immobilie1-ID: 32397523 | Anbieter-ID: 25SIAC4025
Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage, unweit vom Aachener-Markt
369.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler und begehrter Lage von Aachen, nur etwa zwei Gehminuten vom Aachener Markt entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges...
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Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler und begehrter Lage von Aachen, nur etwa zwei Gehminuten vom Aachener Markt entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit über 45 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse sowie weiterführend zum Garten, ein besonderes Highlight mitten in der Innenstadt.
Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und derzeit zusätzlich in einen separaten Bürobereich unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene sinnvoll.
Im Souterrain stehen zusätzlich eine großzügige Diele, zwei weitere Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen sind teilweise nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist derzeit unvermietet.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 977,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Saunabereich mit Sanitäranlagen sowie ein Tischtennisraum. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und solider Vermietungssituation.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit über 45 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse sowie weiterführend zum Garten, ein besonderes Highlight mitten in der Innenstadt.
Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und derzeit zusätzlich in einen separaten Bürobereich unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene sinnvoll.
Im Souterrain stehen zusätzlich eine großzügige Diele, zwei weitere Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen sind teilweise nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist derzeit unvermietet.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 977,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Saunabereich mit Sanitäranlagen sowie ein Tischtennisraum. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und solider Vermietungssituation.
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler und begehrter Lage von Aachen, nur etwa zwei Gehminuten vom Aachener Markt entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit über 45 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse sowie weiterführend zum Garten, ein besonderes Highlight mitten in der Innenstadt.
Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und derzeit zusätzlich in einen separaten Bürobereich unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene sinnvoll.
Im Souterrain stehen zusätzlich eine großzügige Diele, zwei weitere Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen sind teilweise nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist derzeit unvermietet.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 977,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Saunabereich mit Sanitäranlagen sowie ein Tischtennisraum. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und solider Vermietungssituation.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit über 45 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier haben Sie Zugang zu einer ruhig gelegenen Terrasse sowie weiterführend zum Garten, ein besonderes Highlight mitten in der Innenstadt.
Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und derzeit zusätzlich in einen separaten Bürobereich unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene sinnvoll.
Im Souterrain stehen zusätzlich eine großzügige Diele, zwei weitere Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen sind teilweise nicht in der Wohnfläche enthalten.
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Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 977,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Saunabereich mit Sanitäranlagen sowie ein Tischtennisraum. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und solider Vermietungssituation.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis16.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss
•2 weitere Räume im Souterrain
•Aufzug
•Haustüre mit Gegensprechanlage
•Fernwärme
•isolierverglaste Holzfenster
•Balkon an der Küche
•Terrasse am Wohnbereich
•Bodenbeläge gefliest
•zusätzliches Badezimmer im Souterrain
•Tie... mehr lesen
•2 weitere Räume im Souterrain
•Aufzug
•Haustüre mit Gegensprechanlage
•Fernwärme
•isolierverglaste Holzfenster
•Balkon an der Küche
•Terrasse am Wohnbereich
•Bodenbeläge gefliest
•zusätzliches Badezimmer im Souterrain
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•Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss
•2 weitere Räume im Souterrain
•Aufzug
•Haustüre mit Gegensprechanlage
•Fernwärme
•isolierverglaste Holzfenster
•Balkon an der Küche
•Terrasse am Wohnbereich
•Bodenbeläge gefliest
•zusätzliches Badezimmer im Souterrain
•Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Gittertor
•2 weitere Räume im Souterrain
•Aufzug
•Haustüre mit Gegensprechanlage
•Fernwärme
•isolierverglaste Holzfenster
•Balkon an der Küche
•Terrasse am Wohnbereich
•Bodenbeläge gefliest
•zusätzliches Badezimmer im Souterrain
•Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Gittertor
•Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss
•2 weitere Räume im Souterrain
•Aufzug
•Haustüre mit Gegensprechanlage
•Fernwärme
•isolierverglaste Holzfenster
•Balkon an der Küche
•Terrasse am Wohnbereich
•Bodenbeläge gefliest
•zusätzliches Badezimmer im Souterrain
•Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Gittertor
•2 weitere Räume im Souterrain
•Aufzug
•Haustüre mit Gegensprechanlage
•Fernwärme
•isolierverglaste Holzfenster
•Balkon an der Küche
•Terrasse am Wohnbereich
•Bodenbeläge gefliest
•zusätzliches Badezimmer im Souterrain
•Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Gittertor
- Sauna
- Garten
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe....
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Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte RWTH Aachen, nur 200 Meter entfernt. Weitere Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte RWTH Aachen, nur 200 Meter entfernt. Weitere Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.
Aachen Aachen-Innenstadt Deutschland (52062)
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Dominik Breidt
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Sparkassen Immobilien GmbH
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