immobilie1-ID: 31827111 | Anbieter-ID: 2-436-1 (1/1243)
Preiswert für die Familie: Doppelhaushälfte in Toplage von Reichshof-Denklingen
255.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Angeboten wird hier das 1979 massiv an das Elternhaus angebaute große Wohnhaus mit 123 m² familiengerecht aufgeteilter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, sowie mit Sauna, Bad und einem gemütlichen Kaminzimmer im Kellergeschoss. Die Immobilie ist...
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Angeboten wird hier das 1979 massiv an das Elternhaus angebaute große Wohnhaus mit 123 m² familiengerecht aufgeteilter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, sowie mit Sauna, Bad und einem gemütlichen Kaminzimmer im Kellergeschoss. Die Immobilie ist nicht vermietet, teilweise modernisiert (Bad und Elektrik) bereits geräumt und auch kurzfristig - nach einer standardgemäßen Renovierung - sofort beziehbar.
Optional dazu können Sie ein Doppelcarport für 5.000 €, oder das große Garagenhaus mit 3 Garagen für 25.000 € erwerben.
Ebenso ist der Erwerb der anderen kleineren, 2010 komplett modernisierten Haushälfte mit 111 m² Wohnfläche und Garage für 250.000, oder der gesamten Immobilie (2 Wohnhäuser mit vier Garagen und Carport) für nur 495.000 € möglich.
Die gesamte Immobilie kann ausführlich besichtigt und innerhalb von 6 Monaten frei werden.
Optional dazu können Sie ein Doppelcarport für 5.000 €, oder das große Garagenhaus mit 3 Garagen für 25.000 € erwerben.
Ebenso ist der Erwerb der anderen kleineren, 2010 komplett modernisierten Haushälfte mit 111 m² Wohnfläche und Garage für 250.000, oder der gesamten Immobilie (2 Wohnhäuser mit vier Garagen und Carport) für nur 495.000 € möglich.
Die gesamte Immobilie kann ausführlich besichtigt und innerhalb von 6 Monaten frei werden.
Angeboten wird hier das 1979 massiv an das Elternhaus angebaute große Wohnhaus mit 123 m² familiengerecht aufgeteilter Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, sowie mit Sauna, Bad und einem gemütlichen Kaminzimmer im Kellergeschoss. Die Immobilie ist nicht vermietet, teilweise modernisiert (Bad und Elektrik) bereits geräumt und auch kurzfristig - nach einer standardgemäßen Renovierung - sofort beziehbar.
Optional dazu können Sie ein Doppelcarport für 5.000 €, oder das große Garagenhaus mit 3 Garagen für 25.000 € erwerben.
Ebenso ist der Erwerb der anderen kleineren, 2010 komplett modernisierten Haushälfte mit 111 m² Wohnfläche und Garage für 250.000, oder der gesamten Immobilie (2 Wohnhäuser mit vier Garagen und Carport) für nur 495.000 € möglich.
Die gesamte Immobilie kann ausführlich besichtigt und innerhalb von 6 Monaten frei werden.
Optional dazu können Sie ein Doppelcarport für 5.000 €, oder das große Garagenhaus mit 3 Garagen für 25.000 € erwerben.
Ebenso ist der Erwerb der anderen kleineren, 2010 komplett modernisierten Haushälfte mit 111 m² Wohnfläche und Garage für 250.000, oder der gesamten Immobilie (2 Wohnhäuser mit vier Garagen und Carport) für nur 495.000 € möglich.
