NEU
immobilie1-ID: 32432607 | Anbieter-ID: 42530104-1004517
Möglichkeiten, Möglichkeiten, Möglichkeiten! Wohnen wo andere Urlaub machen?
499.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
1.048 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1048m² Fläche liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld am Rand von Lindlar und vereint gleich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes und vielseitiges Wohnensemble bilden. Ob Mehr...
mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1048m² Fläche liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld am Rand von Lindlar und vereint gleich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes und vielseitiges Wohnensemble bilden. Ob Mehr Generation Wohnen, vermieten und gleichzeitig selbst nutzen oder komplett als Kapitalanlage aufstellen hier eröffnen sich Möglichkeiten, die es in dieser Form kaum gibt.
Die beiden Häuser verfügen jeweils über eigene Eingänge, separate Gartenbereiche und eigene Stellplätze unter dem gemeinsamen Carport. Gleichzeitig teilen sie sich ein harmonisches Gesamtbild nach außen und ein sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Grundstück, das sofort das Gefühl vermittelt angekommen zu sein.
Das Haupthaus entstand 1957 und bietet ca. 105m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Dank der Hanglage betritt man das Haus im Bereich des Obergeschosses und steht direkt in einer einladenden Diele. Von hier aus sind sowohl ein vielseitig nutzbares Zimmer als auch das Tageslicht-Badezimmer erreichbar.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei gemütliche Schlafzimmer bereithält. Besonders das Elternzimmer überzeugt mit dem Zugang zum Balkon und einem schönen Blick in den Garten. Beide Schlafzimmer wurden durch Einbauten in den Dachschrägen ergänzt, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schaffen und den Räumen Struktur und Gemütlichkeit verleihen.
Eine Etage tiefer öffnet sich der Wohnbereich, der aus einem separaten Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Speisezimmer besteht. Der Kamin sorgt vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist vom Speisezimmer aus erreichbar und durch eine Tür optisch wie funktional getrennt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausgebaute Räume, die im Alltag wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Hier findet sich auch der Zugang zur privaten überdachten Terrasse im geschützten Bereich des Gartens. Dieser Platz ist ein echtes Highlight, eingerahmt von Beeten und ideal für gemütliche Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden an Regentagen. Zwei weitere Abstellbereiche bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und alles, was im Alltag verstaut werden soll.
Eine angemietete Photovoltaikanlage mit einem 10 Kilowatt Speicher unterstützt eine moderne und wirtschaftliche Nutzung des Hauses. Zusätzlich findet sich im Garten eine zweite Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Blick auf den kleinen Teich. Alte Apfelbäume setzen hier einen liebevollen Akzent und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme.
Das separate, ebenfalls freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ca. 73m² Wohnfläche. Es besitzt einen eigenen Eingangsbereich, einen gepflegten Gartenabschnitt und ein hochwertiges Vordach vor der Haustür.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine freundliche Diele, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer punktet mit zwei Fenstern in unterschiedliche Richtungen, wodurch der Raum den ganzen Tag über mit Licht versorgt wird. Durch den Rundlauf des Grundrisses lässt sich das Erdgeschoss von zwei Seiten begehen. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und ist funktional gegliedert. Ein großes modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer , einem separaten Home-Office-Bereich sowie einem separaten Gäste WC. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Vom ersten Kellerraum führt eine Tür direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Dieser eignet sich hervorragend für Mieter oder Angehörige, die Wert auf einen eigenen grünen Rückzugsort legen. Das Gebäude ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die beiden Häuser verfügen jeweils über eigene Eingänge, separate Gartenbereiche und eigene Stellplätze unter dem gemeinsamen Carport. Gleichzeitig teilen sie sich ein harmonisches Gesamtbild nach außen und ein sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Grundstück, das sofort das Gefühl vermittelt angekommen zu sein.
Das Haupthaus entstand 1957 und bietet ca. 105m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Dank der Hanglage betritt man das Haus im Bereich des Obergeschosses und steht direkt in einer einladenden Diele. Von hier aus sind sowohl ein vielseitig nutzbares Zimmer als auch das Tageslicht-Badezimmer erreichbar.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei gemütliche Schlafzimmer bereithält. Besonders das Elternzimmer überzeugt mit dem Zugang zum Balkon und einem schönen Blick in den Garten. Beide Schlafzimmer wurden durch Einbauten in den Dachschrägen ergänzt, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schaffen und den Räumen Struktur und Gemütlichkeit verleihen.
