immobilie1-ID: 32065015 | Anbieter-ID: 90956
Vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung Kapitalanlage!
225.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
Die derzeit noch vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche die sich auf das Wohn- Eßzimmer, die Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sowie die Loggia verteilen. Die Beheizung...
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Die derzeit noch vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche die sich auf das Wohn- Eßzimmer, die Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sowie die Loggia verteilen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fußbodenheizung die mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt wird. Neben einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz mit Zugang zum Haus. Die derzeitige Kaltmiete inkl. Garage beträgt monatlich = 660,- €.
Die derzeit noch vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche die sich auf das Wohn- Eßzimmer, die Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sowie die Loggia verteilen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fußbodenheizung die mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt wird. Neben einem eigenen Kellerraum verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz mit Zugang zum Haus. Die derzeitige Kaltmiete inkl. Garage beträgt monatlich = 660,- €.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat465 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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Etage2
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch171,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982,2022
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Energiepass gültig bis25.07.2028
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/...
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Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!
Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!
Lindlar Lindlar Deutschland (51789)
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Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.
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Ansprechpartner
Herr Pierre Schildberg
Schmitz Immobilienservice
Hochstraße 20,
51688 Wipperfürth
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02267 880 180
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