Die gesamte Immobilie kann ausführlich besichtigt und innerhalb von 6 Monaten frei werden.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
AusblickFerne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
Ausstattung
GRUNDSUBSTANZ:
- Wohnhaus I: Anbau Bj. 1979 (teilmodernisiert)
- Wohnhaus II Bj. 1951/ 2010 komplett modernisiert (inkl. Dach und Installationen)
- beide Häuser in solider, massiver Bauweise mit Bimsblöcken (HBL)
- Fassade von 3 Seiten gedämmt
- beide... mehr lesen
- Wohnhaus I: Anbau Bj. 1979 (teilmodernisiert)
- Wohnhaus II Bj. 1951/ 2010 komplett modernisiert (inkl. Dach und Installationen)
- beide Häuser in solider, massiver Bauweise mit Bimsblöcken (HBL)
- Fassade von 3 Seiten gedämmt
- beide... mehr lesen
GRUNDSUBSTANZ:
- Wohnhaus I: Anbau Bj. 1979 (teilmodernisiert)
- Wohnhaus II Bj. 1951/ 2010 komplett modernisiert (inkl. Dach und Installationen)
- beide Häuser in solider, massiver Bauweise mit Bimsblöcken (HBL)
- Fassade von 3 Seiten gedämmt
- beide Häuser vollunterkellert
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Fernblick
- Öl-Zentralheizung Bj.1994 (für beide Häuser), Einbau von Wärmemengenzählern möglich
- Warmwassererzeugung zentral über die Heizung
- massives, großes Garagenhaus (HBL) mit 3 Garagen, Montagegruben und Dachboden
INNENAUSSTATTUNG:
Wohnhaus I (Anbau, Bj. 1979)
- 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 57,5 m² Nutzfläche im Keller (teilweise wohnlich ausgebaut)
- Fliesenböden
- Gäste WC im EG
- 33,5 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Panoramafenstern
- Wohnküche (16 m²) mit Vorratsraum
- Badezimmer im DG, 2001 modernisiert
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei Kinderzimmer, eines mit Schlafempore auf dem Spitzboden
- Sauna mit Badezimmer und angrenzendem Ruheraum mit Kamin im Keller
Wohnhaus II (Elternhaus Bj. 1951)
- 111 m² komplett modernisierte Wohnfläche auf zwei Etagen
- vollunterkellert
- 21 m² große, direkt aus dem Keller begehbare Garage
- Gäste WC im EG
- 27,8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- angrenzender Wintergarten (27 m²) mit Fernblick
- Wohnküche (15,6 m²)
- Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche im DG
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Gäste-/Arbeitszimmer (11,9 m²)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Erdgasanschluss im Haus vorhanden
- Carport für zwei Pkw
- Tiefenbrunnen mit Hauswasserwerk (zusätzlich zum Gemeindewasser)
- Internet: 100 MBit/s lt. Telekomrecherche bis 250 MBit/s möglich
- Wohnhaus I: Anbau Bj. 1979 (teilmodernisiert)
- Wohnhaus II Bj. 1951/ 2010 komplett modernisiert (inkl. Dach und Installationen)
- beide Häuser in solider, massiver Bauweise mit Bimsblöcken (HBL)
- Fassade von 3 Seiten gedämmt
- beide Häuser vollunterkellert
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Fernblick
- Öl-Zentralheizung Bj.1994 (für beide Häuser), Einbau von Wärmemengenzählern möglich
- Warmwassererzeugung zentral über die Heizung
- massives, großes Garagenhaus (HBL) mit 3 Garagen, Montagegruben und Dachboden
INNENAUSSTATTUNG:
Wohnhaus I (Anbau, Bj. 1979)
- 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 57,5 m² Nutzfläche im Keller (teilweise wohnlich ausgebaut)
- Fliesenböden
- Gäste WC im EG
- 33,5 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Panoramafenstern
- Wohnküche (16 m²) mit Vorratsraum
- Badezimmer im DG, 2001 modernisiert
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei Kinderzimmer, eines mit Schlafempore auf dem Spitzboden
- Sauna mit Badezimmer und angrenzendem Ruheraum mit Kamin im Keller
Wohnhaus II (Elternhaus Bj. 1951)
- 111 m² komplett modernisierte Wohnfläche auf zwei Etagen
- vollunterkellert
- 21 m² große, direkt aus dem Keller begehbare Garage
- Gäste WC im EG
- 27,8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- angrenzender Wintergarten (27 m²) mit Fernblick
- Wohnküche (15,6 m²)
- Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche im DG
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Gäste-/Arbeitszimmer (11,9 m²)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Erdgasanschluss im Haus vorhanden
- Carport für zwei Pkw
- Tiefenbrunnen mit Hauswasserwerk (zusätzlich zum Gemeindewasser)
- Internet: 100 MBit/s lt. Telekomrecherche bis 250 MBit/s möglich
GRUNDSUBSTANZ:
- Wohnhaus I: Anbau Bj. 1979 (teilmodernisiert)
