immobilie1-ID: 32222833 | Anbieter-ID: w-2854
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Windeck-Leuscheid
254.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger, ländlicher Lage des Windecker Ortsteils Leuscheid präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 als ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen mit komfortabler Raumgestaltung verbinden möchten. Auf rund...
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In ruhiger, ländlicher Lage des Windecker Ortsteils Leuscheid präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 als ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen mit komfortabler Raumgestaltung verbinden möchten. Auf rund 131 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein einladendes Zuhause, das sowohl praktisch als auch atmosphärisch überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen, überdachten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet und den Wohnraum an warmen Tagen ideal erweitert. Die gemütliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche erst 2020 vollständig erneuert zeitgemäßen Komfort bietet. Ein Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume an. Ein besonderes Highlight ist der 1990 angebaute Wintergarten, dessen durchgehende Fensterfront für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten freigibt. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großer Keller- bzw. Lagerraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Garten und einer schönen Terrasse zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport bietet praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Dieses gepflegte Zuhause verbindet großzügige Räumlichkeiten mit idyllischer Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben im Grünen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen, überdachten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet und den Wohnraum an warmen Tagen ideal erweitert. Die gemütliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche erst 2020 vollständig erneuert zeitgemäßen Komfort bietet. Ein Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume an. Ein besonderes Highlight ist der 1990 angebaute Wintergarten, dessen durchgehende Fensterfront für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten freigibt. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großer Keller- bzw. Lagerraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Garten und einer schönen Terrasse zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport bietet praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Dieses gepflegte Zuhause verbindet großzügige Räumlichkeiten mit idyllischer Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben im Grünen.
In ruhiger, ländlicher Lage des Windecker Ortsteils Leuscheid präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 als ein idealer Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen mit komfortabler Raumgestaltung verbinden möchten. Auf rund 131 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein einladendes Zuhause, das sowohl praktisch als auch atmosphärisch überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen, überdachten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet und den Wohnraum an warmen Tagen ideal erweitert. Die gemütliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche erst 2020 vollständig erneuert zeitgemäßen Komfort bietet. Ein Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume an. Ein besonderes Highlight ist der 1990 angebaute Wintergarten, dessen durchgehende Fensterfront für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten freigibt. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großer Keller- bzw. Lagerraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Garten und einer schönen Terrasse zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport bietet praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Dieses gepflegte Zuhause verbindet großzügige Räumlichkeiten mit idyllischer Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben im Grünen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen, überdachten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet und den Wohnraum an warmen Tagen ideal erweitert. Die gemütliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche erst 2020 vollständig erneuert zeitgemäßen Komfort bietet. Ein Schlafzimmer sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume an. Ein besonderes Highlight ist der 1990 angebaute Wintergarten, dessen durchgehende Fensterfront für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten freigibt. Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großer Keller- bzw. Lagerraum, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Garten und einer schönen Terrasse zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport bietet praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Dieses gepflegte Zuhause verbindet großzügige Räumlichkeiten mit idyllischer Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben im Grünen.
Kosten
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Kaufpreis254.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
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0
25
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225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen und eine solide Bausubstanz. Das Dach wurde in den Jahren 2000 und 2007 vollständig erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt. Im Erdgeschoss sorgen die 2015 eingebauten,...
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Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen und eine solide Bausubstanz. Das Dach wurde in den Jahren 2000 und 2007 vollständig erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt. Im Erdgeschoss sorgen die 2015 eingebauten, doppelverglasten Fenster für eine gute Wärmedämmung, während die Fenster im Untergeschoss bereits 1990 modernisiert wurden. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2004. Bei den Bodenbelägen erwartet Sie im Untergeschoss hochwertiges Parkett, während im Erdgeschoss eine Mischung aus PVC, Fliesen und Laminat für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgt.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen und eine solide Bausubstanz. Das Dach wurde in den Jahren 2000 und 2007 vollständig erneuert und mit Tonziegeln eingedeckt. Im Erdgeschoss sorgen die 2015 eingebauten, doppelverglasten Fenster für eine gute Wärmedämmung, während die Fenster im Untergeschoss bereits 1990 modernisiert wurden. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 2004. Bei den Bodenbelägen erwartet Sie im Untergeschoss hochwertiges Parkett, während im Erdgeschoss eine Mischung aus PVC, Fliesen und Laminat für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre sorgt.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Leuscheid der Gemeinde Windeck, einer beliebten Wohnlage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden leben möchten. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Leuscheid der Gemeinde Windeck, einer beliebten Wohnlage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden leben möchten. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung ein idyllisches, ländliches Ambiente mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind im nahegelegenen Ortskern gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Ruhe und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine komfortable Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Leuscheid der Gemeinde Windeck, einer beliebten Wohnlage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden leben möchten. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung ein idyllisches, ländliches Ambiente mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind im nahegelegenen Ortskern gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Ruhe und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Lage, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine komfortable Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Windeck Leuscheid Windeck Deutschland (51570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 216 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauch: 216 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse G
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 216 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauch: 216 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse G
Ansprechpartner
Kevin Loyek
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
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