immobilie1-ID: 32216829 | Anbieter-ID: w-2853
Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wiehl-Oberbantenberg
445.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
994 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In Wiehl-Oberbantenberg präsentiert sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus als ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage mit zugleich schneller Anbindung an die Autobahn. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus aus...
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In Wiehl-Oberbantenberg präsentiert sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus als ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage mit zugleich schneller Anbindung an die Autobahn. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1978 wurde 2017 im Inneren umfassend modernisiert und bietet heute auf rund 196 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Küche ist praktisch angebunden, und drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit schönem Ausblick ergänzt wird. Eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche schaffen eine vollkommen eigenständige Wohneinheit perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Der großzügige Keller bietet mit sechs Räumen und einem separaten Heizungsraum reichlich Stauraum, Hobby- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das liebevoll angelegte, von einer Hecke eingefasste Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein Haus mit vielen Optionen, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbindet ein seltenes Angebot in Wiehl.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Küche ist praktisch angebunden, und drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit schönem Ausblick ergänzt wird. Eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche schaffen eine vollkommen eigenständige Wohneinheit perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Der großzügige Keller bietet mit sechs Räumen und einem separaten Heizungsraum reichlich Stauraum, Hobby- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das liebevoll angelegte, von einer Hecke eingefasste Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein Haus mit vielen Optionen, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbindet ein seltenes Angebot in Wiehl.
In Wiehl-Oberbantenberg präsentiert sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus als ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage mit zugleich schneller Anbindung an die Autobahn. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1978 wurde 2017 im Inneren umfassend modernisiert und bietet heute auf rund 196 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Küche ist praktisch angebunden, und drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit schönem Ausblick ergänzt wird. Eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche schaffen eine vollkommen eigenständige Wohneinheit perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Der großzügige Keller bietet mit sechs Räumen und einem separaten Heizungsraum reichlich Stauraum, Hobby- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das liebevoll angelegte, von einer Hecke eingefasste Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein Haus mit vielen Optionen, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbindet ein seltenes Angebot in Wiehl.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur großen Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Küche ist praktisch angebunden, und drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia mit schönem Ausblick ergänzt wird. Eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche schaffen eine vollkommen eigenständige Wohneinheit perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
Der großzügige Keller bietet mit sechs Räumen und einem separaten Heizungsraum reichlich Stauraum, Hobby- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das liebevoll angelegte, von einer Hecke eingefasste Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Ein Haus mit vielen Optionen, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal verbindet ein seltenes Angebot in Wiehl.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)994 m²
-
Nutzfläche (ca.)159 m²
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich insgesamt in sehr gutem Zustand und wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 deutlich aufgewertet. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen, während das große...
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Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich insgesamt in sehr gutem Zustand und wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 deutlich aufgewertet. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen, während das große Wohnzimmerfenster sowie die Dachfenster 2017 erneuert wurden und für eine hervorragende Lichtausbeute sorgen. Innenwände und Türen wurden ebenfalls modernisiert und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die Fußböden wurden überwiegend mit hochwertigen Vinylbelägen sowie modernen Fliesen erneuert und verbinden pflegeleichte Eigenschaften mit einer warmen, ansprechenden Optik. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig neu gestaltet, das Bad im Dachgeschoss teilweise modernisiert. Für eine effiziente Beheizung stehen zwei separate Gas-Brennwert-Heizungen zur Verfügung jeweils eine für jede Etage , was flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht.
Die Fußböden wurden überwiegend mit hochwertigen Vinylbelägen sowie modernen Fliesen erneuert und verbinden pflegeleichte Eigenschaften mit einer warmen, ansprechenden Optik. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig neu gestaltet, das Bad im Dachgeschoss teilweise modernisiert. Für eine effiziente Beheizung stehen zwei separate Gas-Brennwert-Heizungen zur Verfügung jeweils eine für jede Etage , was flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht.
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich insgesamt in sehr gutem Zustand und wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 deutlich aufgewertet. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen, während das große Wohnzimmerfenster sowie die Dachfenster 2017 erneuert wurden und für eine hervorragende Lichtausbeute sorgen. Innenwände und Türen wurden ebenfalls modernisiert und verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die Fußböden wurden überwiegend mit hochwertigen Vinylbelägen sowie modernen Fliesen erneuert und verbinden pflegeleichte Eigenschaften mit einer warmen, ansprechenden Optik. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig neu gestaltet, das Bad im Dachgeschoss teilweise modernisiert. Für eine effiziente Beheizung stehen zwei separate Gas-Brennwert-Heizungen zur Verfügung jeweils eine für jede Etage , was flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht.
Die Fußböden wurden überwiegend mit hochwertigen Vinylbelägen sowie modernen Fliesen erneuert und verbinden pflegeleichte Eigenschaften mit einer warmen, ansprechenden Optik. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig neu gestaltet, das Bad im Dachgeschoss teilweise modernisiert. Für eine effiziente Beheizung stehen zwei separate Gas-Brennwert-Heizungen zur Verfügung jeweils eine für jede Etage , was flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftlichen Betrieb ermöglicht.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Wohnlage im Wiehler Ortsteil Oberbantenberg einem Umfeld, das besonders für seine naturnahe Atmosphäre und familienfreundliche Struktur geschätzt wird. Trotz der ruhigen...
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Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Wohnlage im Wiehler Ortsteil Oberbantenberg einem Umfeld, das besonders für seine naturnahe Atmosphäre und familienfreundliche Struktur geschätzt wird. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften: Sowohl das Stadtzentrum von Wiehl als auch der beliebte Ortsteil Bielstein sind in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Die Stadt Wiehl liegt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radwege oder familienfreundliche Ausflugsziele die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ebenso ein wie zur entspannten Erholung.
Für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen, ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten, sodass Sie schnell und bequem Richtung Köln oder Olpe unterwegs sind. Damit verbindet der Standort auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.
Die Stadt Wiehl liegt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radwege oder familienfreundliche Ausflugsziele die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ebenso ein wie zur entspannten Erholung.
Für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen, ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten, sodass Sie schnell und bequem Richtung Köln oder Olpe unterwegs sind. Damit verbindet der Standort auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.
Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Wohnlage im Wiehler Ortsteil Oberbantenberg einem Umfeld, das besonders für seine naturnahe Atmosphäre und familienfreundliche Struktur geschätzt wird. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften: Sowohl das Stadtzentrum von Wiehl als auch der beliebte Ortsteil Bielstein sind in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote.
Die Stadt Wiehl liegt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radwege oder familienfreundliche Ausflugsziele die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ebenso ein wie zur entspannten Erholung.
Für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen, ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten, sodass Sie schnell und bequem Richtung Köln oder Olpe unterwegs sind. Damit verbindet der Standort auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.
Die Stadt Wiehl liegt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radwege oder familienfreundliche Ausflugsziele die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ebenso ein wie zur entspannten Erholung.
Für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen, ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten, sodass Sie schnell und bequem Richtung Köln oder Olpe unterwegs sind. Damit verbindet der Standort auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.
Wiehl Oberbantenberg Wiehl Deutschland (51674)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Dachgeschoss ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 7.080,- vermietet. Das Erdgeschoss wird frei übergeben.
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energieeffizienz... mehr lesen
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energieeffizienz... mehr lesen
Das Dachgeschoss ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 7.080,- vermietet. Das Erdgeschoss wird frei übergeben.
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse E
Das Dachgeschoss ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 7.080,- vermietet. Das Erdgeschoss wird frei übergeben.
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse E
Ansprechpartner
Daniel Schönenborn
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
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Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
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