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immobilie1-ID: 32276601 | Anbieter-ID: 25 131 040
Über den Dächern von Engelskirchen Wohngeschäftshaus
410.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus: Raum für Ideen und Leben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in gepflegtem Zustand und vereint modernes Wohnen mit... mehr lesen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in gepflegtem Zustand und vereint modernes Wohnen mit... mehr lesen
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus: Raum für Ideen und Leben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in gepflegtem Zustand und vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 108 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Lebensmodelle und geschäftliche Perspektiven.
Das Gebäude befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, die eine angenehme Verbindung von Nahversorgung, Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die durch flexible Nutzungskonzepte überzeugen. Über den zentralen Eingangsbereich erschließen sich die Etagen. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, ein Büro oder Atelier. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer
Die Wohnbereiche im Ober sowie Dachgeschoss bieten Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Küche im DG ist offen gestaltet und eignet sich für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, während das anschließende loftähnliche Wohn- und Esszimmer durch seine Großzügigkeit punktet. Der direkte Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Engelskirchen rundet das Angebot noch ab.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich wie die Ankleide und die beiden Bäder im 1. OG und gewähren Komfort und Großzügigkeit.
Die 2020 erneuerten Elemente, wie Fenster, Dacheindeckung und sämtliche Leitungen, gewährleisten einen zeitgemäßen energetischen Standard. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Temperierung des gesamten Hauses, sodass alle Räume das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima bieten.
Ein besonderes Plus stellt die gehobene Ausstattungsqualität dar: Die ausgewählten Materialien und Ausführungen schaffen ein ansprechendes Ambiente. Optional können individuelle Möbelkonzepte sowie weitere Ausstattungsideen leicht integriert werden, um persönlichen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, so dass sich Außenbereiche unkompliziert für Sitzplätze oder als Stauraum nutzen lassen. Die baulichen Vorzüge, die durchgeführte Modernisierung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer interessanten Wahl für Paare, kleine Familien, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Verschaffen Sie sich gern persönlich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die zeitgemäße Ausstattung und vielfältige Perspektiven zur Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in gepflegtem Zustand und vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 108 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Lebensmodelle und geschäftliche Perspektiven.
Das Gebäude befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, die eine angenehme Verbindung von Nahversorgung, Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die durch flexible Nutzungskonzepte überzeugen. Über den zentralen Eingangsbereich erschließen sich die Etagen. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, ein Büro oder Atelier. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer
Die Wohnbereiche im Ober sowie Dachgeschoss bieten Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Küche im DG ist offen gestaltet und eignet sich für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, während das anschließende loftähnliche Wohn- und Esszimmer durch seine Großzügigkeit punktet. Der direkte Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Engelskirchen rundet das Angebot noch ab.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich wie die Ankleide und die beiden Bäder im 1. OG und gewähren Komfort und Großzügigkeit.
Die 2020 erneuerten Elemente, wie Fenster, Dacheindeckung und sämtliche Leitungen, gewährleisten einen zeitgemäßen energetischen Standard. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Temperierung des gesamten Hauses, sodass alle Räume das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima bieten.
Ein besonderes Plus stellt die gehobene Ausstattungsqualität dar: Die ausgewählten Materialien und Ausführungen schaffen ein ansprechendes Ambiente. Optional können individuelle Möbelkonzepte sowie weitere Ausstattungsideen leicht integriert werden, um persönlichen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, so dass sich Außenbereiche unkompliziert für Sitzplätze oder als Stauraum nutzen lassen. Die baulichen Vorzüge, die durchgeführte Modernisierung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer interessanten Wahl für Paare, kleine Familien, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Verschaffen Sie sich gern persönlich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die zeitgemäße Ausstattung und vielfältige Perspektiven zur Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus: Raum für Ideen und Leben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in gepflegtem Zustand und vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 108 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Lebensmodelle und geschäftliche Perspektiven.
Das Gebäude befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, die eine angenehme Verbindung von Nahversorgung, Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die durch flexible Nutzungskonzepte überzeugen. Über den zentralen Eingangsbereich erschließen sich die Etagen. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, ein Büro oder Atelier. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer
Die Wohnbereiche im Ober sowie Dachgeschoss bieten Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Küche im DG ist offen gestaltet und eignet sich für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, während das anschließende loftähnliche Wohn- und Esszimmer durch seine Großzügigkeit punktet. Der direkte Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Engelskirchen rundet das Angebot noch ab.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich wie die Ankleide und die beiden Bäder im 1. OG und gewähren Komfort und Großzügigkeit.
Die 2020 erneuerten Elemente, wie Fenster, Dacheindeckung und sämtliche Leitungen, gewährleisten einen zeitgemäßen energetischen Standard. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Temperierung des gesamten Hauses, sodass alle Räume das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima bieten.
Ein besonderes Plus stellt die gehobene Ausstattungsqualität dar: Die ausgewählten Materialien und Ausführungen schaffen ein ansprechendes Ambiente. Optional können individuelle Möbelkonzepte sowie weitere Ausstattungsideen leicht integriert werden, um persönlichen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, so dass sich Außenbereiche unkompliziert für Sitzplätze oder als Stauraum nutzen lassen. Die baulichen Vorzüge, die durchgeführte Modernisierung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer interessanten Wahl für Paare, kleine Familien, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Verschaffen Sie sich gern persönlich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die zeitgemäße Ausstattung und vielfältige Perspektiven zur Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in gepflegtem Zustand und vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 108 m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Lebensmodelle und geschäftliche Perspektiven.
Das Gebäude befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, die eine angenehme Verbindung von Nahversorgung, Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.
Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, die durch flexible Nutzungskonzepte überzeugen. Über den zentralen Eingangsbereich erschließen sich die Etagen. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, ein Büro oder Atelier. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer
Die Wohnbereiche im Ober sowie Dachgeschoss bieten Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Küche im DG ist offen gestaltet und eignet sich für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten, während das anschließende loftähnliche Wohn- und Esszimmer durch seine Großzügigkeit punktet. Der direkte Zugang zur Dachterrasse mit Blick über Engelskirchen rundet das Angebot noch ab.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich wie die Ankleide und die beiden Bäder im 1. OG und gewähren Komfort und Großzügigkeit.
Die 2020 erneuerten Elemente, wie Fenster, Dacheindeckung und sämtliche Leitungen, gewährleisten einen zeitgemäßen energetischen Standard. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Temperierung des gesamten Hauses, sodass alle Räume das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima bieten.
Ein besonderes Plus stellt die gehobene Ausstattungsqualität dar: Die ausgewählten Materialien und Ausführungen schaffen ein ansprechendes Ambiente. Optional können individuelle Möbelkonzepte sowie weitere Ausstattungsideen leicht integriert werden, um persönlichen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, so dass sich Außenbereiche unkompliziert für Sitzplätze oder als Stauraum nutzen lassen. Die baulichen Vorzüge, die durchgeführte Modernisierung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer interessanten Wahl für Paare, kleine Familien, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Verschaffen Sie sich gern persönlich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die zeitgemäße Ausstattung und vielfältige Perspektiven zur Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1955
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)108 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Modernes Venylparkett
neues Dach
komplett modernisiert und saniert, bis auf die Heizung
gut vermietetes Ladenlokal in Bester Lage
Penthauswohnung mit Flair
neues Dach
komplett modernisiert und saniert, bis auf die Heizung
gut vermietetes Ladenlokal in Bester Lage
Penthauswohnung mit Flair
Modernes Venylparkett
neues Dach
komplett modernisiert und saniert, bis auf die Heizung
gut vermietetes Ladenlokal in Bester Lage
Penthauswohnung mit Flair
neues Dach
komplett modernisiert und saniert, bis auf die Heizung
gut vermietetes Ladenlokal in Bester Lage
Penthauswohnung mit Flair
- Keller
- Balkon
Lage
Engelskirchen präsentiert sich als etablierte Wohngemeinde in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.700 Einwohnern und einer ausgewogenen Altersstruktur, die insbesondere eine starke Gruppe im mittleren Alter umfasst. Die Lage in einem wirtschaftsstarken...
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Engelskirchen präsentiert sich als etablierte Wohngemeinde in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.700 Einwohnern und einer ausgewogenen Altersstruktur, die insbesondere eine starke Gruppe im mittleren Alter umfasst. Die Lage in einem wirtschaftsstarken Bundesland garantiert eine solide wirtschaftliche Basis sowie vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur entspricht dem Niveau eines typischen deutschen Mittelzentrums und schafft somit eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Wohn- und Lebensqualität. Diese Rahmenbedingungen machen Engelskirchen zu einem interessanten Standort mit Potenzial für Immobilieninvestitionen, auch wenn ergänzende Marktrecherchen zur präzisen Bewertung der Investitionsattraktivität empfehlenswert sind.
Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Gesundheitsdienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar: Apotheken wie die Aggertal-Apotheke und die Peter und Paul Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Fachärzte, die in nur drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Kliniken wie die Aggertalklinik Engelskirchen und das St. Josef Krankenhaus sind ebenfalls gut zugänglich und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie HIT und Lidl, befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten und bieten eine ausgezeichnete Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Engelskirchen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß gewährleistet, was eine flexible Mobilität sicherstellt. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die regionale und überregionale Erreichbarkeit optimiert.
Das gastronomische Angebot mit stilvollen Cafés, Restaurants und Bars in fußläufiger Entfernung ergänzt das attraktive Umfeld und sorgt für eine lebendige und vielseitige Freizeitgestaltung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen und Spielplätze, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den Investor bietet Engelskirchen somit eine stabile und gut ausgebaute Infrastruktur, die eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum begünstigt. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, umfassender Versorgung und guter Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilien. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe, was sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe macht.
