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immobilie1-ID: 31842677 | Anbieter-ID: 24SIAC1701
Frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
679.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
829 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das folgende, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde 1975 erweitert und auf einem ca. 829 m² großen Grundstück mit attraktivem Garten errichtet. Seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² inkl. der...
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Das folgende, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde 1975 erweitert und auf einem ca. 829 m² großen Grundstück mit attraktivem Garten errichtet. Seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² inkl. der Einliegerwohnung wird ergänzt durch großzügige Nutzflächen von ca. 80 m² im Untergeschoss, die in der Vergangenheit teilweise gewerblich genutzt worden. Der Garten verfügt über eine nord-westliche Ausrichtung.
Die Grundrisse der jeweiligen Etagen sind zeitgemäß und genügen den heutigen Ansprüchen.
Das Objekt wurde stets sehr pfleglich behandelt. Mit Ausnahme des erneuerten Badezimmers, entspricht die Ausstattung und der technische Standard überwiegend den Baujahren. Eine entsprechende Modernisierung ist daher sicherlich einzuplanen und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (unbeplanter Innenbereich).
Die Grundrisse der jeweiligen Etagen sind zeitgemäß und genügen den heutigen Ansprüchen.
Das Objekt wurde stets sehr pfleglich behandelt. Mit Ausnahme des erneuerten Badezimmers, entspricht die Ausstattung und der technische Standard überwiegend den Baujahren. Eine entsprechende Modernisierung ist daher sicherlich einzuplanen und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (unbeplanter Innenbereich).
Das folgende, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde 1975 erweitert und auf einem ca. 829 m² großen Grundstück mit attraktivem Garten errichtet. Seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² inkl. der Einliegerwohnung wird ergänzt durch großzügige Nutzflächen von ca. 80 m² im Untergeschoss, die in der Vergangenheit teilweise gewerblich genutzt worden. Der Garten verfügt über eine nord-westliche Ausrichtung.
Die Grundrisse der jeweiligen Etagen sind zeitgemäß und genügen den heutigen Ansprüchen.
Das Objekt wurde stets sehr pfleglich behandelt. Mit Ausnahme des erneuerten Badezimmers, entspricht die Ausstattung und der technische Standard überwiegend den Baujahren. Eine entsprechende Modernisierung ist daher sicherlich einzuplanen und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (unbeplanter Innenbereich).
Die Grundrisse der jeweiligen Etagen sind zeitgemäß und genügen den heutigen Ansprüchen.
Das Objekt wurde stets sehr pfleglich behandelt. Mit Ausnahme des erneuerten Badezimmers, entspricht die Ausstattung und der technische Standard überwiegend den Baujahren. Eine entsprechende Modernisierung ist daher sicherlich einzuplanen und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (unbeplanter Innenbereich).
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)829 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- teilweise Echtholz-Stäbchenparkett
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster
- Terrasse und Balkon
- Lagerraum
- Doppelgarage
- Gas-Brennwertheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2023
- Keine Belastungen in Abteilung II des Grundbuches und im... mehr lesen
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster
- Terrasse und Balkon
- Lagerraum
- Doppelgarage
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- Keine Belastungen in Abteilung II des Grundbuches und im... mehr lesen
- teilweise Echtholz-Stäbchenparkett
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster
- Terrasse und Balkon
- Lagerraum
- Doppelgarage
- Gas-Brennwertheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2023
- Keine Belastungen in Abteilung II des Grundbuches und im Baulastenverzeichnis der Stadt Aachen
- Betondecken
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster
- Terrasse und Balkon
- Lagerraum
- Doppelgarage
- Gas-Brennwertheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2023
- Keine Belastungen in Abteilung II des Grundbuches und im Baulastenverzeichnis der Stadt Aachen
- Betondecken
- teilweise Echtholz-Stäbchenparkett
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster
- Terrasse und Balkon
- Lagerraum
- Doppelgarage
- Gas-Brennwertheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2023
- Keine Belastungen in Abteilung II des Grundbuches und im Baulastenverzeichnis der Stadt Aachen
- Betondecken
- überwiegend isolierverglaste Holzfenster
- Terrasse und Balkon
- Lagerraum
- Doppelgarage
- Gas-Brennwertheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2023
- Keine Belastungen in Abteilung II des Grundbuches und im Baulastenverzeichnis der Stadt Aachen
- Betondecken
- Dachboden
- Waschraum
- Balkon
Lage
Willkommen "auf der Beverau"!
Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den begehrten Wohnlagen von Aachen. Freistehdende Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.
Kindergarten und... mehr lesen
Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den begehrten Wohnlagen von Aachen. Freistehdende Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.
Kindergarten und... mehr lesen
Willkommen "auf der Beverau"!
Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den begehrten Wohnlagen von Aachen. Freistehdende Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien.
(z. B. Einhard und Rhein-Maas) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot des Frankenberger Viertels und Burtscheids.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Quartier zwischen Burtscheid, Erzbergerallee, Branderhof und Beverbach gehört seit langem zu den begehrten Wohnlagen von Aachen. Freistehdende Einfamilienhäuser sind nur äußerst selten zu bekommen.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien.
(z. B. Einhard und Rhein-Maas) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot des Frankenberger Viertels und Burtscheids.
Die Wohnlage sticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule hervor.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Willkommen "auf der Beverau"!
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Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Gymnasien.
(z. B. Einhard und Rhein-Maas) kann als sehr günstig bezeichnet werden.
Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot des Frankenberger Viertels und Burtscheids.
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Aachen Aachen-Beverau Deutschland (52066)
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Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Herr Guido Schäfer
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