immobilie1-ID: 32212369 | Anbieter-ID: 1312SN
Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte mit mehreren Grundstücken, Scheunen und Ackerfläche
349.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
3.010 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine besondere, ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte, die mit ihrem traditionellen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Grundstücke inklusive landwirtschaftlicher Flächen und...
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Zum Verkauf steht eine besondere, ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte, die mit ihrem traditionellen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Grundstücke inklusive landwirtschaftlicher Flächen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen.
Das Haus besticht durch seine klassische Fachwerk-Architektur und den authentischen Charme, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familie, Home-Office oder kreative Projekte. Die Nebengebäude und die Ackerflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Hobbyprojekte.
Die Lage des Objekts garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an die Umgebung praktische Erreichbarkeit sicherstellt. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Wohnkomfort, ländlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf:
Flurstück 82, groß 107 m², mit Haus bebaut
Flurstück 75, groß 815 m², Garage & Ackerfläche
Flurstück 119, groß 582 m², Nutzfläche, Schuppen & Ackerfläche
Flurstück 120, groß 1506 m², Ackerfläche
(siehe Flurkarte)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus besticht durch seine klassische Fachwerk-Architektur und den authentischen Charme, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familie, Home-Office oder kreative Projekte. Die Nebengebäude und die Ackerflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Hobbyprojekte.
Die Lage des Objekts garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an die Umgebung praktische Erreichbarkeit sicherstellt. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Wohnkomfort, ländlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf:
Flurstück 82, groß 107 m², mit Haus bebaut
Flurstück 75, groß 815 m², Garage & Ackerfläche
Flurstück 119, groß 582 m², Nutzfläche, Schuppen & Ackerfläche
Flurstück 120, groß 1506 m², Ackerfläche
(siehe Flurkarte)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine besondere, ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte, die mit ihrem traditionellen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Grundstücke inklusive landwirtschaftlicher Flächen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen.
Das Haus besticht durch seine klassische Fachwerk-Architektur und den authentischen Charme, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familie, Home-Office oder kreative Projekte. Die Nebengebäude und die Ackerflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Hobbyprojekte.
Die Lage des Objekts garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an die Umgebung praktische Erreichbarkeit sicherstellt. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Wohnkomfort, ländlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf:
Flurstück 82, groß 107 m², mit Haus bebaut
Flurstück 75, groß 815 m², Garage & Ackerfläche
Flurstück 119, groß 582 m², Nutzfläche, Schuppen & Ackerfläche
Flurstück 120, groß 1506 m², Ackerfläche
(siehe Flurkarte)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus besticht durch seine klassische Fachwerk-Architektur und den authentischen Charme, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für Familie, Home-Office oder kreative Projekte. Die Nebengebäude und die Ackerflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Hobbyprojekte.
Die Lage des Objekts garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die Anbindung an die Umgebung praktische Erreichbarkeit sicherstellt. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die Wohnkomfort, ländlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf:
Flurstück 82, groß 107 m², mit Haus bebaut
Flurstück 75, groß 815 m², Garage & Ackerfläche
Flurstück 119, groß 582 m², Nutzfläche, Schuppen & Ackerfläche
Flurstück 120, groß 1506 m², Ackerfläche
(siehe Flurkarte)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.010 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte mit traditionellem Charme
- Photovoltaikanlage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großes Studio / Atelier / Hobbyraum
- Mehrere Grundstücke inkl. Ackerflächen
- Scheunen und Garage mit... mehr lesen
- Photovoltaikanlage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großes Studio / Atelier / Hobbyraum
- Mehrere Grundstücke inkl. Ackerflächen
- Scheunen und Garage mit... mehr lesen
- Ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte mit traditionellem Charme
- Photovoltaikanlage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großes Studio / Atelier / Hobbyraum
- Mehrere Grundstücke inkl. Ackerflächen
- Scheunen und Garage mit zusätzlichem Nutzraum
- Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkbalken
- Gepflegte Außenanlagen
- Große Garten- und Freiflächen
- Möglichkeit für landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung
- Separate Lagerräume in den Nebengebäuden
- Gute Privatsphäre durch weitläufiges Grundstück
- Potenzial für individuelle Renovierungen oder Modernisierungen
- Heizung über Strom
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster Holz-doppelverglast aus Baujahr 1987 mit Thermobeschichtung
