NEU
immobilie1-ID: 31869995 | Anbieter-ID: 0-2567
Zentral in Windeck-Rosbach/Sieg: Wohnhaus mit Ladenlokal/Büro
198.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER WOHNLAGE VON WINDECK-ROSBACH/SIEG
LAGE
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rosbach in der Gemeinde Windeck. Rosbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen... mehr lesen
LAGE
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rosbach in der Gemeinde Windeck. Rosbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen... mehr lesen
WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER WOHNLAGE VON WINDECK-ROSBACH/SIEG
LAGE
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rosbach in der Gemeinde Windeck. Rosbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Supermärkte, Discounter, Banken, Postshop, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich unmittelbar vor Ort. Der Bahnhof ist lediglich 150 m entfernt - von dort besteht eine gute Verbindung mit der S-Bahn nach Köln.
GEBÄUDE
Zweigeschossiges Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Gemischte Bauweise (Fachwerk und Mauerwerk), Satteldach mit Pfanneneindeckung, ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert (Bruchsteinkeller).
Das Ladenlokal wurde bisher gewerblich genutzt, es ist jedoch auch ein Umbau zu einer Wohnung denkbar. Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand. Im Dachgeschoss besteht Renovierungsbedarf, insbesondere das Bad auf dieser Etage befindet sich im Rohbauzustand.
FLÄCHEN
71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
69 m² Wohnfläche im Obergeschoss
54 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
194 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt zzgl. Keller
PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 350,29 kWh/(m²·a), H, Bj. 1900, Strom
Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de
Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als Erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.
TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de
*******************
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de
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Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rosbach in der Gemeinde Windeck. Rosbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Supermärkte, Discounter, Banken, Postshop, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich unmittelbar vor Ort. Der Bahnhof ist lediglich 150 m entfernt - von dort besteht eine gute Verbindung mit der S-Bahn nach Köln.
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Das Ladenlokal wurde bisher gewerblich genutzt, es ist jedoch auch ein Umbau zu einer Wohnung denkbar. Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand. Im Dachgeschoss besteht Renovierungsbedarf, insbesondere das Bad auf dieser Etage befindet sich im Rohbauzustand.
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71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
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194 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt zzgl. Keller
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Zweigeschossiges Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Gemischte Bauweise (Fachwerk und Mauerwerk), Satteldach mit Pfanneneindeckung, ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert (Bruchsteinkeller).
Das Ladenlokal wurde bisher gewerblich genutzt, es ist jedoch auch ein Umbau zu einer Wohnung denkbar. Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand. Im Dachgeschoss besteht Renovierungsbedarf, insbesondere das Bad auf dieser Etage befindet sich im Rohbauzustand.
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71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
69 m² Wohnfläche im Obergeschoss
54 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
194 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt zzgl. