immobilie1-ID: 31732503 | Anbieter-ID: 672180
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – für Familie, Generationen oder Mieteinnahmen in Wipperfürth
390.000 €
Kaufpreis
159,95 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie, die sich ideal als Zwei- bis Dreifamilienhaus eignet, wurde ursprünglich ca. um das Jahr 1911 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück errichtet. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Seitdem...
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Die hier angebotene Immobilie, die sich ideal als Zwei- bis Dreifamilienhaus eignet, wurde ursprünglich ca. um das Jahr 1911 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück errichtet. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Seitdem wurde das Objekt laufend modernisiert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 159,95 m². Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 51,01 m² zur Verfügung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit der Option, im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit zu realisieren.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und bietet ebenfalls zwei Wohnräume, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Untergeschoss bietet vier Kellerräume und somit ausreichend Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sowie einer Wallbox. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,51 kWh installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung ca. im Jahr 1996, die umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung ca. im Jahr 2000 sowie der Einbau der Gas-Heizung ca. im Jahr 2006. Teilweise wurden die Fenster ebenfalls ca. im Jahr 2006 erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2011 installiert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert, ebenso wurden teilweise die Bäder im selben Jahr erneuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 159,95 m². Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 51,01 m² zur Verfügung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit der Option, im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit zu realisieren.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und bietet ebenfalls zwei Wohnräume, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Untergeschoss bietet vier Kellerräume und somit ausreichend Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sowie einer Wallbox. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,51 kWh installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung ca. im Jahr 1996, die umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung ca. im Jahr 2000 sowie der Einbau der Gas-Heizung ca. im Jahr 2006. Teilweise wurden die Fenster ebenfalls ca. im Jahr 2006 erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2011 installiert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert, ebenso wurden teilweise die Bäder im selben Jahr erneuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Die hier angebotene Immobilie, die sich ideal als Zwei- bis Dreifamilienhaus eignet, wurde ursprünglich ca. um das Jahr 1911 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück errichtet. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Seitdem wurde das Objekt laufend modernisiert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 159,95 m². Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 51,01 m² zur Verfügung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit der Option, im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit zu realisieren.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und bietet ebenfalls zwei Wohnräume, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Untergeschoss bietet vier Kellerräume und somit ausreichend Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sowie einer Wallbox. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,51 kWh installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung ca. im Jahr 1996, die umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung ca. im Jahr 2000 sowie der Einbau der Gas-Heizung ca. im Jahr 2006. Teilweise wurden die Fenster ebenfalls ca. im Jahr 2006 erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2011 installiert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert, ebenso wurden teilweise die Bäder im selben Jahr erneuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 159,95 m². Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 51,01 m² zur Verfügung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit der Option, im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit zu realisieren.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und bietet ebenfalls zwei Wohnräume, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Untergeschoss bietet vier Kellerräume und somit ausreichend Stauraum.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sowie einer Wallbox. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,51 kWh installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung ca. im Jahr 1996, die umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung ca. im Jahr 2000 sowie der Einbau der Gas-Heizung ca. im Jahr 2006. Teilweise wurden die Fenster ebenfalls ca. im Jahr 2006 erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2011 installiert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert, ebenso wurden teilweise die Bäder im selben Jahr erneuert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1911
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)159,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)491 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,01 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis25.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Wohnstraße liegt das Stadtzentrum von Wipperfürth in kurzer...
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Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Wohnstraße liegt das Stadtzentrum von Wipperfürth in kurzer Reichweite, so dass sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In der Innenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch Bäckereien und weitere Einzelhandels- und Serviceangebote die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten wie Johanniter‑Kita Wipperfürth, Ev. Kindergarten Sonnenkäfer Wipperfürth oder Kath. Kindergarten St. Nikolaus sowie weitere Einrichtungen sorgen für eine sehr gute Betreuung der jüngsten Bewohner. In der Umgebung befinden sich zudem diverse Grund- und weiterführende Schulen wie die Grundschule St. Antonius, Engelbert‑von‑Berg‑Gymnasium Wipperfürth, Hermann‑Voss‑Realschule oder das Bergisches Berufskolleg Standort Wipperfürth, sodass auch Schulwege gut organisiert werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen wie Wipperfürth Hohenbüchen oder Wipperfürth Busbf, über die regelmäßige Busverbindungen ins Umland bestehen. Auch der individuelle Verkehr ist gut angebunden: Über die nahe gelegenen Landes- und Bundesstraßen sind Ziele wie Hückeswagen, Marienheide oder Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und Autobahnen wie die A1 oder A4 ist in angemessener Zeit erreichbar und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie eine ruhige und angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen sowie ein funktionierender ÖPNV und gute Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen mit Alltagspendeln attraktiv.
