immobilie1-ID: 31900865 | Anbieter-ID: 215
Wiehl: HUF-Haus 2000 Typ A, mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage
525.000 €
Kaufpreis
208,96 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Haus ist etwas Besonderes. Ein HUF Fachwerkhaus 2000 Typ A, das Tradition und Transparenz verbindet: Leimholz (schwer entflammbar) als Tragwerk, Glas anstelle von, wie bei Fachwerkhäusern sonst üblich, Lehm und Stroh in den Ausfachungen. Zwei...
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Dieses Haus ist etwas Besonderes. Ein HUF Fachwerkhaus 2000 Typ A, das Tradition und Transparenz verbindet: Leimholz (schwer entflammbar) als Tragwerk, Glas anstelle von, wie bei Fachwerkhäusern sonst üblich, Lehm und Stroh in den Ausfachungen. Zwei überdachte Balkone ermöglichen den weitgehend witterungsunabhängigen Aufenthalt im Freien und die bis zur Dachspitze geöffneten Giebelseiten prägen das lichtdurchflutete Wohnerlebnis.
Die moderne, offene Bauweise (kombinierter Wohnen-/Kochen-/Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss) spiegelt die Großzügigkeit des Hauses wider. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, insbesondere im Herbst und Winter. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad und zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine offene Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein größeres Schlafzimmer mit Balkon und ein etwas kleineres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Auf der anderen Seite der Etage befindet sich eine offene Galerie: Sie gewährt Ihnen Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Galerie haben Sie einen schönen Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss, den Sie über eine offene Echtholztreppe erreichen.
Im massiv gebauten Untergeschoss befinden sich die Heizung, Kellerräume, die Sauna und die lichthelle Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und einer kuscheligen Schlafnische. Die Wohnung verfügt auch über einen separaten Zugang unterhalb des Hauses.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei normale PKW.
Die moderne, offene Bauweise (kombinierter Wohnen-/Kochen-/Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss) spiegelt die Großzügigkeit des Hauses wider. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, insbesondere im Herbst und Winter. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad und zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine offene Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein größeres Schlafzimmer mit Balkon und ein etwas kleineres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Auf der anderen Seite der Etage befindet sich eine offene Galerie: Sie gewährt Ihnen Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Galerie haben Sie einen schönen Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss, den Sie über eine offene Echtholztreppe erreichen.
Im massiv gebauten Untergeschoss befinden sich die Heizung, Kellerräume, die Sauna und die lichthelle Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und einer kuscheligen Schlafnische. Die Wohnung verfügt auch über einen separaten Zugang unterhalb des Hauses.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei normale PKW.
Dieses Haus ist etwas Besonderes. Ein HUF Fachwerkhaus 2000 Typ A, das Tradition und Transparenz verbindet: Leimholz (schwer entflammbar) als Tragwerk, Glas anstelle von, wie bei Fachwerkhäusern sonst üblich, Lehm und Stroh in den Ausfachungen. Zwei überdachte Balkone ermöglichen den weitgehend witterungsunabhängigen Aufenthalt im Freien und die bis zur Dachspitze geöffneten Giebelseiten prägen das lichtdurchflutete Wohnerlebnis.
Die moderne, offene Bauweise (kombinierter Wohnen-/Kochen-/Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss) spiegelt die Großzügigkeit des Hauses wider. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, insbesondere im Herbst und Winter. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad und zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine offene Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein größeres Schlafzimmer mit Balkon und ein etwas kleineres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Auf der anderen Seite der Etage befindet sich eine offene Galerie: Sie gewährt Ihnen Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Galerie haben Sie einen schönen Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss, den Sie über eine offene Echtholztreppe erreichen.
Im massiv gebauten Untergeschoss befinden sich die Heizung, Kellerräume, die Sauna und die lichthelle Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und einer kuscheligen Schlafnische. Die Wohnung verfügt auch über einen separaten Zugang unterhalb des Hauses.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei normale PKW.
Die moderne, offene Bauweise (kombinierter Wohnen-/Kochen-/Essbereich und Wohnzimmer im Erdgeschoss) spiegelt die Großzügigkeit des Hauses wider. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, insbesondere im Herbst und Winter. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad und zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine offene Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wannenbad, ein größeres Schlafzimmer mit Balkon und ein etwas kleineres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Auf der anderen Seite der Etage befindet sich eine offene Galerie: Sie gewährt Ihnen Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Galerie haben Sie einen schönen Blick auf den Essbereich im Erdgeschoss, den Sie über eine offene Echtholztreppe erreichen.