- Wohnhaus II Bj. 1951/ 2010 komplett modernisiert (inkl. Dach und Installationen)
- beide Häuser in solider, massiver Bauweise mit Bimsblöcken (HBL)
- Fassade von 3 Seiten gedämmt
- beide Häuser vollunterkellert
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Fernblick
- Öl-Zentralheizung Bj.1994 (für beide Häuser), Einbau von Wärmemengenzählern möglich
- Warmwassererzeugung zentral über die Heizung
- massives, großes Garagenhaus (HBL) mit 3 Garagen, Montagegruben und Dachboden
INNENAUSSTATTUNG:
Wohnhaus I (Anbau, Bj. 1979)
- 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 57,5 m² Nutzfläche im Keller (teilweise wohnlich ausgebaut)
- Fliesenböden
- Gäste WC im EG
- 33,5 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Panoramafenstern
- Wohnküche (16 m²) mit Vorratsraum
- Badezimmer im DG, 2001 modernisiert
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei Kinderzimmer, eines mit Schlafempore auf dem Spitzboden
- Sauna mit Badezimmer und angrenzendem Ruheraum mit Kamin im Keller
Wohnhaus II (Elternhaus Bj. 1951)
- 111 m² komplett modernisierte Wohnfläche auf zwei Etagen
- vollunterkellert
- 21 m² große, direkt aus dem Keller begehbare Garage
- Gäste WC im EG
- 27,8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- angrenzender Wintergarten (27 m²) mit Fernblick
- Wohnküche (15,6 m²)
- Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche im DG
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Gäste-/Arbeitszimmer (11,9 m²)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Erdgasanschluss im Haus vorhanden
- Carport für zwei Pkw
- Tiefenbrunnen mit Hauswasserwerk (zusätzlich zum Gemeindewasser)
- Internet: 100 MBit/s lt. Telekomrecherche bis 250 MBit/s möglich
- Wohnhaus I: Anbau Bj. 1979 (teilmodernisiert)
- Wohnhaus II Bj. 1951/ 2010 komplett modernisiert (inkl. Dach und Installationen)
- beide Häuser in solider, massiver Bauweise mit Bimsblöcken (HBL)
- Fassade von 3 Seiten gedämmt
- beide Häuser vollunterkellert
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Fernblick
- Öl-Zentralheizung Bj.1994 (für beide Häuser), Einbau von Wärmemengenzählern möglich
- Warmwassererzeugung zentral über die Heizung
- massives, großes Garagenhaus (HBL) mit 3 Garagen, Montagegruben und Dachboden
INNENAUSSTATTUNG:
Wohnhaus I (Anbau, Bj. 1979)
- 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 57,5 m² Nutzfläche im Keller (teilweise wohnlich ausgebaut)
- Fliesenböden
- Gäste WC im EG
- 33,5 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Panoramafenstern
- Wohnküche (16 m²) mit Vorratsraum
- Badezimmer im DG, 2001 modernisiert
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei Kinderzimmer, eines mit Schlafempore auf dem Spitzboden
- Sauna mit Badezimmer und angrenzendem Ruheraum mit Kamin im Keller
Wohnhaus II (Elternhaus Bj. 1951)
- 111 m² komplett modernisierte Wohnfläche auf zwei Etagen
- vollunterkellert
- 21 m² große, direkt aus dem Keller begehbare Garage
- Gäste WC im EG
- 27,8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- angrenzender Wintergarten (27 m²) mit Fernblick
- Wohnküche (15,6 m²)
- Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche im DG
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Gäste-/Arbeitszimmer (11,9 m²)
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Erdgasanschluss im Haus vorhanden
- Carport für zwei Pkw
- Tiefenbrunnen mit Hauswasserwerk (zusätzlich zum Gemeindewasser)
- Internet: 100 MBit/s lt. Telekomrecherche bis 250 MBit/s möglich
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger-/Wohnstraße, am Ortsrand von Reichshof-Denklingen, dem Hauptort der Gemeinde Reichshof. Das insgesamt 1.382 m² große Grundstück... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger-/Wohnstraße, am Ortsrand von Reichshof-Denklingen, dem Hauptort der Gemeinde Reichshof. Das insgesamt 1.382 m² große Grundstück... mehr lesen
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger-/Wohnstraße, am Ortsrand von Reichshof-Denklingen, dem Hauptort der Gemeinde Reichshof. Das insgesamt 1.382 m² große Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe, zur welcher eine gepflasterte Auffahrt bis an die Hausrückseite hineinreicht. Die große, gepflasterte Fläche, umrandet von dem Garagengebäude, dem Carport und einigen Obstbäumen, bildet hier eine richtige Hoffläche, auf welcher ungestört gespielt, geparkt oder nur gesessen und vor der Haustür geklönt werden kann.