Eine Etage tiefer öffnet sich der Wohnbereich, der aus einem separaten Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Speisezimmer besteht. Der Kamin sorgt vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist vom Speisezimmer aus erreichbar und durch eine Tür optisch wie funktional getrennt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausgebaute Räume, die im Alltag wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Hier findet sich auch der Zugang zur privaten überdachten Terrasse im geschützten Bereich des Gartens. Dieser Platz ist ein echtes Highlight, eingerahmt von Beeten und ideal für gemütliche Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden an Regentagen. Zwei weitere Abstellbereiche bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und alles, was im Alltag verstaut werden soll.
Eine angemietete Photovoltaikanlage mit einem 10 Kilowatt Speicher unterstützt eine moderne und wirtschaftliche Nutzung des Hauses. Zusätzlich findet sich im Garten eine zweite Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Blick auf den kleinen Teich. Alte Apfelbäume setzen hier einen liebevollen Akzent und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme.
Das separate, ebenfalls freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ca. 73m² Wohnfläche. Es besitzt einen eigenen Eingangsbereich, einen gepflegten Gartenabschnitt und ein hochwertiges Vordach vor der Haustür.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine freundliche Diele, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer punktet mit zwei Fenstern in unterschiedliche Richtungen, wodurch der Raum den ganzen Tag über mit Licht versorgt wird. Durch den Rundlauf des Grundrisses lässt sich das Erdgeschoss von zwei Seiten begehen. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und ist funktional gegliedert. Ein großes modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer , einem separaten Home-Office-Bereich sowie einem separaten Gäste WC. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Vom ersten Kellerraum führt eine Tür direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Dieser eignet sich hervorragend für Mieter oder Angehörige, die Wert auf einen eigenen grünen Rückzugsort legen. Das Gebäude ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1048m² Fläche liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld am Rand von Lindlar und vereint gleich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes und vielseitiges Wohnensemble bilden. Ob Mehr Generation Wohnen, vermieten und gleichzeitig selbst nutzen oder komplett als Kapitalanlage aufstellen hier eröffnen sich Möglichkeiten, die es in dieser Form kaum gibt.
Die beiden Häuser verfügen jeweils über eigene Eingänge, separate Gartenbereiche und eigene Stellplätze unter dem gemeinsamen Carport. Gleichzeitig teilen sie sich ein harmonisches Gesamtbild nach außen und ein sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Grundstück, das sofort das Gefühl vermittelt angekommen zu sein.
Das Haupthaus entstand 1957 und bietet ca. 105m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Dank der Hanglage betritt man das Haus im Bereich des Obergeschosses und steht direkt in einer einladenden Diele. Von hier aus sind sowohl ein vielseitig nutzbares Zimmer als auch das Tageslicht-Badezimmer erreichbar.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei gemütliche Schlafzimmer bereithält. Besonders das Elternzimmer überzeugt mit dem Zugang zum Balkon und einem schönen Blick in den Garten. Beide Schlafzimmer wurden durch Einbauten in den Dachschrägen ergänzt, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schaffen und den Räumen Struktur und Gemütlichkeit verleihen.
Eine Etage tiefer öffnet sich der Wohnbereich, der aus einem separaten Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Speisezimmer besteht. Der Kamin sorgt vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist vom Speisezimmer aus erreichbar und durch eine Tür optisch wie funktional getrennt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausgebaute Räume, die im Alltag wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Hier findet sich auch der Zugang zur privaten überdachten Terrasse im geschützten Bereich des Gartens. Dieser Platz ist ein echtes Highlight, eingerahmt von Beeten und ideal für gemütliche Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden an Regentagen. Zwei weitere Abstellbereiche bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und alles, was im Alltag verstaut werden soll.
Eine angemietete Photovoltaikanlage mit einem 10 Kilowatt Speicher unterstützt eine moderne und wirtschaftliche Nutzung des Hauses. Zusätzlich findet sich im Garten eine zweite Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Blick auf den kleinen Teich. Alte Apfelbäume setzen hier einen liebevollen Akzent und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme.