- Photovoltaikanlage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großes Studio / Atelier / Hobbyraum
- Mehrere Grundstücke inkl. Ackerflächen
- Scheunen und Garage mit zusätzlichem Nutzraum
- Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkbalken
- Gepflegte Außenanlagen
- Große Garten- und Freiflächen
- Möglichkeit für landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung
- Separate Lagerräume in den Nebengebäuden
- Gute Privatsphäre durch weitläufiges Grundstück
- Potenzial für individuelle Renovierungen oder Modernisierungen
- Heizung über Strom
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster Holz-doppelverglast aus Baujahr 1987 mit Thermobeschichtung
- Ältere Fachwerk-Doppelhaushälfte mit traditionellem Charme
- Photovoltaikanlage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großes Studio / Atelier / Hobbyraum
- Mehrere Grundstücke inkl. Ackerflächen
- Scheunen und Garage mit zusätzlichem Nutzraum
- Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkbalken
- Gepflegte Außenanlagen
- Große Garten- und Freiflächen
- Möglichkeit für landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung
- Separate Lagerräume in den Nebengebäuden
- Gute Privatsphäre durch weitläufiges Grundstück
- Potenzial für individuelle Renovierungen oder Modernisierungen
- Heizung über Strom
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster Holz-doppelverglast aus Baujahr 1987 mit Thermobeschichtung
- Photovoltaikanlage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großes Studio / Atelier / Hobbyraum
- Mehrere Grundstücke inkl. Ackerflächen
- Scheunen und Garage mit zusätzlichem Nutzraum
- Wohnräume mit sichtbaren Fachwerkbalken
- Gepflegte Außenanlagen
- Große Garten- und Freiflächen
- Möglichkeit für landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung
- Separate Lagerräume in den Nebengebäuden
- Gute Privatsphäre durch weitläufiges Grundstück
- Potenzial für individuelle Renovierungen oder Modernisierungen
- Heizung über Strom
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster Holz-doppelverglast aus Baujahr 1987 mit Thermobeschichtung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Thal von Engelskirchen, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Lage besticht durch ihren naturnahen Charakter: Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete prägen das unmittelbare Umfeld und...
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Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Thal von Engelskirchen, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Lage besticht durch ihren naturnahen Charakter: Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur praktisch und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in Engelskirchen und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B55 gelangt man schnell in das Oberzentrum Köln, während die Autobahn A4 eine unkomplizierte Verbindung in das Bergische Städtedreieck bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Engelskirchen und in die Umgebung, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Erholungsgebieten in der Natur. Thal verbindet somit auf ideale Weise den ländlichen Charme mit einer praktischen Anbindung an städtische Zentren und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B55 gelangt man schnell in das Oberzentrum Köln, während die Autobahn A4 eine unkomplizierte Verbindung in das Bergische Städtedreieck bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Engelskirchen und in die Umgebung, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Erholungsgebieten in der Natur. Thal verbindet somit auf ideale Weise den ländlichen Charme mit einer praktischen Anbindung an städtische Zentren und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Das Anwesen befindet sich im idyllischen Ortsteil Thal von Engelskirchen, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Lage besticht durch ihren naturnahen Charakter: Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur praktisch und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in Engelskirchen und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B55 gelangt man schnell in das Oberzentrum Köln, während die Autobahn A4 eine unkomplizierte Verbindung in das Bergische Städtedreieck bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Engelskirchen und in die Umgebung, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Erholungsgebieten in der Natur. Thal verbindet somit auf ideale Weise den ländlichen Charme mit einer praktischen Anbindung an städtische Zentren und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B55 gelangt man schnell in das Oberzentrum Köln, während die Autobahn A4 eine unkomplizierte Verbindung in das Bergische Städtedreieck bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Engelskirchen und in die Umgebung, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen bis hin zu Erholungsgebieten in der Natur. Thal verbindet somit auf ideale Weise den ländlichen Charme mit einer praktischen Anbindung an städtische Zentren und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Thal · 51766 · Engelskirchen · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Verkauf:
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Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
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Links
Ansprechpartner
Frau Janina Decker
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
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Rochusstraße 183,
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