immobilie1-ID: 32404811 | Anbieter-ID: 731827
Am Ende einer Sackgasse mit Weitblick: Solides und massives Haus mit Einliegerwohnung in Weiershagen
249.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 786 m² großen Hanggrundstück errichtet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre,...
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Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 786 m² großen Hanggrundstück errichtet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Natur. Die solide Bausubstanz bietet auch Käufern mit kleinerem Budget eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Hauptwohnung: ca. 85 m² auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung: ca. 43 m² mit separatem Eingang im Untergeschoss
- Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.
Die idyllische Lage im Grünen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A 4 Richtung Köln als auch die Regionalbahn in Dieringhausen sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und zügig unterwegs sind.
Raumaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss – Hauptwohnung
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- geräumige Küche mit gemütlicher Essecke
- Vorratskammer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit moderner Regendusche
- separates Gäste-WC
Untergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum mit Öltank
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus:
- Eingangsbereich und Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Wannenbad
Aktuell sind Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer der Einliegerwohnung offen miteinander verbunden.
Technik und Zustand:
- Beheizung über Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2005)
- Erneuerung der beiden Bäder sowie des Gäste-WCs ca. im Jahr 2012
- Austausch der beiden Eingangstüren sowie der Tür-/Fensteranlage zur Terrasse ca. 2012
- teilweise Sanierung der Innenräume (Böden und Wände) ca. 2012
- Kamin mit Edelstahlaußenrohr, installiert ca. 2012
- gepflegte Außenanlagen und Garten
- Aufgrund der Hanglage wurden mehrere zusätzliche Drainagen verlegt; der Keller ist vollständig trocken.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Potenzial, die ruhige, naturnahe Lage und das großzügige Grundstück. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung der Einliegerwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Hauptwohnung: ca. 85 m² auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung: ca. 43 m² mit separatem Eingang im Untergeschoss
- Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.
Die idyllische Lage im Grünen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A 4 Richtung Köln als auch die Regionalbahn in Dieringhausen sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und zügig unterwegs sind.
Raumaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss – Hauptwohnung
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- geräumige Küche mit gemütlicher Essecke
- Vorratskammer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit moderner Regendusche
- separates Gäste-WC
Untergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum mit Öltank
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus:
- Eingangsbereich und Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Wannenbad
Aktuell sind Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer der Einliegerwohnung offen miteinander verbunden.
Technik und Zustand:
- Beheizung über Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2005)
- Erneuerung der beiden Bäder sowie des Gäste-WCs ca. im Jahr 2012
- Austausch der beiden Eingangstüren sowie der Tür-/Fensteranlage zur Terrasse ca. 2012
- teilweise Sanierung der Innenräume (Böden und Wände) ca. 2012
- Kamin mit Edelstahlaußenrohr, installiert ca. 2012
- gepflegte Außenanlagen und Garten
- Aufgrund der Hanglage wurden mehrere zusätzliche Drainagen verlegt; der Keller ist vollständig trocken.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Potenzial, die ruhige, naturnahe Lage und das großzügige Grundstück. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung der Einliegerwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 786 m² großen Hanggrundstück errichtet. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Natur. Die solide Bausubstanz bietet auch Käufern mit kleinerem Budget eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Hauptwohnung: ca. 85 m² auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung: ca. 43 m² mit separatem Eingang im Untergeschoss
- Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.
Die idyllische Lage im Grünen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A 4 Richtung Köln als auch die Regionalbahn in Dieringhausen sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und zügig unterwegs sind.
Raumaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss – Hauptwohnung
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- geräumige Küche mit gemütlicher Essecke
- Vorratskammer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit moderner Regendusche
- separates Gäste-WC
Untergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum mit Öltank
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus:
- Eingangsbereich und Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Wannenbad
Aktuell sind Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer der Einliegerwohnung offen miteinander verbunden.
