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immobilie1-ID: 31848573 | Anbieter-ID: 213
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage zwischen Gummersbach und Marienheide
388.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
3.461 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie suchen ein Haus in idyllischer Lage mit drei Wohnungen, das möglichst zeitnah bezugsfrei wird? Dann wird dieses attraktive Haus Ihr Interesse wecken. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind pfiffig aufgeteilt, sie haben zwei Ebenen, große...
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Sie suchen ein Haus in idyllischer Lage mit drei Wohnungen, das möglichst zeitnah bezugsfrei wird? Dann wird dieses attraktive Haus Ihr Interesse wecken. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind pfiffig aufgeteilt, sie haben zwei Ebenen, große Fensterfronten und einen Balkon mit einer Aussicht, die (fast) unbezahlbar ist. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat ca. 40 m², im Obergeschoss durch die Dachschrägen ca. 35 m² Wohnfläche. Auf der zweiten Ebene der Wohnungen befinden sich jeweils ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und drei weitere Räume.
Die Einliegerwohnung hat einen offenen Wohn-/Kochbereich, ein innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Schlafzimmer und dem Bad wurden normale Heizkörper installiert. Die große Terrasse ist ein Traum, hier können Sie die Sonne bis zu ihrem Untergang genießen, ab und zu kommen auch Rehe zu Besuch.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Gartengerätehaus und ein etwas größeres Gartenhaus um Fahrräder, Motorräder etc. unterzustellen.
Am unteren Teil des Grundstücks gibt es eine Böschung, die zum 'Obsthof' führt. Da der Bereich von den Mietern nicht genutzt wurde, ist er ziemlich verwildert und von den ursprünglichen Obstbäumen und Sträuchern kaum noch etwas zu sehen.
Die Einliegerwohnung ist unbewohnt und wurde Anfang des Jahres renoviert. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind noch bewohnt, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es von den Innenräumen keine aktuellen Fotos. Beide Wohnungen werden zum 31.08.2025 bezugsfrei.
Die Einliegerwohnung hat einen offenen Wohn-/Kochbereich, ein innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Schlafzimmer und dem Bad wurden normale Heizkörper installiert. Die große Terrasse ist ein Traum, hier können Sie die Sonne bis zu ihrem Untergang genießen, ab und zu kommen auch Rehe zu Besuch.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Gartengerätehaus und ein etwas größeres Gartenhaus um Fahrräder, Motorräder etc. unterzustellen.
Am unteren Teil des Grundstücks gibt es eine Böschung, die zum 'Obsthof' führt. Da der Bereich von den Mietern nicht genutzt wurde, ist er ziemlich verwildert und von den ursprünglichen Obstbäumen und Sträuchern kaum noch etwas zu sehen.
Die Einliegerwohnung ist unbewohnt und wurde Anfang des Jahres renoviert. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind noch bewohnt, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es von den Innenräumen keine aktuellen Fotos. Beide Wohnungen werden zum 31.08.2025 bezugsfrei.
Sie suchen ein Haus in idyllischer Lage mit drei Wohnungen, das möglichst zeitnah bezugsfrei wird? Dann wird dieses attraktive Haus Ihr Interesse wecken. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind pfiffig aufgeteilt, sie haben zwei Ebenen, große Fensterfronten und einen Balkon mit einer Aussicht, die (fast) unbezahlbar ist. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat ca. 40 m², im Obergeschoss durch die Dachschrägen ca. 35 m² Wohnfläche. Auf der zweiten Ebene der Wohnungen befinden sich jeweils ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad und drei weitere Räume.
Die Einliegerwohnung hat einen offenen Wohn-/Kochbereich, ein innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Schlafzimmer und dem Bad wurden normale Heizkörper installiert. Die große Terrasse ist ein Traum, hier können Sie die Sonne bis zu ihrem Untergang genießen, ab und zu kommen auch Rehe zu Besuch.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Gartengerätehaus und ein etwas größeres Gartenhaus um Fahrräder, Motorräder etc. unterzustellen.
Am unteren Teil des Grundstücks gibt es eine Böschung, die zum 'Obsthof' führt. Da der Bereich von den Mietern nicht genutzt wurde, ist er ziemlich verwildert und von den ursprünglichen Obstbäumen und Sträuchern kaum noch etwas zu sehen.
Die Einliegerwohnung ist unbewohnt und wurde Anfang des Jahres renoviert. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind noch bewohnt, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es von den Innenräumen keine aktuellen Fotos. Beide Wohnungen werden zum 31.08.2025 bezugsfrei.
