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immobilie1-ID: 31787685 | Anbieter-ID: 4919
Ladenlokal im Zentrum von Wiehl - seit über 30 Jahren vermietet - optimal für Kapitalanleger!
167.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im Zentrum von Wiehl mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m². Dieses liegt an einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße und kann gut von öffentlichen Parkplätzen erreicht werden.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im Zentrum von Wiehl mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m². Dieses liegt an einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße und kann gut von öffentlichen Parkplätzen erreicht werden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen mehrere Parkbereiche. In direkter Nachbarschaft befindet sich das örtliche Notariat, eine Fahrschule, ein Augenarzt, ein Restaurant sowie eine gute Wohnbebauung.
Das Objekt eignet sich für den Einzelhandel, ein kleines Büro, für Dienstleistungen mit einem festen Kundenstamm.
Die ehemalig zwei separaten Gewerbeeinheiten wurden zuletzt zu einer Einheit verbunden.
Das Objekt ist seit über 30 Jahren zuverlässig vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet dem Mieter oder dem Eigentümer eine komfortable Parkmöglichkeit im Zentrum von Wiehl.
Weitere Informationen und Details, auch zu dem bestehenden Mietvertrag, erhalten Sie auf Anfrage.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen mehrere Parkbereiche. In direkter Nachbarschaft befindet sich das örtliche Notariat, eine Fahrschule, ein Augenarzt, ein Restaurant sowie eine gute Wohnbebauung.
Das Objekt eignet sich für den Einzelhandel, ein kleines Büro, für Dienstleistungen mit einem festen Kundenstamm.
Die ehemalig zwei separaten Gewerbeeinheiten wurden zuletzt zu einer Einheit verbunden.
Das Objekt ist seit über 30 Jahren zuverlässig vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet dem Mieter oder dem Eigentümer eine komfortable Parkmöglichkeit im Zentrum von Wiehl.
Weitere Informationen und Details, auch zu dem bestehenden Mietvertrag, erhalten Sie auf Anfrage.
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im Zentrum von Wiehl mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m². Dieses liegt an einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße und kann gut von öffentlichen Parkplätzen erreicht werden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen mehrere Parkbereiche. In direkter Nachbarschaft befindet sich das örtliche Notariat, eine Fahrschule, ein Augenarzt, ein Restaurant sowie eine gute Wohnbebauung.
Das Objekt eignet sich für den Einzelhandel, ein kleines Büro, für Dienstleistungen mit einem festen Kundenstamm.
Die ehemalig zwei separaten Gewerbeeinheiten wurden zuletzt zu einer Einheit verbunden.
Das Objekt ist seit über 30 Jahren zuverlässig vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet dem Mieter oder dem Eigentümer eine komfortable Parkmöglichkeit im Zentrum von Wiehl.
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Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen mehrere Parkbereiche. In direkter Nachbarschaft befindet sich das örtliche Notariat, eine Fahrschule, ein Augenarzt, ein Restaurant sowie eine gute Wohnbebauung.
Das Objekt eignet sich für den Einzelhandel, ein kleines Büro, für Dienstleistungen mit einem festen Kundenstamm.
Die ehemalig zwei separaten Gewerbeeinheiten wurden zuletzt zu einer Einheit verbunden.
Das Objekt ist seit über 30 Jahren zuverlässig vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet dem Mieter oder dem Eigentümer eine komfortable Parkmöglichkeit im Zentrum von Wiehl.
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Kosten
-
Kaufpreis167.000 €
-
Hausgeld pro Monat160 €
-
Nettorendite4,07 %
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Kaufpreisfaktor24,56-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)98,78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie ist im Wiehler Zentrum gelegen. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran...
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Die Immobilie ist im Wiehler Zentrum gelegen. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie ist im Wiehler Zentrum gelegen. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Wiehl Nordrhein-Westfalen Deutschland (51674)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Christoph Schumacher
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Hindenburgstr. 4-8,
51643 Gummersbach
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