immobilie1-ID: 32135503 | Anbieter-ID: 210
Bevorzugte Wohnlage, Wohlfühlhaus mit Garage und zwei Carports auf großem Grundstück
379.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
1.387 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ansprechende Haus in ruhiger Lage wurde 1987 in Massivbauweise erstellt. Bedingt durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang im Sockelgeschoss. Auf gleicher Ebene sind u.a. die Waschküche, der Heizungskeller, ein Vorratskeller und ein als...
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Dieses ansprechende Haus in ruhiger Lage wurde 1987 in Massivbauweise erstellt. Bedingt durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang im Sockelgeschoss. Auf gleicher Ebene sind u.a. die Waschküche, der Heizungskeller, ein Vorratskeller und ein als Partyraum gestalteter Keller. Das Büro-/Gästezimmer und das neuwertige Duschbad sind rechts neben der Haustür gelegen. In der Eingangsdiele steht ein Pelletofen, der eine angenehme Wärme im Treppenhaus verteilt. Die große Garage ist im Haus integriert.
Eine massive Treppe führt Sie zur Wohnebene mit einer gut geplanten Raumaufteilung. Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Büro und Ankleidezimmer befinden sich auf gleicher Ebene. Das Wohnzimmer liegt ein wenig tiefer, vom Esszimmer sind es zwei Treppenstufen. Hier befindet sich auch der Kachelofen (eingestuft als Grundofen), der eine wohlige Wärme verbreitet. Der große Garten ist liebevoll gestaltet bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: verschiedene Ecken zum entspannen, grillen oder relaxen. Auch für Spiel- und Turngeräte sowie einen Sandkasten ist reichlich Platz vorhanden, auch noch zum Fußballspielen.
Wenn Sie einen Wohnwagen oder Camper besitzen, so finden diese Fahrzeuge Platz in den beiden großen Carports. Die im Haus integrierte Garage ist so ausgelegt, dass sogar ein Vito hinein passt.
Eine massive Treppe führt Sie zur Wohnebene mit einer gut geplanten Raumaufteilung. Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Büro und Ankleidezimmer befinden sich auf gleicher Ebene. Das Wohnzimmer liegt ein wenig tiefer, vom Esszimmer sind es zwei Treppenstufen. Hier befindet sich auch der Kachelofen (eingestuft als Grundofen), der eine wohlige Wärme verbreitet. Der große Garten ist liebevoll gestaltet bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: verschiedene Ecken zum entspannen, grillen oder relaxen. Auch für Spiel- und Turngeräte sowie einen Sandkasten ist reichlich Platz vorhanden, auch noch zum Fußballspielen.
Wenn Sie einen Wohnwagen oder Camper besitzen, so finden diese Fahrzeuge Platz in den beiden großen Carports. Die im Haus integrierte Garage ist so ausgelegt, dass sogar ein Vito hinein passt.
Dieses ansprechende Haus in ruhiger Lage wurde 1987 in Massivbauweise erstellt. Bedingt durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang im Sockelgeschoss. Auf gleicher Ebene sind u.a. die Waschküche, der Heizungskeller, ein Vorratskeller und ein als Partyraum gestalteter Keller. Das Büro-/Gästezimmer und das neuwertige Duschbad sind rechts neben der Haustür gelegen. In der Eingangsdiele steht ein Pelletofen, der eine angenehme Wärme im Treppenhaus verteilt. Die große Garage ist im Haus integriert.
Eine massive Treppe führt Sie zur Wohnebene mit einer gut geplanten Raumaufteilung. Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Büro und Ankleidezimmer befinden sich auf gleicher Ebene. Das Wohnzimmer liegt ein wenig tiefer, vom Esszimmer sind es zwei Treppenstufen. Hier befindet sich auch der Kachelofen (eingestuft als Grundofen), der eine wohlige Wärme verbreitet. Der große Garten ist liebevoll gestaltet bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: verschiedene Ecken zum entspannen, grillen oder relaxen. Auch für Spiel- und Turngeräte sowie einen Sandkasten ist reichlich Platz vorhanden, auch noch zum Fußballspielen.
Wenn Sie einen Wohnwagen oder Camper besitzen, so finden diese Fahrzeuge Platz in den beiden großen Carports. Die im Haus integrierte Garage ist so ausgelegt, dass sogar ein Vito hinein passt.
Eine massive Treppe führt Sie zur Wohnebene mit einer gut geplanten Raumaufteilung. Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Büro und Ankleidezimmer befinden sich auf gleicher Ebene. Das Wohnzimmer liegt ein wenig tiefer, vom Esszimmer sind es zwei Treppenstufen. Hier befindet sich auch der Kachelofen (eingestuft als Grundofen), der eine wohlige Wärme verbreitet. Der große Garten ist liebevoll gestaltet bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: verschiedene Ecken zum entspannen, grillen oder relaxen. Auch für Spiel- und Turngeräte sowie einen Sandkasten ist reichlich Platz vorhanden, auch noch zum Fußballspielen.
