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immobilie1-ID: 32169041 | Anbieter-ID: 25SIAC3904
Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon unweit vom Aachener Dom
269.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mitten in der Aachener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die auf Anhieb durch ihre besondere Aufteilung und die ruhige Lage begeistert. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten...
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Mitten in der Aachener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die auf Anhieb durch ihre besondere Aufteilung und die ruhige Lage begeistert. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 70 m² ein Zuhause, das urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Besonders reizvoll: Von hier führt eine kleine Treppe einige Stufen hinunter in das helle Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem Zugang zum traumhaften Balkon sofort überzeugt. Der Balkon selbst ist ein echtes Highlight, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die sehr geräumige Küche, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für einen kleinen Essbereich bietet. Auf derselben Ebene liegen auch das ansprechende Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, wenn auch in Teilen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Die dabei anfallenden Renovierungskosten sind bereits in der fairen Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Bequemlichkeit bietet zudem ein Aufzug, der Haltepunkte in allen Etagen aufweist. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit Kartensystem sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Besonders reizvoll: Von hier führt eine kleine Treppe einige Stufen hinunter in das helle Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem Zugang zum traumhaften Balkon sofort überzeugt. Der Balkon selbst ist ein echtes Highlight, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die sehr geräumige Küche, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für einen kleinen Essbereich bietet. Auf derselben Ebene liegen auch das ansprechende Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, wenn auch in Teilen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Die dabei anfallenden Renovierungskosten sind bereits in der fairen Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Bequemlichkeit bietet zudem ein Aufzug, der Haltepunkte in allen Etagen aufweist. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit Kartensystem sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Mitten in der Aachener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie eine Wohnung, die auf Anhieb durch ihre besondere Aufteilung und die ruhige Lage begeistert. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 70 m² ein Zuhause, das urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Besonders reizvoll: Von hier führt eine kleine Treppe einige Stufen hinunter in das helle Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem Zugang zum traumhaften Balkon sofort überzeugt. Der Balkon selbst ist ein echtes Highlight, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die sehr geräumige Küche, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für einen kleinen Essbereich bietet. Auf derselben Ebene liegen auch das ansprechende Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, wenn auch in Teilen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Die dabei anfallenden Renovierungskosten sind bereits in der fairen Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Bequemlichkeit bietet zudem ein Aufzug, der Haltepunkte in allen Etagen aufweist. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit Kartensystem sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Besonders reizvoll: Von hier führt eine kleine Treppe einige Stufen hinunter in das helle Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem Zugang zum traumhaften Balkon sofort überzeugt. Der Balkon selbst ist ein echtes Highlight, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die sehr geräumige Küche, die nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für einen kleinen Essbereich bietet. Auf derselben Ebene liegen auch das ansprechende Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, wenn auch in Teilen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Die dabei anfallenden Renovierungskosten sind bereits in der fairen Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Bequemlichkeit bietet zudem ein Aufzug, der Haltepunkte in allen Etagen aufweist. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein Waschraum mit Kartensystem sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis17.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• massive Bauweise
• Stahlbetondecken
• Aufzug vorhanden
• Teppichböden in den Wohnbereichen
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiger... mehr lesen
• Stahlbetondecken
• Aufzug vorhanden
• Teppichböden in den Wohnbereichen
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiger... mehr lesen
• massive Bauweise
• Stahlbetondecken
• Aufzug vorhanden
• Teppichböden in den Wohnbereichen
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiger Balkon vom Wohnzimmer begehbar
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum
• Stahlbetondecken
• Aufzug vorhanden
• Teppichböden in den Wohnbereichen
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiger Balkon vom Wohnzimmer begehbar
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum
• massive Bauweise
• Stahlbetondecken
• Aufzug vorhanden
• Teppichböden in den Wohnbereichen
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiger Balkon vom Wohnzimmer begehbar
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum
• Stahlbetondecken
• Aufzug vorhanden
• Teppichböden in den Wohnbereichen
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiger Balkon vom Wohnzimmer begehbar
• zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten innenstädtischen Wohnlagen nahe dem Campus der RWTH Aachen. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, dem Jakobsviertel und dem Pontviertel. Hier finden Sie neben zahlreichen...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten innenstädtischen Wohnlagen nahe dem Campus der RWTH Aachen. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, dem Jakobsviertel und dem Pontviertel. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Schanz" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Schanz" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten innenstädtischen Wohnlagen nahe dem Campus der RWTH Aachen. In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt, dem Jakobsviertel und dem Pontviertel. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
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Aachen Aachen-Innenstadt Deutschland (52062)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Nizama Camdzic
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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