Die Einliegerwohnung hat einen offenen Wohn-/Kochbereich, ein innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Schlafzimmer und dem Bad wurden normale Heizkörper installiert. Die große Terrasse ist ein Traum, hier können Sie die Sonne bis zu ihrem Untergang genießen, ab und zu kommen auch Rehe zu Besuch.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Gartengerätehaus und ein etwas größeres Gartenhaus um Fahrräder, Motorräder etc. unterzustellen.
Am unteren Teil des Grundstücks gibt es eine Böschung, die zum 'Obsthof' führt. Da der Bereich von den Mietern nicht genutzt wurde, ist er ziemlich verwildert und von den ursprünglichen Obstbäumen und Sträuchern kaum noch etwas zu sehen.
Die Einliegerwohnung ist unbewohnt und wurde Anfang des Jahres renoviert. Die Erd- und Obergeschosswohnungen sind noch bewohnt, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es von den Innenräumen keine aktuellen Fotos. Beide Wohnungen werden zum 31.08.2025 bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis388.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% (inkl. MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)257 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.461 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis14.02.1935
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die beiden großen Wohnungen haben ein jeweils Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC, die Einliegerwohnung hat ein innenliegendes Wannenbad. Die doppelt verglasten Fenster haben innenliegende Sprossen und sind teilweise mit Rollläden...
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Die beiden großen Wohnungen haben ein jeweils Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC, die Einliegerwohnung hat ein innenliegendes Wannenbad. Die doppelt verglasten Fenster haben innenliegende Sprossen und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Wohn-/Essräume und der Küchenbereich sind hell gefliest, teilweise haben die Mieter einen Vinyl bzw. Laminatboden über die Fliesen gelegt. Die Bäder sind hell gefliest.
Jede Wohnung hat fernablesbare Wasserzähler und Heizkostenverteiler.
Jede Wohnung hat fernablesbare Wasserzähler und Heizkostenverteiler.
Die beiden großen Wohnungen haben ein jeweils Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC, die Einliegerwohnung hat ein innenliegendes Wannenbad. Die doppelt verglasten Fenster haben innenliegende Sprossen und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Wohn-/Essräume und der Küchenbereich sind hell gefliest, teilweise haben die Mieter einen Vinyl bzw. Laminatboden über die Fliesen gelegt. Die Bäder sind hell gefliest.
Jede Wohnung hat fernablesbare Wasserzähler und Heizkostenverteiler.
Jede Wohnung hat fernablesbare Wasserzähler und Heizkostenverteiler.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
In Ortsrandlage von Obernhagen, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Marienheide, steht dieses Haus mit nur drei Wohneinheiten, umgeben von Wiese und Hecken. Die Ortszentren von Gummersbach und Marienheide erreichen Sie jeweils in ca. 7 Minuten mit dem...
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In Ortsrandlage von Obernhagen, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Marienheide, steht dieses Haus mit nur drei Wohneinheiten, umgeben von Wiese und Hecken. Die Ortszentren von Gummersbach und Marienheide erreichen Sie jeweils in ca. 7 Minuten mit dem PKW. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc., ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Müllenbach, ebenso eine Grundschule, die mit dem Schulbus erreichbar ist. Die Bruchertalsperre mit herrlichem Waldgebiet und netten Lokalen lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Schwimmen oder Boot fahren ein.
In Ortsrandlage von Obernhagen, einem ruhigen Dorf der Gemeinde Marienheide, steht dieses Haus mit nur drei Wohneinheiten, umgeben von Wiese und Hecken. Die Ortszentren von Gummersbach und Marienheide erreichen Sie jeweils in ca. 7 Minuten mit dem PKW. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc., ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Veranstaltungen. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Müllenbach, ebenso eine Grundschule, die mit dem Schulbus erreichbar ist. Die Bruchertalsperre mit herrlichem Waldgebiet und netten Lokalen lädt zu erholsamen Spaziergängen, zum Schwimmen oder Boot fahren ein.
Marienheide / Obernhagen Deutschland (51709)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie ein großzügiges Haus mit drei Wohnungen suchen, die Natur lieben, und dennoch in wenigen Minuten die Städte Gummersbach oder Marienheide erreichen möchten, dann werden Sie sich hier sehr wohl fühlen.
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch... mehr lesen
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch... mehr lesen
Wenn Sie ein großzügiges Haus mit drei Wohnungen suchen, die Natur lieben, und dennoch in wenigen Minuten die Städte Gummersbach oder Marienheide erreichen möchten, dann werden Sie sich hier sehr wohl fühlen.
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
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Ansprechpartner
Frau Roswitha Unfried-Petrowitz
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof-Büchermühle
51580 Reichshof-Büchermühle
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
00492296900333
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
+49(2296)900333
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