Weitere Informationen: www.reichshof.org
Makrolage / Entfernungen:
Denklingen hat ein kleines Einkaufszentrum und eine gute Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Olpe).
In der Ortsmitte (ca. 450 m vom Haus entfernt) finden Sie folgendes:
- Edeka-Supermarkt
- eine Bäckerei/Konditorei mit Café-Bereich
- zwei Banken
- das Rathaus von Reichshof
- Blumenladen
- eine Bushaltestelle
- etwas weiter am Ortsrand befindet sich ein großer Penny-Supermarkt mit einer Bäckerei (ca. 900 m) oder Lidl in Hermesdorf ca. 3,6 km
Weitere Infrastruktur mit Entfernungen jeweils vom Objekt:
- zwei Kindergärten und die Grundschule bieten jungen Familien beträchtliche Vorteile, da fußläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen befinden sich alle in Waldbröl (ca. 6 km)
- ärztliche Versorgung: Denklingen hat zwei Hausarzt-, zwei Zahnarztpraxen und eine Apotheke, großes Krankenhaus in Waldbröl (ca. 5,6 km), oder das Kreiskrankenhaus in Gummersbach (20 km)
- Autobahnanbindung: A4 Abf. Nr. 26, "Reichshof/Bergneustadt": (10 km), über einen Autobahnzubringer innerhalb von 10 min erreichbar
- Busverbindung: Bushaltestelle in 550 m / 9 min zu Fuß
- Bahnanbindung: Bahnhof in Schladern / Sieg ca. 17 km
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (52 km) über B478
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 6 km, Wiehl 10 km, Freudenberg 28 km, Olpe 26 km, Kreisstadt Gummersbach 21 km, Siegen 46 km, Köln ca. 60 km in 30-40 min über die A4, Bonn ca. 80 km / 1 h
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger-/Wohnstraße, am Ortsrand von Reichshof-Denklingen, dem Hauptort der Gemeinde Reichshof. Das insgesamt 1.382 m² große Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe, zur welcher eine gepflasterte Auffahrt bis an die Hausrückseite hineinreicht. Die große, gepflasterte Fläche, umrandet von dem Garagengebäude, dem Carport und einigen Obstbäumen, bildet hier eine richtige Hoffläche, auf welcher ungestört gespielt, geparkt oder nur gesessen und vor der Haustür geklönt werden kann.
Weitere Informationen: www.reichshof.org
Makrolage / Entfernungen:
Denklingen hat ein kleines Einkaufszentrum und eine gute Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Olpe).