Das separate, ebenfalls freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ca. 73m² Wohnfläche. Es besitzt einen eigenen Eingangsbereich, einen gepflegten Gartenabschnitt und ein hochwertiges Vordach vor der Haustür.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine freundliche Diele, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer punktet mit zwei Fenstern in unterschiedliche Richtungen, wodurch der Raum den ganzen Tag über mit Licht versorgt wird. Durch den Rundlauf des Grundrisses lässt sich das Erdgeschoss von zwei Seiten begehen. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und ist funktional gegliedert. Ein großes modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer , einem separaten Home-Office-Bereich sowie einem separaten Gäste WC. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Vom ersten Kellerraum führt eine Tür direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Dieser eignet sich hervorragend für Mieter oder Angehörige, die Wert auf einen eigenen grünen Rückzugsort legen. Das Gebäude ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die beiden Häuser verfügen jeweils über eigene Eingänge, separate Gartenbereiche und eigene Stellplätze unter dem gemeinsamen Carport. Gleichzeitig teilen sie sich ein harmonisches Gesamtbild nach außen und ein sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Grundstück, das sofort das Gefühl vermittelt angekommen zu sein.
Das Haupthaus entstand 1957 und bietet ca. 105m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Dank der Hanglage betritt man das Haus im Bereich des Obergeschosses und steht direkt in einer einladenden Diele. Von hier aus sind sowohl ein vielseitig nutzbares Zimmer als auch das Tageslicht-Badezimmer erreichbar.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei gemütliche Schlafzimmer bereithält. Besonders das Elternzimmer überzeugt mit dem Zugang zum Balkon und einem schönen Blick in den Garten. Beide Schlafzimmer wurden durch Einbauten in den Dachschrägen ergänzt, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schaffen und den Räumen Struktur und Gemütlichkeit verleihen.
Eine Etage tiefer öffnet sich der Wohnbereich, der aus einem separaten Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Speisezimmer besteht. Der Kamin sorgt vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist vom Speisezimmer aus erreichbar und durch eine Tür optisch wie funktional getrennt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausgebaute Räume, die im Alltag wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Hier findet sich auch der Zugang zur privaten überdachten Terrasse im geschützten Bereich des Gartens. Dieser Platz ist ein echtes Highlight, eingerahmt von Beeten und ideal für gemütliche Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden an Regentagen. Zwei weitere Abstellbereiche bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und alles, was im Alltag verstaut werden soll.
Eine angemietete Photovoltaikanlage mit einem 10 Kilowatt Speicher unterstützt eine moderne und wirtschaftliche Nutzung des Hauses. Zusätzlich findet sich im Garten eine zweite Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Blick auf den kleinen Teich. Alte Apfelbäume setzen hier einen liebevollen Akzent und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme.
Das separate, ebenfalls freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ca. 73m² Wohnfläche. Es besitzt einen eigenen Eingangsbereich, einen gepflegten Gartenabschnitt und ein hochwertiges Vordach vor der Haustür.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine freundliche Diele, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer punktet mit zwei Fenstern in unterschiedliche Richtungen, wodurch der Raum den ganzen Tag über mit Licht versorgt wird. Durch den Rundlauf des Grundrisses lässt sich das Erdgeschoss von zwei Seiten begehen. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und ist funktional gegliedert. Ein großes modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer , einem separaten Home-Office-Bereich sowie einem separaten Gäste WC. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Vom ersten Kellerraum führt eine Tür direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Dieser eignet sich hervorragend für Mieter oder Angehörige, die Wert auf einen eigenen grünen Rückzugsort legen. Das Gebäude ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr520 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.048 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kaum ein Objekt bietet so viel Freiheit in der Gestaltung zukünftiger Lebensentwürfe. Das Ensemble eignet sich ideal für:
•Selbstnutzung des Haupthauses und gleichzeitige Vermietung des Nebenhauses
•Mehr Generation Wohnen mit viel Privatsphäre
•Vollstän... mehr lesen
•Selbstnutzung des Haupthauses und gleichzeitige Vermietung des Nebenhauses
•Mehr Generation Wohnen mit viel Privatsphäre
•Vollstän... mehr lesen
Kaum ein Objekt bietet so viel Freiheit in der Gestaltung zukünftiger Lebensentwürfe. Das Ensemble eignet sich ideal für:
•Selbstnutzung des Haupthauses und gleichzeitige Vermietung des Nebenhauses
•Mehr Generation Wohnen mit viel Privatsphäre
•Vollständige Vermietung beider Häuser als Kapitalanlage
•Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück je nach Bedarf
Modernisierungen Hauptgebäude (von 1956):
1985: Vollständige Sanierung inkl. Böden, Fenster, Türen, Treppe und Elektroinstallation
2002: Sanierung der Treppen
2003: Erneuerung Dach und Überstand inkl. des Isolierung, Kamine verschiefert, neue Kaminkupferhauben, neue Regenrinnen, Dachsanierung der Anbauten, Außenwände (DG Ost- und Südseite) verschiefert und isoliert.