Wenn Sie einen Wohnwagen oder Camper besitzen, so finden diese Fahrzeuge Platz in den beiden großen Carports. Die im Haus integrierte Garage ist so ausgelegt, dass sogar ein Vito hinein passt.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.387 m²
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Nutzfläche (ca.)119 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch196 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis03.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus ist von Außen mit 5 cm Styropor gedämmt, im Sockelgeschoss sind die Außenwände vom Gästezimmer und vom Duschbad mit Styropor und Rigips von Innen gedämmt. Die Bodenbeläge im Kellerbereich und im Obergeschoss bestehen...
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Das massiv gebaute Haus ist von Außen mit 5 cm Styropor gedämmt, im Sockelgeschoss sind die Außenwände vom Gästezimmer und vom Duschbad mit Styropor und Rigips von Innen gedämmt. Die Bodenbeläge im Kellerbereich und im Obergeschoss bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahre 2008, Im Jahr 2016 wurde das Fenster im Büro, zwei Fenster im Wohnzimmer und die Tür zur Terrasse erneuert. Die anderen Fenster sind aus dem Baujahr 1987. Die Wohnebene bekam 2017 ein neues modernes Wannenbad, im Sockelgeschoss wurde das Bad 2021 komplett erneuert und eine bodengleiche Dusche eingebaut. Die Küche ist ca. drei Jahre alt und kann käuflich erworben werden.
Bevor das Haus an den Kanals angeschlossen wurde, erfolgte die Entsorgung über ein 3-Kammer-System. Diese wurde gereinigt und darf, bis auf Widerruf, als Zisterne genutzt werden, Das Fassungsvermögen beträgt 7 m³.
Bevor das Haus an den Kanals angeschlossen wurde, erfolgte die Entsorgung über ein 3-Kammer-System. Diese wurde gereinigt und darf, bis auf Widerruf, als Zisterne genutzt werden, Das Fassungsvermögen beträgt 7 m³.
Das massiv gebaute Haus ist von Außen mit 5 cm Styropor gedämmt, im Sockelgeschoss sind die Außenwände vom Gästezimmer und vom Duschbad mit Styropor und Rigips von Innen gedämmt. Die Bodenbeläge im Kellerbereich und im Obergeschoss bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahre 2008, Im Jahr 2016 wurde das Fenster im Büro, zwei Fenster im Wohnzimmer und die Tür zur Terrasse erneuert. Die anderen Fenster sind aus dem Baujahr 1987. Die Wohnebene bekam 2017 ein neues modernes Wannenbad, im Sockelgeschoss wurde das Bad 2021 komplett erneuert und eine bodengleiche Dusche eingebaut. Die Küche ist ca. drei Jahre alt und kann käuflich erworben werden.
Bevor das Haus an den Kanals angeschlossen wurde, erfolgte die Entsorgung über ein 3-Kammer-System. Diese wurde gereinigt und darf, bis auf Widerruf, als Zisterne genutzt werden, Das Fassungsvermögen beträgt 7 m³.
Bevor das Haus an den Kanals angeschlossen wurde, erfolgte die Entsorgung über ein 3-Kammer-System. Diese wurde gereinigt und darf, bis auf Widerruf, als Zisterne genutzt werden, Das Fassungsvermögen beträgt 7 m³.
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Strombach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Gummersbach und herrlich im Grünen gelegen. Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Netto, Poststelle, Sparkasse, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Strombach, Gymnasium, Real- und...
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Strombach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Gummersbach und herrlich im Grünen gelegen. Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Netto, Poststelle, Sparkasse, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Strombach, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in Gummersbach bzw. deren Ortsteile. Der moderne Busbahnhof ist ein idealer Ausgangspunkt, um viele Städte und Ortschaften des Oberbergischen Kreises zu erreichen. Auch der Bahnhof wurde neu gestaltet. Mit der Regionalbahn RB25 kommen Sie bequem nach Lüdenscheid und Köln. Auch die Autobahnanbindung zur A4 ist von Vorteil. Die Auffahrt zur A4, Anschlussstelle Gummersbach, erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten. In Gummersbach gibt es zwei Einkaufszentren, die FH, das Kreiskrankenhaus, das Theater, das Spaßbad 'Gumbala', das Brauhaus u.v.m. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten werden ebenfalls geboten.
Strombach ist ein Ortsteil der Kreisstadt Gummersbach und herrlich im Grünen gelegen. Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Netto, Poststelle, Sparkasse, Friseur, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Strombach, Gymnasium, Real- und Gesamtschule in Gummersbach bzw. deren Ortsteile. Der moderne Busbahnhof ist ein idealer Ausgangspunkt, um viele Städte und Ortschaften des Oberbergischen Kreises zu erreichen. Auch der Bahnhof wurde neu gestaltet. Mit der Regionalbahn RB25 kommen Sie bequem nach Lüdenscheid und Köln. Auch die Autobahnanbindung zur A4 ist von Vorteil. Die Auffahrt zur A4, Anschlussstelle Gummersbach, erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten. In Gummersbach gibt es zwei Einkaufszentren, die FH, das Kreiskrankenhaus, das Theater, das Spaßbad 'Gumbala', das Brauhaus u.v.m. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten werden ebenfalls geboten.
Gummersbach / Strombach Deutschland (51643)
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Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob...
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Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Roswitha Unfried-Petrowitz
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof-Büchermühle
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In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
00492296900333
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In den Brüchen 3,
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+49(2296)900333
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