immobilie1-ID: 32049997 | Anbieter-ID: D1854
Zweifamilienhaus - teilweise vermietet
138.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
1.848 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Geräumiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück!
Teilsaniertes Zweifamilienhaus das um 1934 in Massivbauweise errichtet wurde.
Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 114 m² Wohnfläche mit je 4 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer),... mehr lesen
Teilsaniertes Zweifamilienhaus das um 1934 in Massivbauweise errichtet wurde.
Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 114 m² Wohnfläche mit je 4 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer),... mehr lesen
Geräumiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück!
Teilsaniertes Zweifamilienhaus das um 1934 in Massivbauweise errichtet wurde.
Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 114 m² Wohnfläche mit je 4 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer), separater Küche, Tageslichtbad und Fluren.
Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang auf den großen Speicherbereich der ggf. noch ausgebaut werden könnte.
Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet, die Obergeschosswohnung ist bezugsfrei.
Im Untergeschoss befinden sich Keller-/Abstellräume, die aufgrund Feuchtigkeit nur eingeschränkt genutzt werden können, sowie zwei Garagen. Auf der Hoffläche vor den Garagen sind mehrere PKW-Stellplätze. Die Anfahrt zum Haus erfolgt über die rückseitige Straße. Die Zuwegung vor dem Haus ist Miteigentum, jedoch nicht befestigt angelegt.
Der Gartenbereich ist mit einer weitläufigen, baumumringten Wiesenfläche mit Schuppen und Freisitz angelegt. Am Haus vorbei führen Wege zum Eingangsbereich der eine Terrassenfläche bietet. Das gesamte Grundstück ist in leichter Hanglage und komplett umzäunt.
Teilsaniertes Zweifamilienhaus das um 1934 in Massivbauweise errichtet wurde.
Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 114 m² Wohnfläche mit je 4 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer), separater Küche, Tageslichtbad und Fluren.
Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang auf den großen Speicherbereich der ggf. noch ausgebaut werden könnte.
Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet, die Obergeschosswohnung ist bezugsfrei.
Im Untergeschoss befinden sich Keller-/Abstellräume, die aufgrund Feuchtigkeit nur eingeschränkt genutzt werden können, sowie zwei Garagen. Auf der Hoffläche vor den Garagen sind mehrere PKW-Stellplätze. Die Anfahrt zum Haus erfolgt über die rückseitige Straße. Die Zuwegung vor dem Haus ist Miteigentum, jedoch nicht befestigt angelegt.
Der Gartenbereich ist mit einer weitläufigen, baumumringten Wiesenfläche mit Schuppen und Freisitz angelegt. Am Haus vorbei führen Wege zum Eingangsbereich der eine Terrassenfläche bietet. Das gesamte Grundstück ist in leichter Hanglage und komplett umzäunt.
Geräumiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück!
Teilsaniertes Zweifamilienhaus das um 1934 in Massivbauweise errichtet wurde.
Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 114 m² Wohnfläche mit je 4 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer), separater Küche, Tageslichtbad und Fluren.
Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang auf den großen Speicherbereich der ggf. noch ausgebaut werden könnte.
Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet, die Obergeschosswohnung ist bezugsfrei.
Im Untergeschoss befinden sich Keller-/Abstellräume, die aufgrund Feuchtigkeit nur eingeschränkt genutzt werden können, sowie zwei Garagen. Auf der Hoffläche vor den Garagen sind mehrere PKW-Stellplätze. Die Anfahrt zum Haus erfolgt über die rückseitige Straße. Die Zuwegung vor dem Haus ist Miteigentum, jedoch nicht befestigt angelegt.
Der Gartenbereich ist mit einer weitläufigen, baumumringten Wiesenfläche mit Schuppen und Freisitz angelegt. Am Haus vorbei führen Wege zum Eingangsbereich der eine Terrassenfläche bietet. Das gesamte Grundstück ist in leichter Hanglage und komplett umzäunt.