2011 Carport u. Terrassenüberdachung
2013 Außenisolierung (EG Küche und Bad), Haus gestrichen
2020 Badezimmer (Dusche, Fliesen, Decke, Toilette), Einfriedung und Sichtschutz, Niederbrennwerttherme und Edelstahlrohr im Kamin erneuert, Haustür und Eingang (mit Isolierung).
2023 Küche und Wohnzimmer Fenster (Dreifachverglasung), Decke und Boden im Wohnzimmer
Modernisierungen Nebengebäude (Ehemals 1956 als Werkstatt errichtet):
Neu- bzw. Umbau 1985: Ausbau Dachgeschoss, neues Dach mit Isolierung, Verkleidung Kamin und Edelstahlhaube, Komplettes Haus mit Kunststoffklinkerplatten sowie im Dachbereich mit Kunstschiefer verkleidet, Fenster erneuert (Doppelt verglast), Gesamte Elektrik inkl. Verteilerkasten erneuert, Treppe Erneuert, Kamin mit Edelstahlrohr ausgestattet, Kanalanschluss erneuert.
2010 Neue Niederbrennwertgastherme
2023 Badezimmer saniert (Fliesen, Decke, WC, Dusche, Heizkörper, Fenster)
Beide Flüssiggastanks sind Eigentum und versorgt mit Wartungsverträgen für die jeweiligen TÜV-Prüfungen ( Anstrich etc.)
2023 bei ENPAL gemietet PV-Anlage (mit Einspeisevergütung) und 10 kWh Speicher mit Wartung für ca. 250€/p.m. auf 20 Jahre.
•Selbstnutzung des Haupthauses und gleichzeitige Vermietung des Nebenhauses
•Mehr Generation Wohnen mit viel Privatsphäre
•Vollständige Vermietung beider Häuser als Kapitalanlage
•Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück je nach Bedarf
Modernisierungen Hauptgebäude (von 1956):
1985: Vollständige Sanierung inkl. Böden, Fenster, Türen, Treppe und Elektroinstallation
2002: Sanierung der Treppen
2003: Erneuerung Dach und Überstand inkl. des Isolierung, Kamine verschiefert, neue Kaminkupferhauben, neue Regenrinnen, Dachsanierung der Anbauten, Außenwände (DG Ost- und Südseite) verschiefert und isoliert.
2011 Carport u. Terrassenüberdachung
2013 Außenisolierung (EG Küche und Bad), Haus gestrichen
2020 Badezimmer (Dusche, Fliesen, Decke, Toilette), Einfriedung und Sichtschutz, Niederbrennwerttherme und Edelstahlrohr im Kamin erneuert, Haustür und Eingang (mit Isolierung).
2023 Küche und Wohnzimmer Fenster (Dreifachverglasung), Decke und Boden im Wohnzimmer
Modernisierungen Nebengebäude (Ehemals 1956 als Werkstatt errichtet):
Neu- bzw. Umbau 1985: Ausbau Dachgeschoss, neues Dach mit Isolierung, Verkleidung Kamin und Edelstahlhaube, Komplettes Haus mit Kunststoffklinkerplatten sowie im Dachbereich mit Kunstschiefer verkleidet, Fenster erneuert (Doppelt verglast), Gesamte Elektrik inkl. Verteilerkasten erneuert, Treppe Erneuert, Kamin mit Edelstahlrohr ausgestattet, Kanalanschluss erneuert.
