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immobilie1-ID: 32029897 | Anbieter-ID: 218
Fußläufige Ortslage: attraktives Haus mit Garage, Vorgarten und 408 m² pflegeleichtem Grundstück.
235.000 €
Kaufpreis
156,26 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein charmantes Haus mit Vorgarten und überschaubarem Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, eine herrliche Wohnküche mit angrenzender Vorratskammer, ein wunderschönes Wohn-/Esszimmer mit Erker von über 35 m², ein...
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Ein charmantes Haus mit Vorgarten und überschaubarem Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, eine herrliche Wohnküche mit angrenzender Vorratskammer, ein wunderschönes Wohn-/Esszimmer mit Erker von über 35 m², ein Büro-/Gästezimmer mit Balkon, und ein Gäste-WC. Eine angenehme breite Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit einer ebenfalls sehr großzügigen Diele, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem großen Fenster. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Wenn Sie die Verbindungstür zum angrenzenden Nebengebäude öffnen, stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, somit ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ihr Auto oder Motorrad parken Sie sicher und bequem in der Garage.
Die Einfahrt und ein Teilbereich des Hofraumes sind geteert, da können Ihre Kinder unbesorgt Bobbycar und Fahrradfahren üben. Auf dem Bereich zwischen dem Haus und dem Nachbargrundstück wurde Mutterboden aufgefüllt, sodass Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das an das Haus grenzende Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und wurde in früheren Zeiten als Büro genutzt. Um das Wohnhaus zu erweitern, können Sie im Erdgeschoss (Küchenbereich) und Obergeschoss einen direkten Zugang ins Nebengebäude schaffen, die baulichen Voraussetzungen sind gegeben.
Die Einfahrt und ein Teilbereich des Hofraumes sind geteert, da können Ihre Kinder unbesorgt Bobbycar und Fahrradfahren üben. Auf dem Bereich zwischen dem Haus und dem Nachbargrundstück wurde Mutterboden aufgefüllt, sodass Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das an das Haus grenzende Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und wurde in früheren Zeiten als Büro genutzt. Um das Wohnhaus zu erweitern, können Sie im Erdgeschoss (Küchenbereich) und Obergeschoss einen direkten Zugang ins Nebengebäude schaffen, die baulichen Voraussetzungen sind gegeben.
Ein charmantes Haus mit Vorgarten und überschaubarem Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, eine herrliche Wohnküche mit angrenzender Vorratskammer, ein wunderschönes Wohn-/Esszimmer mit Erker von über 35 m², ein Büro-/Gästezimmer mit Balkon, und ein Gäste-WC. Eine angenehme breite Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit einer ebenfalls sehr großzügigen Diele, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem großen Fenster. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Wenn Sie die Verbindungstür zum angrenzenden Nebengebäude öffnen, stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, somit ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ihr Auto oder Motorrad parken Sie sicher und bequem in der Garage.
Die Einfahrt und ein Teilbereich des Hofraumes sind geteert, da können Ihre Kinder unbesorgt Bobbycar und Fahrradfahren üben. Auf dem Bereich zwischen dem Haus und dem Nachbargrundstück wurde Mutterboden aufgefüllt, sodass Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das an das Haus grenzende Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und wurde in früheren Zeiten als Büro genutzt. Um das Wohnhaus zu erweitern, können Sie im Erdgeschoss (Küchenbereich) und Obergeschoss einen direkten Zugang ins Nebengebäude schaffen, die baulichen Voraussetzungen sind gegeben.
Die Einfahrt und ein Teilbereich des Hofraumes sind geteert, da können Ihre Kinder unbesorgt Bobbycar und Fahrradfahren üben. Auf dem Bereich zwischen dem Haus und dem Nachbargrundstück wurde Mutterboden aufgefüllt, sodass Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das an das Haus grenzende Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und wurde in früheren Zeiten als Büro genutzt. Um das Wohnhaus zu erweitern, können Sie im Erdgeschoss (Küchenbereich) und Obergeschoss einen direkten Zugang ins Nebengebäude schaffen, die baulichen Voraussetzungen sind gegeben.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1948
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)156,26 m²
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Grundstücksfläche (ca.)408 m²
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Nutzfläche (ca.)111,89 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf475,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1948
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Energiepass gültig bis26.08.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das ansprechende Haus hat ein modernes, hell gefliestes Bad, der Eingangsbereich und die große Diele im Erdgeschoss sind ebenfalls hell gefliest. In der Küche und dem großzügigen Wohn-/Esszimmer ist Laminat verlegt, ebenso im gesamten Obergeschoss....
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Das ansprechende Haus hat ein modernes, hell gefliestes Bad, der Eingangsbereich und die große Diele im Erdgeschoss sind ebenfalls hell gefliest. In der Küche und dem großzügigen Wohn-/Esszimmer ist Laminat verlegt, ebenso im gesamten Obergeschoss. Im Büro-/Gästezimmer liegt Teppichboden. Die Räume sind gut geschnitten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Das Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und eine eigene Heizungsanlage, ein WC oder Badzimmer sind hier nicht vorhanden.
Das Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und eine eigene Heizungsanlage, ein WC oder Badzimmer sind hier nicht vorhanden.
Das ansprechende Haus hat ein modernes, hell gefliestes Bad, der Eingangsbereich und die große Diele im Erdgeschoss sind ebenfalls hell gefliest. In der Küche und dem großzügigen Wohn-/Esszimmer ist Laminat verlegt, ebenso im gesamten Obergeschoss. Im Büro-/Gästezimmer liegt Teppichboden. Die Räume sind gut geschnitten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Das Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und eine eigene Heizungsanlage, ein WC oder Badzimmer sind hier nicht vorhanden.
Das Nebengebäude hat einen eigenen Eingang und eine eigene Heizungsanlage, ein WC oder Badzimmer sind hier nicht vorhanden.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
In zentrumsnaher Sackgassenlage von GM-Dieringhausen steht dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Gute...
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In zentrumsnaher Sackgassenlage von GM-Dieringhausen steht dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Gute Busverbindungen sind ebenso vorhanden wie die schnelle Anbindung an die Autobahn A 4 (Köln-Olpe). In ca. 700 m Entfernung gibt es einen Bahnhof, hier fährt die Regionalbahn RB25 nach Köln und Lüdenscheid.
In zentrumsnaher Sackgassenlage von GM-Dieringhausen steht dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Gute Busverbindungen sind ebenso vorhanden wie die schnelle Anbindung an die Autobahn A 4 (Köln-Olpe). In ca. 700 m Entfernung gibt es einen Bahnhof, hier fährt die Regionalbahn RB25 nach Köln und Lüdenscheid.
Gummersbach / Dieringhausen Deutschland (51645)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob...
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Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Roswitha Unfried-Petrowitz
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof-Büchermühle
51580 Reichshof-Büchermühle
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
00492296900333
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
+49(2296)900333
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