Teilsaniertes Zweifamilienhaus das um 1934 in Massivbauweise errichtet wurde.
Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 114 m² Wohnfläche mit je 4 Zimmern (teilweise Durchgangszimmer), separater Küche, Tageslichtbad und Fluren.
Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang auf den großen Speicherbereich der ggf. noch ausgebaut werden könnte.
Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet, die Obergeschosswohnung ist bezugsfrei.
Im Untergeschoss befinden sich Keller-/Abstellräume, die aufgrund Feuchtigkeit nur eingeschränkt genutzt werden können, sowie zwei Garagen. Auf der Hoffläche vor den Garagen sind mehrere PKW-Stellplätze. Die Anfahrt zum Haus erfolgt über die rückseitige Straße. Die Zuwegung vor dem Haus ist Miteigentum, jedoch nicht befestigt angelegt.
Der Gartenbereich ist mit einer weitläufigen, baumumringten Wiesenfläche mit Schuppen und Freisitz angelegt. Am Haus vorbei führen Wege zum Eingangsbereich der eine Terrassenfläche bietet. Das gesamte Grundstück ist in leichter Hanglage und komplett umzäunt.
Kosten
-
Kaufpreis138.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1934
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.848 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Isofenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden - im EG vor ca. 10 Jahren erneuert (dreifachverglast) und im OG aus 2006 (zweifachverglast)
- Böden überwiegend in Laminat
- Bäder vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Elektroheizung (Heizkörper aus... mehr lesen
- Böden überwiegend in Laminat
- Bäder vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Elektroheizung (Heizkörper aus... mehr lesen
- Isofenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden - im EG vor ca. 10 Jahren erneuert (dreifachverglast) und im OG aus 2006 (zweifachverglast)
- Böden überwiegend in Laminat
- Bäder vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Elektroheizung (Heizkörper aus 2006)
- an Kanal angeschlossen
- Wasserleitungen aus Kupferrohren
- Kellerräume (Feuchtigkeit)
- 2 hausintegrierte Garagen
- Hoffläche mit Stellplätzen
- Eingefriedetes, angelegtes Grundstück (nicht weiter bebaubar)
- 18 m tiefer Brunnen vorhanden
- Grundstückszufahrt von rückseitiger Straße
- Böden überwiegend in Laminat
- Bäder vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Elektroheizung (Heizkörper aus 2006)
- an Kanal angeschlossen
- Wasserleitungen aus Kupferrohren
- Kellerräume (Feuchtigkeit)
- 2 hausintegrierte Garagen
- Hoffläche mit Stellplätzen
- Eingefriedetes, angelegtes Grundstück (nicht weiter bebaubar)
- 18 m tiefer Brunnen vorhanden
- Grundstückszufahrt von rückseitiger Straße
- Isofenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden - im EG vor ca. 10 Jahren erneuert (dreifachverglast) und im OG aus 2006 (zweifachverglast)
- Böden überwiegend in Laminat
- Bäder vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Elektroheizung (Heizkörper aus 2006)
- an Kanal angeschlossen
- Wasserleitungen aus Kupferrohren
- Kellerräume (Feuchtigkeit)
- 2 hausintegrierte Garagen
- Hoffläche mit Stellplätzen
- Eingefriedetes, angelegtes Grundstück (nicht weiter bebaubar)
- 18 m tiefer Brunnen vorhanden
- Grundstückszufahrt von rückseitiger Straße
- Böden überwiegend in Laminat
- Bäder vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Elektroheizung (Heizkörper aus 2006)
- an Kanal angeschlossen
- Wasserleitungen aus Kupferrohren
- Kellerräume (Feuchtigkeit)
- 2 hausintegrierte Garagen
- Hoffläche mit Stellplätzen
- Eingefriedetes, angelegtes Grundstück (nicht weiter bebaubar)
- 18 m tiefer Brunnen vorhanden
- Grundstückszufahrt von rückseitiger Straße
- Keller
- Parkoption
Lage
Ruhige Wohnlage Nähe Windeck-Rosbach/ B256, nur 1,5 km Bahnhof Rosbach.