2010 Neue Niederbrennwertgastherme
2023 Badezimmer saniert (Fliesen, Decke, WC, Dusche, Heizkörper, Fenster)
Beide Flüssiggastanks sind Eigentum und versorgt mit Wartungsverträgen für die jeweiligen TÜV-Prüfungen ( Anstrich etc.)
2023 bei ENPAL gemietet PV-Anlage (mit Einspeisevergütung) und 10 kWh Speicher mit Wartung für ca. 250€/p.m. auf 20 Jahre.
Kaum ein Objekt bietet so viel Freiheit in der Gestaltung zukünftiger Lebensentwürfe. Das Ensemble eignet sich ideal für:
•Selbstnutzung des Haupthauses und gleichzeitige Vermietung des Nebenhauses
•Mehr Generation Wohnen mit viel Privatsphäre
•Vollständige Vermietung beider Häuser als Kapitalanlage
•Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück je nach Bedarf
Modernisierungen Hauptgebäude (von 1956):
1985: Vollständige Sanierung inkl. Böden, Fenster, Türen, Treppe und Elektroinstallation
2002: Sanierung der Treppen
2003: Erneuerung Dach und Überstand inkl. des Isolierung, Kamine verschiefert, neue Kaminkupferhauben, neue Regenrinnen, Dachsanierung der Anbauten, Außenwände (DG Ost- und Südseite) verschiefert und isoliert.
2011 Carport u. Terrassenüberdachung
2013 Außenisolierung (EG Küche und Bad), Haus gestrichen
2020 Badezimmer (Dusche, Fliesen, Decke, Toilette), Einfriedung und Sichtschutz, Niederbrennwerttherme und Edelstahlrohr im Kamin erneuert, Haustür und Eingang (mit Isolierung).
2023 Küche und Wohnzimmer Fenster (Dreifachverglasung), Decke und Boden im Wohnzimmer
Modernisierungen Nebengebäude (Ehemals 1956 als Werkstatt errichtet):
Neu- bzw. Umbau 1985: Ausbau Dachgeschoss, neues Dach mit Isolierung, Verkleidung Kamin und Edelstahlhaube, Komplettes Haus mit Kunststoffklinkerplatten sowie im Dachbereich mit Kunstschiefer verkleidet, Fenster erneuert (Doppelt verglast), Gesamte Elektrik inkl. Verteilerkasten erneuert, Treppe Erneuert, Kamin mit Edelstahlrohr ausgestattet, Kanalanschluss erneuert.
2010 Neue Niederbrennwertgastherme
2023 Badezimmer saniert (Fliesen, Decke, WC, Dusche, Heizkörper, Fenster)
Beide Flüssiggastanks sind Eigentum und versorgt mit Wartungsverträgen für die jeweiligen TÜV-Prüfungen ( Anstrich etc.)
2023 bei ENPAL gemietet PV-Anlage (mit Einspeisevergütung) und 10 kWh Speicher mit Wartung für ca. 250€/p.m. auf 20 Jahre.
•Selbstnutzung des Haupthauses und gleichzeitige Vermietung des Nebenhauses
•Mehr Generation Wohnen mit viel Privatsphäre
•Vollständige Vermietung beider Häuser als Kapitalanlage
•Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück je nach Bedarf
Modernisierungen Hauptgebäude (von 1956):
1985: Vollständige Sanierung inkl. Böden, Fenster, Türen, Treppe und Elektroinstallation
2002: Sanierung der Treppen
2003: Erneuerung Dach und Überstand inkl. des Isolierung, Kamine verschiefert, neue Kaminkupferhauben, neue Regenrinnen, Dachsanierung der Anbauten, Außenwände (DG Ost- und Südseite) verschiefert und isoliert.
2011 Carport u. Terrassenüberdachung
2013 Außenisolierung (EG Küche und Bad), Haus gestrichen
2020 Badezimmer (Dusche, Fliesen, Decke, Toilette), Einfriedung und Sichtschutz, Niederbrennwerttherme und Edelstahlrohr im Kamin erneuert, Haustür und Eingang (mit Isolierung).