Technik und Zustand:
- Beheizung über Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2005)
- Erneuerung der beiden Bäder sowie des Gäste-WCs ca. im Jahr 2012
- Austausch der beiden Eingangstüren sowie der Tür-/Fensteranlage zur Terrasse ca. 2012
- teilweise Sanierung der Innenräume (Böden und Wände) ca. 2012
- Kamin mit Edelstahlaußenrohr, installiert ca. 2012
- gepflegte Außenanlagen und Garten
- Aufgrund der Hanglage wurden mehrere zusätzliche Drainagen verlegt; der Keller ist vollständig trocken.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Potenzial, die ruhige, naturnahe Lage und das großzügige Grundstück. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung der Einliegerwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Hauptwohnung: ca. 85 m² auf zwei Etagen
- Einliegerwohnung: ca. 43 m² mit separatem Eingang im Untergeschoss
- Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.
Die idyllische Lage im Grünen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A 4 Richtung Köln als auch die Regionalbahn in Dieringhausen sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und zügig unterwegs sind.
Raumaufteilung im Überblick:
- Erdgeschoss – Hauptwohnung
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- geräumige Küche mit gemütlicher Essecke
- Vorratskammer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer mit moderner Regendusche
- separates Gäste-WC
Untergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum mit Öltank
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus:
- Eingangsbereich und Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Wannenbad
Aktuell sind Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer der Einliegerwohnung offen miteinander verbunden.
Technik und Zustand:
- Beheizung über Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2005)
- Erneuerung der beiden Bäder sowie des Gäste-WCs ca. im Jahr 2012
- Austausch der beiden Eingangstüren sowie der Tür-/Fensteranlage zur Terrasse ca. 2012
- teilweise Sanierung der Innenräume (Böden und Wände) ca. 2012
- Kamin mit Edelstahlaußenrohr, installiert ca. 2012
- gepflegte Außenanlagen und Garten
- Aufgrund der Hanglage wurden mehrere zusätzliche Drainagen verlegt; der Keller ist vollständig trocken.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Potenzial, die ruhige, naturnahe Lage und das großzügige Grundstück. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit teilweiser Vermietung der Einliegerwohnung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)786 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. 1131 wurde Wiehl unter dem Namen Wila erstmals urkundlich erwähnt und...
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Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. 1131 wurde Wiehl unter dem Namen Wila erstmals urkundlich erwähnt und liegt ca. 50 Kilometer östlich von der Metropole Köln entfernt. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer beliebten Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Für Ihren täglichen Bedarf in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist bestens gesorgt. Wiehl verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Über die nahegelegene A 4 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten Köln. Die Wiehltalbahn mit Bahnstation in Dieringhausen verbindet Sie auch ohne Pkw mit Köln und Olpe. Ferner verfügt Wiehl über ein gut ausgebautes Busliniennetz und verbindet Sie mit zahlreichen umliegenden Ortschaften wie Gummersbach, Nümbrecht, Waldbröl und Bielstein. Wiehl verfügt über ein reichhaltiges Sportangebot, wie eine Eissporthalle für Schlittschuhlaufen, Curling und Eishockey sowie Sportstadien und Sportplätze, ein solarbetriebenes Schwimmbad und verschiedene Sporthallen. Ferner befinden sich in der Nähe ein Wildpark, eine Tropfsteinhöhle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wald und Flur.
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. 1131 wurde Wiehl unter dem Namen Wila erstmals urkundlich erwähnt und liegt ca. 50 Kilometer östlich von der Metropole Köln entfernt. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, in einer beliebten Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Für Ihren täglichen Bedarf in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist bestens gesorgt. Wiehl verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Über die nahegelegene A 4 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten Köln. Die Wiehltalbahn mit Bahnstation in Dieringhausen verbindet Sie auch ohne Pkw mit Köln und Olpe. Ferner verfügt Wiehl über ein gut ausgebautes Busliniennetz und verbindet Sie mit zahlreichen umliegenden Ortschaften wie Gummersbach, Nümbrecht, Waldbröl und Bielstein. Wiehl verfügt über ein reichhaltiges Sportangebot, wie eine Eissporthalle für Schlittschuhlaufen, Curling und Eishockey sowie Sportstadien und Sportplätze, ein solarbetriebenes Schwimmbad und verschiedene Sporthallen. Ferner befinden sich in der Nähe ein Wildpark, eine Tropfsteinhöhle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wald und Flur.
Wiehl Deutschland (51674)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Manuel Kreft
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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