Windeck-Rosbach liegt im Siegtal, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Grundschule und Kindergärten vor Ort. Hauptschule im Ortsteil... mehr lesen
Windeck-Rosbach liegt im Siegtal, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Grundschule und Kindergärten vor Ort. Hauptschule im Ortsteil... mehr lesen
Ruhige Wohnlage Nähe Windeck-Rosbach/ B256, nur 1,5 km Bahnhof Rosbach.
Windeck-Rosbach liegt im Siegtal, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Grundschule und Kindergärten vor Ort. Hauptschule im Ortsteil Obernau.
Der Bahnhof Rosbach/Sieg liegt an der Siegstrecke, S-Bahn Ri. Düren/Köln/Au.
Durch Rosbach führen die Bundesstraße 256 und die Landesstraße 333. Hamm/Sieg ca. 7 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 20 km.
Windeck-Rosbach liegt im Siegtal, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Grundschule und Kindergärten vor Ort. Hauptschule im Ortsteil Obernau.
Der Bahnhof Rosbach/Sieg liegt an der Siegstrecke, S-Bahn Ri. Düren/Köln/Au.
Durch Rosbach führen die Bundesstraße 256 und die Landesstraße 333. Hamm/Sieg ca. 7 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 20 km.
Ruhige Wohnlage Nähe Windeck-Rosbach/ B256, nur 1,5 km Bahnhof Rosbach.
Windeck-Rosbach liegt im Siegtal, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Grundschule und Kindergärten vor Ort. Hauptschule im Ortsteil Obernau.
Der Bahnhof Rosbach/Sieg liegt an der Siegstrecke, S-Bahn Ri. Düren/Köln/Au.
Durch Rosbach führen die Bundesstraße 256 und die Landesstraße 333. Hamm/Sieg ca. 7 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 20 km.
Windeck-Rosbach liegt im Siegtal, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Grundschule und Kindergärten vor Ort. Hauptschule im Ortsteil Obernau.
Der Bahnhof Rosbach/Sieg liegt an der Siegstrecke, S-Bahn Ri. Düren/Köln/Au.
Durch Rosbach führen die Bundesstraße 256 und die Landesstraße 333. Hamm/Sieg ca. 7 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 20 km.
Windeck Deutschland (51570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bis 22.09.2035 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 215,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, um 1934 in Massivbauweise errichtetes Haus mit Elektroheizung.
Aufgrund des Alters gibt es leider keine Bauunterlagen mehr zu dem Haus... mehr lesen
Aufgrund des Alters gibt es leider keine Bauunterlagen mehr zu dem Haus... mehr lesen
Bis 22.09.2035 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 215,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, um 1934 in Massivbauweise errichtetes Haus mit Elektroheizung.
Aufgrund des Alters gibt es leider keine Bauunterlagen mehr zu dem Haus (gem. Auskunft vom zuständigen Bauamt), Angaben ohne Obligo.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 11,90 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 5,95 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Aufgrund des Alters gibt es leider keine Bauunterlagen mehr zu dem Haus (gem. Auskunft vom zuständigen Bauamt), Angaben ohne Obligo.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 11,90 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 5,95 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bis 22.09.2035 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 215,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse G, um 1934 in Massivbauweise errichtetes Haus mit Elektroheizung.
Aufgrund des Alters gibt es leider keine Bauunterlagen mehr zu dem Haus (gem. Auskunft vom zuständigen Bauamt), Angaben ohne Obligo.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Dietrich
Sabrina Dietrich Immobilien
Markt 4,
53783 Eitorf
53783 Eitorf
Markt 4,
53783 Eitorf
53783 Eitorf
004922437073
Sabrina Dietrich Immobilien
Markt 4,
53783 Eitorf
53783 Eitorf
02243 7073
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