2023 Küche und Wohnzimmer Fenster (Dreifachverglasung), Decke und Boden im Wohnzimmer
Modernisierungen Nebengebäude (Ehemals 1956 als Werkstatt errichtet):
Neu- bzw. Umbau 1985: Ausbau Dachgeschoss, neues Dach mit Isolierung, Verkleidung Kamin und Edelstahlhaube, Komplettes Haus mit Kunststoffklinkerplatten sowie im Dachbereich mit Kunstschiefer verkleidet, Fenster erneuert (Doppelt verglast), Gesamte Elektrik inkl. Verteilerkasten erneuert, Treppe Erneuert, Kamin mit Edelstahlrohr ausgestattet, Kanalanschluss erneuert.
2010 Neue Niederbrennwertgastherme
2023 Badezimmer saniert (Fliesen, Decke, WC, Dusche, Heizkörper, Fenster)
Beide Flüssiggastanks sind Eigentum und versorgt mit Wartungsverträgen für die jeweiligen TÜV-Prüfungen ( Anstrich etc.)
2023 bei ENPAL gemietet PV-Anlage (mit Einspeisevergütung) und 10 kWh Speicher mit Wartung für ca. 250€/p.m. auf 20 Jahre.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Ensemble liegt in einem ruhigen Wohnumfeld am Ortsrand von Lindlar, eingebettet in eine grüne, von Wäldern und alten Baumbeständen geprägte Landschaft. Ein Umfeld, das jeden Tag mit dem Gefühl beginnt, ein wenig dort zu wohnen, wo andere Urlaub...
mehr lesen
Das Ensemble liegt in einem ruhigen Wohnumfeld am Ortsrand von Lindlar, eingebettet in eine grüne, von Wäldern und alten Baumbeständen geprägte Landschaft. Ein Umfeld, das jeden Tag mit dem Gefühl beginnt, ein wenig dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Spaziergänge durch das Bergische Land gehören hier zum Alltag, ob durch die Wälder rund um Schloss Ehreshoven, entlang der Burg Neuenberg oder über die Wege rund um Schloss Gimborn. Natur ist in dieser Gegend kein Zusatz, sondern ein ständiger Begleiter.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Nahversorger sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Auch der Bahnhof in Engelskirchen ist gut erreichbar und ermöglicht den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Familien zeigt sich die Lage besonders vorteilhaft: Verschiedene Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, teils sogar fußläufig erreichbar. Sowohl ein Kindergarten als auch ein Arzt befindet sich praktisch die Straße hinauf und garantieren damit kurze Wege. In Lindlar selbst stehen zudem mehrere Schulen zur Auswahl, ergänzt durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Eine Pizzeria befindet sich fußläufig in angenehmer Entfernung, weitere Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Darüber hinaus lädt das lebendige Zentrum von Lindlar mit vielfältiger Gastronomie und charmanten kleinen Läden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Sport bietet die Region eine schöne Bandbreite. Ein Schwimmbad, mehrere Tennisanlagen, ein Golfclub sowie verschiedene Fitnessstudios in Lindlar schaffen ideale Bedingungen für aktive Tage. Die umliegenden Wälder und Wege sind perfekt geeignet zum Wandern, Joggen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Autobahn erreicht man in etwa achtzehn Minuten, sodass auch die Anbindung in Richtung Köln, Gummersbach und darüber hinaus angenehm unkompliziert bleibt.
So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur als täglicher Rückzugsort und gleichzeitig die Sicherheit, alles Wesentliche bequem zu erreichen.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Nahversorger sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Auch der Bahnhof in Engelskirchen ist gut erreichbar und ermöglicht den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Familien zeigt sich die Lage besonders vorteilhaft: Verschiedene Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, teils sogar fußläufig erreichbar. Sowohl ein Kindergarten als auch ein Arzt befindet sich praktisch die Straße hinauf und garantieren damit kurze Wege. In Lindlar selbst stehen zudem mehrere Schulen zur Auswahl, ergänzt durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Eine Pizzeria befindet sich fußläufig in angenehmer Entfernung, weitere Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Darüber hinaus lädt das lebendige Zentrum von Lindlar mit vielfältiger Gastronomie und charmanten kleinen Läden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Sport bietet die Region eine schöne Bandbreite. Ein Schwimmbad, mehrere Tennisanlagen, ein Golfclub sowie verschiedene Fitnessstudios in Lindlar schaffen ideale Bedingungen für aktive Tage. Die umliegenden Wälder und Wege sind perfekt geeignet zum Wandern, Joggen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Autobahn erreicht man in etwa achtzehn Minuten, sodass auch die Anbindung in Richtung Köln, Gummersbach und darüber hinaus angenehm unkompliziert bleibt.