In der Innenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch Bäckereien und weitere Einzelhandels- und Serviceangebote die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten wie Johanniter‑Kita Wipperfürth, Ev. Kindergarten Sonnenkäfer Wipperfürth oder Kath. Kindergarten St. Nikolaus sowie weitere Einrichtungen sorgen für eine sehr gute Betreuung der jüngsten Bewohner. In der Umgebung befinden sich zudem diverse Grund- und weiterführende Schulen wie die Grundschule St. Antonius, Engelbert‑von‑Berg‑Gymnasium Wipperfürth, Hermann‑Voss‑Realschule oder das Bergisches Berufskolleg Standort Wipperfürth, sodass auch Schulwege gut organisiert werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen wie Wipperfürth Hohenbüchen oder Wipperfürth Busbf, über die regelmäßige Busverbindungen ins Umland bestehen. Auch der individuelle Verkehr ist gut angebunden: Über die nahe gelegenen Landes- und Bundesstraßen sind Ziele wie Hückeswagen, Marienheide oder Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und Autobahnen wie die A1 oder A4 ist in angemessener Zeit erreichbar und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie eine ruhige und angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen sowie ein funktionierender ÖPNV und gute Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen mit Alltagspendeln attraktiv.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Trotz der ruhigen Wohnstraße liegt das Stadtzentrum von Wipperfürth in kurzer Reichweite, so dass sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In der Innenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch Bäckereien und weitere Einzelhandels- und Serviceangebote die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten wie Johanniter‑Kita Wipperfürth, Ev. Kindergarten Sonnenkäfer Wipperfürth oder Kath. Kindergarten St. Nikolaus sowie weitere Einrichtungen sorgen für eine sehr gute Betreuung der jüngsten Bewohner. In der Umgebung befinden sich zudem diverse Grund- und weiterführende Schulen wie die Grundschule St. Antonius, Engelbert‑von‑Berg‑Gymnasium Wipperfürth, Hermann‑Voss‑Realschule oder das Bergisches Berufskolleg Standort Wipperfürth, sodass auch Schulwege gut organisiert werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen wie Wipperfürth Hohenbüchen oder Wipperfürth Busbf, über die regelmäßige Busverbindungen ins Umland bestehen. Auch der individuelle Verkehr ist gut angebunden: Über die nahe gelegenen Landes- und Bundesstraßen sind Ziele wie Hückeswagen, Marienheide oder Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und Autobahnen wie die A1 oder A4 ist in angemessener Zeit erreichbar und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie eine ruhige und angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen sowie ein funktionierender ÖPNV und gute Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen mit Alltagspendeln attraktiv.
In der Innenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch Bäckereien und weitere Einzelhandels- und Serviceangebote die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten wie Johanniter‑Kita Wipperfürth, Ev. Kindergarten Sonnenkäfer Wipperfürth oder Kath. Kindergarten St. Nikolaus sowie weitere Einrichtungen sorgen für eine sehr gute Betreuung der jüngsten Bewohner. In der Umgebung befinden sich zudem diverse Grund- und weiterführende Schulen wie die Grundschule St. Antonius, Engelbert‑von‑Berg‑Gymnasium Wipperfürth, Hermann‑Voss‑Realschule oder das Bergisches Berufskolleg Standort Wipperfürth, sodass auch Schulwege gut organisiert werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen wie Wipperfürth Hohenbüchen oder Wipperfürth Busbf, über die regelmäßige Busverbindungen ins Umland bestehen. Auch der individuelle Verkehr ist gut angebunden: Über die nahe gelegenen Landes- und Bundesstraßen sind Ziele wie Hückeswagen, Marienheide oder Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und Autobahnen wie die A1 oder A4 ist in angemessener Zeit erreichbar und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage der Immobilie eine ruhige und angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen sowie ein funktionierender ÖPNV und gute Verkehrsanbindungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen mit Alltagspendeln attraktiv.
Wipperfürth Deutschland (51688)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kai Bendel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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