Insgesamt stellt Engelskirchen einen vielversprechenden Standort dar, der mit seiner soliden Infrastruktur und seinem Potenzial für Wertsteigerung eine ausgezeichnete Basis für eine langfristige und sichere Immobilieninvestition bietet.
Vielen Dank für Ihr Feedback!
Ihr Feedback hilft uns, unsere Beschreibungen zu verbessern.
Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Gesundheitsdienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar: Apotheken wie die Aggertal-Apotheke und die Peter und Paul Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Fachärzte, die in nur drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Kliniken wie die Aggertalklinik Engelskirchen und das St. Josef Krankenhaus sind ebenfalls gut zugänglich und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie HIT und Lidl, befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten und bieten eine ausgezeichnete Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Engelskirchen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß gewährleistet, was eine flexible Mobilität sicherstellt. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die regionale und überregionale Erreichbarkeit optimiert.
Das gastronomische Angebot mit stilvollen Cafés, Restaurants und Bars in fußläufiger Entfernung ergänzt das attraktive Umfeld und sorgt für eine lebendige und vielseitige Freizeitgestaltung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen und Spielplätze, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den Investor bietet Engelskirchen somit eine stabile und gut ausgebaute Infrastruktur, die eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum begünstigt. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, umfassender Versorgung und guter Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilien. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe, was sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe macht.
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Engelskirchen präsentiert sich als etablierte Wohngemeinde in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.700 Einwohnern und einer ausgewogenen Altersstruktur, die insbesondere eine starke Gruppe im mittleren Alter umfasst. Die Lage in einem wirtschaftsstarken Bundesland garantiert eine solide wirtschaftliche Basis sowie vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur entspricht dem Niveau eines typischen deutschen Mittelzentrums und schafft somit eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Wohn- und Lebensqualität. Diese Rahmenbedingungen machen Engelskirchen zu einem interessanten Standort mit Potenzial für Immobilieninvestitionen, auch wenn ergänzende Marktrecherchen zur präzisen Bewertung der Investitionsattraktivität empfehlenswert sind.
Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Gesundheitsdienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar: Apotheken wie die Aggertal-Apotheke und die Peter und Paul Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Fachärzte, die in nur drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Kliniken wie die Aggertalklinik Engelskirchen und das St. Josef Krankenhaus sind ebenfalls gut zugänglich und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie HIT und Lidl, befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten und bieten eine ausgezeichnete Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Engelskirchen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß gewährleistet, was eine flexible Mobilität sicherstellt. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die regionale und überregionale Erreichbarkeit optimiert.
Das gastronomische Angebot mit stilvollen Cafés, Restaurants und Bars in fußläufiger Entfernung ergänzt das attraktive Umfeld und sorgt für eine lebendige und vielseitige Freizeitgestaltung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen und Spielplätze, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den Investor bietet Engelskirchen somit eine stabile und gut ausgebaute Infrastruktur, die eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum begünstigt. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, umfassender Versorgung und guter Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilien. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe, was sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe macht.
Insgesamt stellt Engelskirchen einen vielversprechenden Standort dar, der mit seiner soliden Infrastruktur und seinem Potenzial für Wertsteigerung eine ausgezeichnete Basis für eine langfristige und sichere Immobilieninvestition bietet.
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Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich besonders in der Nähe zahlreicher Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Gesundheitsdienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar: Apotheken wie die Aggertal-Apotheke und die Peter und Paul Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Fachärzte, die in nur drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar sind. Kliniken wie die Aggertalklinik Engelskirchen und das St. Josef Krankenhaus sind ebenfalls gut zugänglich und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie HIT und Lidl, befinden sich in einem Radius von wenigen Gehminuten und bieten eine ausgezeichnete Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Engelskirchen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß gewährleistet, was eine flexible Mobilität sicherstellt. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was die regionale und überregionale Erreichbarkeit optimiert.
Das gastronomische Angebot mit stilvollen Cafés, Restaurants und Bars in fußläufiger Entfernung ergänzt das attraktive Umfeld und sorgt für eine lebendige und vielseitige Freizeitgestaltung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen und Spielplätze, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für den Investor bietet Engelskirchen somit eine stabile und gut ausgebaute Infrastruktur, die eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum begünstigt. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, umfassender Versorgung und guter Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilien. Die Lage überzeugt durch ihre Balance aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe, was sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe macht.
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Engelskirchen Deutschland (51766)
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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von Poll Immobilien GmbH
Vollmerhauser Straße 84A,
51645 Gummersbach
51645 Gummersbach
Vollmerhauser Straße 84A ,
51645 Gummersbach
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004922613055790
von Poll Immobilien GmbH
Vollmerhauser Straße 84A ,
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