So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur als täglicher Rückzugsort und gleichzeitig die Sicherheit, alles Wesentliche bequem zu erreichen.
Das Ensemble liegt in einem ruhigen Wohnumfeld am Ortsrand von Lindlar, eingebettet in eine grüne, von Wäldern und alten Baumbeständen geprägte Landschaft. Ein Umfeld, das jeden Tag mit dem Gefühl beginnt, ein wenig dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Spaziergänge durch das Bergische Land gehören hier zum Alltag, ob durch die Wälder rund um Schloss Ehreshoven, entlang der Burg Neuenberg oder über die Wege rund um Schloss Gimborn. Natur ist in dieser Gegend kein Zusatz, sondern ein ständiger Begleiter.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Nahversorger sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Auch der Bahnhof in Engelskirchen ist gut erreichbar und ermöglicht den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Familien zeigt sich die Lage besonders vorteilhaft: Verschiedene Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, teils sogar fußläufig erreichbar. Sowohl ein Kindergarten als auch ein Arzt befindet sich praktisch die Straße hinauf und garantieren damit kurze Wege. In Lindlar selbst stehen zudem mehrere Schulen zur Auswahl, ergänzt durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Eine Pizzeria befindet sich fußläufig in angenehmer Entfernung, weitere Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Darüber hinaus lädt das lebendige Zentrum von Lindlar mit vielfältiger Gastronomie und charmanten kleinen Läden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Sport bietet die Region eine schöne Bandbreite. Ein Schwimmbad, mehrere Tennisanlagen, ein Golfclub sowie verschiedene Fitnessstudios in Lindlar schaffen ideale Bedingungen für aktive Tage. Die umliegenden Wälder und Wege sind perfekt geeignet zum Wandern, Joggen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Autobahn erreicht man in etwa achtzehn Minuten, sodass auch die Anbindung in Richtung Köln, Gummersbach und darüber hinaus angenehm unkompliziert bleibt.
So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur als täglicher Rückzugsort und gleichzeitig die Sicherheit, alles Wesentliche bequem zu erreichen.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Nahversorger sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Auch der Bahnhof in Engelskirchen ist gut erreichbar und ermöglicht den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Familien zeigt sich die Lage besonders vorteilhaft: Verschiedene Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, teils sogar fußläufig erreichbar. Sowohl ein Kindergarten als auch ein Arzt befindet sich praktisch die Straße hinauf und garantieren damit kurze Wege. In Lindlar selbst stehen zudem mehrere Schulen zur Auswahl, ergänzt durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Eine Pizzeria befindet sich fußläufig in angenehmer Entfernung, weitere Restaurants und Cafés liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Darüber hinaus lädt das lebendige Zentrum von Lindlar mit vielfältiger Gastronomie und charmanten kleinen Läden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Sport bietet die Region eine schöne Bandbreite. Ein Schwimmbad, mehrere Tennisanlagen, ein Golfclub sowie verschiedene Fitnessstudios in Lindlar schaffen ideale Bedingungen für aktive Tage. Die umliegenden Wälder und Wege sind perfekt geeignet zum Wandern, Joggen oder für entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Autobahn erreicht man in etwa achtzehn Minuten, sodass auch die Anbindung in Richtung Köln, Gummersbach und darüber hinaus angenehm unkompliziert bleibt.
So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur als täglicher Rückzugsort und gleichzeitig die Sicherheit, alles Wesentliche bequem zu erreichen.
Lindlar Nordrhein-Westfalen Deutschland (51789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ℹ Hinweis zur Ihrer Exposé-Anfrage
Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé.
Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer... mehr lesen
Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé.
Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer... mehr lesen
ℹ Hinweis zur Ihrer Exposé-Anfrage
Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé.
Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer Kontaktdaten.
Im Zuge dessen haben Sie auch die Möglichkeit anzugeben, ob Sie Interesse an einem Beratungsgespräch zur Baufinanzierung haben.
Ein “Ja” bedeutet nicht, dass Sie bereits eine Finanzierung eingehen, aber es ermöglicht uns, Ihnen auf Wunsch ein Vergleichsangebot zu Ihrer bestehenden Finanzierung zu unterbreiten.
So können Sie sicherstellen, dass Sie zu optimalen Konditionen finanzieren oder sogar bessere Möglichkeiten erhalten.
Selbstverständlich ist diese Angabe freiwillig und unverbindlich.
Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Bohm
Selbstständiger Immobilienberater
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
E-Mail: tobias.bohm@db.com
Telefon: 0151 50408353
Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis – Der Landrat
Internet: www.rhein-sieg-kreis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé.
Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer Kontaktdaten.
Im Zuge dessen haben Sie auch die Möglichkeit anzugeben, ob Sie Interesse an einem Beratungsgespräch zur Baufinanzierung haben.
Ein “Ja” bedeutet nicht, dass Sie bereits eine Finanzierung eingehen, aber es ermöglicht uns, Ihnen auf Wunsch ein Vergleichsangebot zu Ihrer bestehenden Finanzierung zu unterbreiten.
So können Sie sicherstellen, dass Sie zu optimalen Konditionen finanzieren oder sogar bessere Möglichkeiten erhalten.
Selbstverständlich ist diese Angabe freiwillig und unverbindlich.
Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Bohm
Selbstständiger Immobilienberater
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
E-Mail: tobias.bohm@db.com
Telefon: 0151 50408353
Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis – Der Landrat
Internet: www.rhein-sieg-kreis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
ℹ Hinweis zur Ihrer Exposé-Anfrage
Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé.
Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer Kontaktdaten.
Im Zuge dessen haben Sie auch die Möglichkeit anzugeben, ob Sie Interesse an einem Beratungsgespräch zur Baufinanzierung haben.
Ein “Ja” bedeutet nicht, dass Sie bereits eine Finanzierung eingehen, aber es ermöglicht uns, Ihnen auf Wunsch ein Vergleichsangebot zu Ihrer bestehenden Finanzierung zu unterbreiten.
So können Sie sicherstellen, dass Sie zu optimalen Konditionen finanzieren oder sogar bessere Möglichkeiten erhalten.
Selbstverständlich ist diese Angabe freiwillig und unverbindlich.
Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Bohm
Selbstständiger Immobilienberater
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
E-Mail: tobias.bohm@db.com
Telefon: 0151 50408353
Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis – Der Landrat
Internet: www.rhein-sieg-kreis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Wenn Sie diese Immobilie anfragen, erhalten Sie umgehend eine E-Mail mit dem Zugang zu unserem erweiterten Exposé.
Damit wir Ihnen ein ausführliches Exposé zusenden können, bitten wir Sie um die Angabe weiterer Kontaktdaten.
Im Zuge dessen haben Sie auch die Möglichkeit anzugeben, ob Sie Interesse an einem Beratungsgespräch zur Baufinanzierung haben.
Ein “Ja” bedeutet nicht, dass Sie bereits eine Finanzierung eingehen, aber es ermöglicht uns, Ihnen auf Wunsch ein Vergleichsangebot zu Ihrer bestehenden Finanzierung zu unterbreiten.
So können Sie sicherstellen, dass Sie zu optimalen Konditionen finanzieren oder sogar bessere Möglichkeiten erhalten.
Selbstverständlich ist diese Angabe freiwillig und unverbindlich.
Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Bohm
Selbstständiger Immobilienberater
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
E-Mail: tobias.bohm@db.com
Telefon: 0151 50408353
Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis – Der Landrat
Internet: www.rhein-sieg-kreis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Ansprechpartner
Herr Tobias Bohm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gereonstraße 38,
50670 Köln
50670 Köln
Klingerstraße 10,
51143 Köln
51143 Köln
0151 50408353
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Klingerstraße 10,
51143 Köln
51143 Köln
0151 50408353
Erhalte neue Angebote per E-Mail