immobilie1-ID: 32081005 | Anbieter-ID: 25SIAC3693
Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel
74.000 €
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer von Aachens gefragtesten Wohnlagen, dem Frankenberger Viertel.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen,... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen,... mehr lesen
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer von Aachens gefragtesten Wohnlagen, dem Frankenberger Viertel.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster).
Die Wohnfläche von ca. 23 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon, eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC. Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht bereitgestellt.
Preisansatz:
derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.600,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,86 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.217,39
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit € 158,82 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster).
Die Wohnfläche von ca. 23 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon, eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC. Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht bereitgestellt.
Preisansatz:
derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.600,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,86 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.217,39
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit € 158,82 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer von Aachens gefragtesten Wohnlagen, dem Frankenberger Viertel.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster).
Die Wohnfläche von ca. 23 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon, eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC. Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht bereitgestellt.
Preisansatz:
derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.600,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,86 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.217,39
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit € 158,82 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Laminatboden, weiße Fliesen, isolierverglaste Kunststofffenster).
Die Wohnfläche von ca. 23 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und angrenzendem Balkon, eine kleine Diele und ein Duschbad mit WC. Innenfotos wurden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht bereitgestellt.
Preisansatz:
derzeitiger Mietertrag: ca. € 3.600,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,86 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 3.217,39
Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit € 158,82 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Verwalter und Rücklagenbildung).
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis74.000 €
-
Käuferprovision3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)23 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 1. Obergeschoss
• konventionelle Massivbauweise
• Balkon
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• separater Abstellraum
• konventionelle Massivbauweise
• Balkon
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• separater Abstellraum
• 1. Obergeschoss
• konventionelle Massivbauweise
• Balkon
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• separater Abstellraum
• konventionelle Massivbauweise
• Balkon
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• separater Abstellraum
- Balkon
Lage
Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten Aachens.
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die... mehr lesen
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die... mehr lesen
Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten Aachens.
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Anleger können in dieser Wohnlage von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
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Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten Aachens.
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
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In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.
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Aachen Aachen-Frankenberger Viertel Deutschland (52066)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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