Im massiv gebauten Untergeschoss befinden sich die Heizung, Kellerräume, die Sauna und die lichthelle Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und einer kuscheligen Schlafnische. Die Wohnung verfügt auch über einen separaten Zugang unterhalb des Hauses.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei normale PKW.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% (inklusive MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)208,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis14.07.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über Gas, in der Einliegerwohnung sind Heizkörper installiert, im Hauptteil des Hauses verteilt sich die Wärme über Luftschächte (Umluftheizung). Der Strom der Solaranlage wird derzeit zu guten Konditionen eingespeist. Alle...
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Die Beheizung erfolgt über Gas, in der Einliegerwohnung sind Heizkörper installiert, im Hauptteil des Hauses verteilt sich die Wärme über Luftschächte (Umluftheizung). Der Strom der Solaranlage wird derzeit zu guten Konditionen eingespeist. Alle Bäder haben Tageslicht und sind hell gefliest. In den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Fenster der Einliegerwohnung sind mit Rollläden ausgestattet, ebenso das Büro, das Malzimmer, die Küche, das Esszimmer und die Fenster-/Türfront zur Terrasse im Erdgeschoss, Die Bedienung erfolgt überwiegend elektrisch. Im Obergeschoss bieten Vorhänge im Schlafzimmer und dem Zimmer nebenan Sonnen- und Sichtschutz, die Galerie ist durch Lamellenvorhänge geschützt. Das Haus ist gepflegt, dennoch müssten vereinzelte Dielenbretter der Balkone getauscht und die beiden Dachflächenfenster in den Bädern erneuert werden.
Die Beheizung erfolgt über Gas, in der Einliegerwohnung sind Heizkörper installiert, im Hauptteil des Hauses verteilt sich die Wärme über Luftschächte (Umluftheizung). Der Strom der Solaranlage wird derzeit zu guten Konditionen eingespeist. Alle Bäder haben Tageslicht und sind hell gefliest. In den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Fenster der Einliegerwohnung sind mit Rollläden ausgestattet, ebenso das Büro, das Malzimmer, die Küche, das Esszimmer und die Fenster-/Türfront zur Terrasse im Erdgeschoss, Die Bedienung erfolgt überwiegend elektrisch. Im Obergeschoss bieten Vorhänge im Schlafzimmer und dem Zimmer nebenan Sonnen- und Sichtschutz, die Galerie ist durch Lamellenvorhänge geschützt. Das Haus ist gepflegt, dennoch müssten vereinzelte Dielenbretter der Balkone getauscht und die beiden Dachflächenfenster in den Bädern erneuert werden.
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
In Wülfringhausen, nicht weit vom Zentrum Wiehl entfernt, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung. In Oberwiehl gibt es...
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In Wülfringhausen, nicht weit vom Zentrum Wiehl entfernt, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung. In Oberwiehl gibt es einen Waldorfkindergarten, das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, weitere Kindergärten und ein Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken sowie eine Eissporthalle befinden sich direkt in Wiehl. Die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Kultur-und Freizeitangebot sowie gute Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - angefangen von kleinen Geschäften über große Supermärkte bis hin zum gut sortierten Bioladen - machen Wiehl besonders attraktiv. Dazu gehört auch der neu gestaltete Busbahnhof und die guten Busverbindungen. Ein Highlight ist der 'Bergische Löwe', eine Dampflok die zu besonderen Anlässen (z.B. Nikolausfahrt u.a.) von Gummersbach-Dieringhausen bis Wiehl fährt. Die Autobahn A4 (Köln-Olpe) erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Wülfringhausen, nicht weit vom Zentrum Wiehl entfernt, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung. In Oberwiehl gibt es einen Waldorfkindergarten, das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, weitere Kindergärten und ein Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken sowie eine Eissporthalle befinden sich direkt in Wiehl. Die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Kultur-und Freizeitangebot sowie gute Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - angefangen von kleinen Geschäften über große Supermärkte bis hin zum gut sortierten Bioladen - machen Wiehl besonders attraktiv. Dazu gehört auch der neu gestaltete Busbahnhof und die guten Busverbindungen. Ein Highlight ist der 'Bergische Löwe', eine Dampflok die zu besonderen Anlässen (z.B. Nikolausfahrt u.a.) von Gummersbach-Dieringhausen bis Wiehl fährt. Die Autobahn A4 (Köln-Olpe) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wiehl Deutschland (51674)
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Sonstiges
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten... mehr lesen
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Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Roswitha Unfried-Petrowitz
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof-Büchermühle
51580 Reichshof-Büchermühle
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
00492296900333
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
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