im Dachgeschoss
•Fliesenboden in der Küche
•Gaszentralheizung (Therme 2019 erneuert)
•Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
•Terrasse mit Gartenblick
•massive Bauweise
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•2 Badezimmer
•Gäste-WC vorhanden
•Küche mit moderner Ausstattung
•Parkettboden im Erdgeschoss
•Laminatboden im Dachgeschoss
•Fliesenboden in der Küche
•Gaszentralheizung (Therme 2019 erneuert)
•Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
•Terrasse mit Gartenblick
•voll unterkellert
•Satteldach mit Ziegeleindeckung
•2 Badezimmer
•Gäste-WC vorhanden
•Küche mit moderner Ausstattung
•Parkettboden im Erdgeschoss
•Laminatboden im Dachgeschoss
•Fliesenboden in der Küche
•Gaszentralheizung (Therme 2019 erneuert)
•Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus
•Terrasse mit Gartenblick
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportstätten und das Aachener Waldstadion.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Parks und Restaurants, die... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportstätten und das Aachener Waldstadion.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Parks und Restaurants, die... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer gut erschlossenen Wohngegend mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportstätten und das Aachener Waldstadion.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Parks und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen.
Nur wenige Gehminuten zum Wald – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge ins Grüne. Vielfältige Sportstätten finden sich in unmittelbarer Nähe – z. B. Sportvereine, Tennisplätze und Schwimmbäder.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportstätten und das Aachener Waldstadion.
Die Umgebung bietet zudem mehrere Parks und Restaurants, die zu entspannten Stunden einladen.
Nur wenige Gehminuten zum Wald – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge ins Grüne. Vielfältige Sportstätten finden sich in unmittelbarer Nähe – z. B. Sportvereine, Tennisplätze und Schwimmbäder.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
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Aachen Aachen-Siegel Deutschland (52066)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
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52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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