In der Ortsmitte (ca. 450 m vom Haus entfernt) finden Sie folgendes:
- Edeka-Supermarkt
- eine Bäckerei/Konditorei mit Café-Bereich
- zwei Banken
- das Rathaus von Reichshof
- Blumenladen
- eine Bushaltestelle
- etwas weiter am Ortsrand befindet sich ein großer Penny-Supermarkt mit einer Bäckerei (ca. 900 m) oder Lidl in Hermesdorf ca. 3,6 km
Weitere Infrastruktur mit Entfernungen jeweils vom Objekt:
- zwei Kindergärten und die Grundschule bieten jungen Familien beträchtliche Vorteile, da fußläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen befinden sich alle in Waldbröl (ca. 6 km)
- ärztliche Versorgung: Denklingen hat zwei Hausarzt-, zwei Zahnarztpraxen und eine Apotheke, großes Krankenhaus in Waldbröl (ca. 5,6 km), oder das Kreiskrankenhaus in Gummersbach (20 km)
- Autobahnanbindung: A4 Abf. Nr. 26, "Reichshof/Bergneustadt": (10 km), über einen Autobahnzubringer innerhalb von 10 min erreichbar
- Busverbindung: Bushaltestelle in 550 m / 9 min zu Fuß
- Bahnanbindung: Bahnhof in Schladern / Sieg ca. 17 km
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (52 km) über B478
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 6 km, Wiehl 10 km, Freudenberg 28 km, Olpe 26 km, Kreisstadt Gummersbach 21 km, Siegen 46 km, Köln ca. 60 km in 30-40 min über die A4, Bonn ca. 80 km / 1 h
Mikrolage (direkte Umgebung) / Grundstücksbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger-/Wohnstraße, am Ortsrand von Reichshof-Denklingen, dem Hauptort der Gemeinde Reichshof. Das insgesamt 1.382 m² große Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe, zur welcher eine gepflasterte Auffahrt bis an die Hausrückseite hineinreicht. Die große, gepflasterte Fläche, umrandet von dem Garagengebäude, dem Carport und einigen Obstbäumen, bildet hier eine richtige Hoffläche, auf welcher ungestört gespielt, geparkt oder nur gesessen und vor der Haustür geklönt werden kann.
Weitere Informationen: www.reichshof.org
Makrolage / Entfernungen:
Denklingen hat ein kleines Einkaufszentrum und eine gute Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Olpe).
In der Ortsmitte (ca. 450 m vom Haus entfernt) finden Sie folgendes:
- Edeka-Supermarkt
- eine Bäckerei/Konditorei mit Café-Bereich
- zwei Banken
- das Rathaus von Reichshof
- Blumenladen
- eine Bushaltestelle
- etwas weiter am Ortsrand befindet sich ein großer Penny-Supermarkt mit einer Bäckerei (ca. 900 m) oder Lidl in Hermesdorf ca. 3,6 km
Weitere Infrastruktur mit Entfernungen jeweils vom Objekt:
- zwei Kindergärten und die Grundschule bieten jungen Familien beträchtliche Vorteile, da fußläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen befinden sich alle in Waldbröl (ca. 6 km)
- ärztliche Versorgung: Denklingen hat zwei Hausarzt-, zwei Zahnarztpraxen und eine Apotheke, großes Krankenhaus in Waldbröl (ca. 5,6 km), oder das Kreiskrankenhaus in Gummersbach (20 km)
- Autobahnanbindung: A4 Abf. Nr. 26, "Reichshof/Bergneustadt": (10 km), über einen Autobahnzubringer innerhalb von 10 min erreichbar
- Busverbindung: Bushaltestelle in 550 m / 9 min zu Fuß
- Bahnanbindung: Bahnhof in Schladern / Sieg ca. 17 km
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (52 km) über B478
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 6 km, Wiehl 10 km, Freudenberg 28 km, Olpe 26 km, Kreisstadt Gummersbach 21 km, Siegen 46 km, Köln ca. 60 km in 30-40 min über die A4, Bonn ca. 80 km / 1 h
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger-/Wohnstraße, am Ortsrand von Reichshof-Denklingen, dem Hauptort der Gemeinde Reichshof. Das insgesamt 1.382 m² große Grundstück befindet sich auf einer Anhöhe, zur welcher eine gepflasterte Auffahrt bis an die Hausrückseite hineinreicht. Die große, gepflasterte Fläche, umrandet von dem Garagengebäude, dem Carport und einigen Obstbäumen, bildet hier eine richtige Hoffläche, auf welcher ungestört gespielt, geparkt oder nur gesessen und vor der Haustür geklönt werden kann.
Weitere Informationen: www.reichshof.org
Makrolage / Entfernungen:
Denklingen hat ein kleines Einkaufszentrum und eine gute Anbindung an die Autobahn A4 (Köln-Olpe).
