immobilie1-ID: 32429375 | Anbieter-ID: 42520109-1012161
Attraktives Stadtwohnen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
259.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal zur sofortigen Eigennutzung. Sie überzeugt durch...
mehr lesen
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal zur sofortigen Eigennutzung. Sie überzeugt durch einen klaren Grundriss, gute Lichtverhältnisse sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung.
Der Eingangsbereich ist mit ca. 9 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Zur Vorderseite des Hauses liegt das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das angenehm hell ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ebenfalls zur Vorderseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet, misst ca. 17 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist ca. 9 m² groß, ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Küche liegt zur Rückseite des Hauses, ist ca. 12 m² groß, bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ca. 5 m² groß. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit ca. 1 m². In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984, die Fußböden in den Wohnräumen wurden 2018 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 €. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und sofortiger Verfügbarkeit, die sich in erster Linie für Eigennutzer eignet und durch ihre Größe und Aufteilung auch langfristig eine gute Perspektive bietet.
Der Eingangsbereich ist mit ca. 9 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Zur Vorderseite des Hauses liegt das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das angenehm hell ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ebenfalls zur Vorderseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet, misst ca. 17 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist ca. 9 m² groß, ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Küche liegt zur Rückseite des Hauses, ist ca. 12 m² groß, bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ca. 5 m² groß. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit ca. 1 m². In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984, die Fußböden in den Wohnräumen wurden 2018 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 €. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und sofortiger Verfügbarkeit, die sich in erster Linie für Eigennutzer eignet und durch ihre Größe und Aufteilung auch langfristig eine gute Perspektive bietet.
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal zur sofortigen Eigennutzung. Sie überzeugt durch einen klaren Grundriss, gute Lichtverhältnisse sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung.
Der Eingangsbereich ist mit ca. 9 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Zur Vorderseite des Hauses liegt das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das angenehm hell ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ebenfalls zur Vorderseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet, misst ca. 17 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist ca. 9 m² groß, ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Küche liegt zur Rückseite des Hauses, ist ca. 12 m² groß, bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ca. 5 m² groß. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit ca. 1 m². In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984, die Fußböden in den Wohnräumen wurden 2018 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 €. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und sofortiger Verfügbarkeit, die sich in erster Linie für Eigennutzer eignet und durch ihre Größe und Aufteilung auch langfristig eine gute Perspektive bietet.
Der Eingangsbereich ist mit ca. 9 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Zur Vorderseite des Hauses liegt das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das angenehm hell ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ebenfalls zur Vorderseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet, misst ca. 17 m² und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist ca. 9 m² groß, ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Küche liegt zur Rückseite des Hauses, ist ca. 12 m² groß, bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ca. 5 m² groß. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit ca. 1 m². In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, während Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2012 erneuert wurde. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984, die Fußböden in den Wohnräumen wurden 2018 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 €. Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und sofortiger Verfügbarkeit, die sich in erster Linie für Eigennutzer eignet und durch ihre Größe und Aufteilung auch langfristig eine gute Perspektive bietet.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat234 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
•3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Baujahr des Hauses: 1955
•Helle Wohnung mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss
•Zentrale Diele mit ca. 9,29 m², von hier aus... mehr lesen
- gute Infrastruktur
•3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Baujahr des Hauses: 1955
•Helle Wohnung mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss
•Zentrale Diele mit ca. 9,29 m², von hier aus... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
•3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Baujahr des Hauses: 1955
•Helle Wohnung mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss
•Zentrale Diele mit ca. 9,29 m², von hier aus Zugang zu allen Räumen
•Wohnzimmer ca. 19,92 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Kinderzimmer ca. 9,78 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Schlafzimmer ca. 16,89 m², zur ruhigen Rückseite gelegen, Laminatboden, Zugang zum Balkon
•Balkon ca. 8,72 m², zur Rückseite des Hauses, Zugang vom Schlafzimmer und von der Küche
•Küche ca. 11,75 m², großzügig geschnitten, gefliest, Balkonzugang
•Badezimmer ca. 4,8 m², gefliest
•Separates Gäste-WC ca. 1,28 m², gefliest
•Diele gefliest
•Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet
•Fenster aus dem Jahr 1984
•Etagenheizung mit Gastherme, erneuert 2012
•Fußböden in den Wohnräumen 2018 erneuert
•Monatliches Hausgeld ca. 234 €
•Individuelle Heizkostenabrechnung durch Etagenheizung
- gute Infrastruktur
•3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Baujahr des Hauses: 1955
•Helle Wohnung mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss
•Zentrale Diele mit ca. 9,29 m², von hier aus Zugang zu allen Räumen
•Wohnzimmer ca. 19,92 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Kinderzimmer ca. 9,78 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Schlafzimmer ca. 16,89 m², zur ruhigen Rückseite gelegen, Laminatboden, Zugang zum Balkon
•Balkon ca. 8,72 m², zur Rückseite des Hauses, Zugang vom Schlafzimmer und von der Küche
•Küche ca. 11,75 m², großzügig geschnitten, gefliest, Balkonzugang
•Badezimmer ca. 4,8 m², gefliest
•Separates Gäste-WC ca. 1,28 m², gefliest
•Diele gefliest
•Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet
•Fenster aus dem Jahr 1984
•Etagenheizung mit Gastherme, erneuert 2012
•Fußböden in den Wohnräumen 2018 erneuert
•Monatliches Hausgeld ca. 234 €
•Individuelle Heizkostenabrechnung durch Etagenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
•3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Baujahr des Hauses: 1955
•Helle Wohnung mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss
•Zentrale Diele mit ca. 9,29 m², von hier aus Zugang zu allen Räumen
•Wohnzimmer ca. 19,92 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Kinderzimmer ca. 9,78 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Schlafzimmer ca. 16,89 m², zur ruhigen Rückseite gelegen, Laminatboden, Zugang zum Balkon
•Balkon ca. 8,72 m², zur Rückseite des Hauses, Zugang vom Schlafzimmer und von der Küche
•Küche ca. 11,75 m², großzügig geschnitten, gefliest, Balkonzugang
•Badezimmer ca. 4,8 m², gefliest
•Separates Gäste-WC ca. 1,28 m², gefliest
•Diele gefliest
•Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet
•Fenster aus dem Jahr 1984
•Etagenheizung mit Gastherme, erneuert 2012
•Fußböden in den Wohnräumen 2018 erneuert
•Monatliches Hausgeld ca. 234 €
•Individuelle Heizkostenabrechnung durch Etagenheizung
- gute Infrastruktur
•3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
•Baujahr des Hauses: 1955
•Helle Wohnung mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss
•Zentrale Diele mit ca. 9,29 m², von hier aus Zugang zu allen Räumen
•Wohnzimmer ca. 19,92 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Kinderzimmer ca. 9,78 m², zur Vorderseite gelegen, bodentiefe Fenster, Laminatboden
•Schlafzimmer ca. 16,89 m², zur ruhigen Rückseite gelegen, Laminatboden, Zugang zum Balkon
•Balkon ca. 8,72 m², zur Rückseite des Hauses, Zugang vom Schlafzimmer und von der Küche
•Küche ca. 11,75 m², großzügig geschnitten, gefliest, Balkonzugang
•Badezimmer ca. 4,8 m², gefliest
•Separates Gäste-WC ca. 1,28 m², gefliest
•Diele gefliest
•Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet
•Fenster aus dem Jahr 1984
•Etagenheizung mit Gastherme, erneuert 2012
•Fußböden in den Wohnräumen 2018 erneuert
•Monatliches Hausgeld ca. 234 €
•Individuelle Heizkostenabrechnung durch Etagenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und etablierten Wohnlage im westlichen Aachener Stadtgebiet, die sich durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität auszeichnet. Das Umfeld ist...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und etablierten Wohnlage im westlichen Aachener Stadtgebiet, die sich durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer ruhigen Nachbarschaft und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und flexibel gestaltet. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnbereichen der Stadt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Dadurch sind sowohl Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen schnell und zuverlässig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Länder Belgien und Niederlande. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen sehr gut erschlossen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch ärztliche Versorgung, Banken sowie weitere Dienstleister. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte verleihen dem Quartier einen lebendigen, urbanen Charakter, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Spielplätze und Grünflächen sind im Stadtgebiet vorhanden und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Die familienfreundliche Struktur der Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen.