In der Ortsmitte (ca. 450 m vom Haus entfernt) finden Sie folgendes:
- Edeka-Supermarkt
- eine Bäckerei/Konditorei mit Café-Bereich
- zwei Banken
- das Rathaus von Reichshof
- Blumenladen
- eine Bushaltestelle
- etwas weiter am Ortsrand befindet sich ein großer Penny-Supermarkt mit einer Bäckerei (ca. 900 m) oder Lidl in Hermesdorf ca. 3,6 km
Weitere Infrastruktur mit Entfernungen jeweils vom Objekt:
- zwei Kindergärten und die Grundschule bieten jungen Familien beträchtliche Vorteile, da fußläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen befinden sich alle in Waldbröl (ca. 6 km)
- ärztliche Versorgung: Denklingen hat zwei Hausarzt-, zwei Zahnarztpraxen und eine Apotheke, großes Krankenhaus in Waldbröl (ca. 5,6 km), oder das Kreiskrankenhaus in Gummersbach (20 km)
- Autobahnanbindung: A4 Abf. Nr. 26, "Reichshof/Bergneustadt": (10 km), über einen Autobahnzubringer innerhalb von 10 min erreichbar
- Busverbindung: Bushaltestelle in 550 m / 9 min zu Fuß
- Bahnanbindung: Bahnhof in Schladern / Sieg ca. 17 km
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (52 km) über B478
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 6 km, Wiehl 10 km, Freudenberg 28 km, Olpe 26 km, Kreisstadt Gummersbach 21 km, Siegen 46 km, Köln ca. 60 km in 30-40 min über die A4, Bonn ca. 80 km / 1 h
Auf der Hardt · 51580 · Reichshof · Deutschland
Sonstiges
Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten 2025:
- Grundsteuer Haus Nr. 13 a: 327,03 €
- Winterdienst für beide Häuser: 20,13 €
- Niederschlagsgebühren für beide Häuser: 19,35 €
- Wohngebäudeversicherung für beide Häuser: 80,52 € / monatlich
- Ölheizung für beide... mehr lesen
- Grundsteuer Haus Nr. 13 a: 327,03 €
- Winterdienst für beide Häuser: 20,13 €
- Niederschlagsgebühren für beide Häuser: 19,35 €
- Wohngebäudeversicherung für beide Häuser: 80,52 € / monatlich
- Ölheizung für beide... mehr lesen
Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten 2025:
- Grundsteuer Haus Nr. 13 a: 327,03 €
- Winterdienst für beide Häuser: 20,13 €
- Niederschlagsgebühren für beide Häuser: 19,35 €
- Wohngebäudeversicherung für beide Häuser: 80,52 € / monatlich
- Ölheizung für beide Häuser: ca. 1.818 Liter Ø-Verbrauch seit 2012, inkl. Warmwasserbereitung
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
ca. 65.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.500 €,
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.600 €
- Renovierung / Umzugskosten = ca. 9.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 229.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 956 €
- Grundsteuer Haus Nr. 13 a: 327,03 €
- Winterdienst für beide Häuser: 20,13 €
- Niederschlagsgebühren für beide Häuser: 19,35 €
- Wohngebäudeversicherung für beide Häuser: 80,52 € / monatlich
- Ölheizung für beide Häuser: ca. 1.818 Liter Ø-Verbrauch seit 2012, inkl. Warmwasserbereitung
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
ca. 65.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.500 €,
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.600 €
- Renovierung / Umzugskosten = ca. 9.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 229.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 956 €
Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten 2025:
- Grundsteuer Haus Nr. 13 a: 327,03 €
- Winterdienst für beide Häuser: 20,13 €
- Niederschlagsgebühren für beide Häuser: 19,35 €
- Wohngebäudeversicherung für beide Häuser: 80,52 € / monatlich
- Ölheizung für beide Häuser: ca. 1.818 Liter Ø-Verbrauch seit 2012, inkl. Warmwasserbereitung
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
ca. 65.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.500 €,
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.600 €
- Renovierung / Umzugskosten = ca. 9.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 229.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 956 €
- Grundsteuer Haus Nr. 13 a: 327,03 €
- Winterdienst für beide Häuser: 20,13 €
- Niederschlagsgebühren für beide Häuser: 19,35 €
- Wohngebäudeversicherung für beide Häuser: 80,52 € / monatlich
- Ölheizung für beide Häuser: ca. 1.818 Liter Ø-Verbrauch seit 2012, inkl. Warmwasserbereitung
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
ca. 65.000 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 25.500 €,
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 30.600 €
- Renovierung / Umzugskosten = ca. 9.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 229.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 956 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
+49 2297 7161
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Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
02297 7161
office@matschke.de
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