Als renommierte Hochschul- und Wissenschaftsstadt genießt Aachen zudem eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Hochschulstandorten, insbesondere zur RWTH Aachen, macht die Lage auch für Studierende, Mitarbeitende und Kapitalanleger interessant. Eine freie Wohnung in dieser Lage bietet somit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Vielseitigkeit. Er verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Anbindung und stabiler Nachfrage macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit langfristigem Fokus.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Dadurch sind sowohl Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen schnell und zuverlässig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Länder Belgien und Niederlande. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen sehr gut erschlossen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch ärztliche Versorgung, Banken sowie weitere Dienstleister. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte verleihen dem Quartier einen lebendigen, urbanen Charakter, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Spielplätze und Grünflächen sind im Stadtgebiet vorhanden und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Die familienfreundliche Struktur der Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen.
Als renommierte Hochschul- und Wissenschaftsstadt genießt Aachen zudem eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Hochschulstandorten, insbesondere zur RWTH Aachen, macht die Lage auch für Studierende, Mitarbeitende und Kapitalanleger interessant. Eine freie Wohnung in dieser Lage bietet somit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Vielseitigkeit. Er verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Anbindung und stabiler Nachfrage macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit langfristigem Fokus.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und etablierten Wohnlage im westlichen Aachener Stadtgebiet, die sich durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer ruhigen Nachbarschaft und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und flexibel gestaltet. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnbereichen der Stadt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Dadurch sind sowohl Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen schnell und zuverlässig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Länder Belgien und Niederlande. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen sehr gut erschlossen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch ärztliche Versorgung, Banken sowie weitere Dienstleister. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte verleihen dem Quartier einen lebendigen, urbanen Charakter, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Spielplätze und Grünflächen sind im Stadtgebiet vorhanden und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Die familienfreundliche Struktur der Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen.
Als renommierte Hochschul- und Wissenschaftsstadt genießt Aachen zudem eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Hochschulstandorten, insbesondere zur RWTH Aachen, macht die Lage auch für Studierende, Mitarbeitende und Kapitalanleger interessant. Eine freie Wohnung in dieser Lage bietet somit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Vielseitigkeit. Er verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Anbindung und stabiler Nachfrage macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit langfristigem Fokus.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Dadurch sind sowohl Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen schnell und zuverlässig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf sowie in die benachbarten Länder Belgien und Niederlande. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen sehr gut erschlossen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch ärztliche Versorgung, Banken sowie weitere Dienstleister. Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte verleihen dem Quartier einen lebendigen, urbanen Charakter, ohne die Wohnruhe zu beeinträchtigen.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Spielplätze und Grünflächen sind im Stadtgebiet vorhanden und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Die familienfreundliche Struktur der Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen.
Als renommierte Hochschul- und Wissenschaftsstadt genießt Aachen zudem eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Hochschulstandorten, insbesondere zur RWTH Aachen, macht die Lage auch für Studierende, Mitarbeitende und Kapitalanleger interessant. Eine freie Wohnung in dieser Lage bietet somit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Vielseitigkeit. Er verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit urbaner Nähe und hoher Wohnqualität. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, hervorragender Anbindung und stabiler Nachfrage macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit langfristigem Fokus.
Aachen Nordrhein-Westfalen Deutschland (52064)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene... mehr lesen
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Nilay Özhan
Selbstständige Immobilienmaklerin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Nilay Özhan
Selbstständige Immobilienmaklerin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Nilay Özhan
Selbstständige Immobilienmaklerin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Nilay Özhan
Selbstständige Immobilienmaklerin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
52062 Aachen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr.
Ansprechpartner
Frau Nilay Özhan
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1,
52062 Aachen
52062 Aachen
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
0152 26313561
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
0178 3989490
Erhalte neue Angebote per E-Mail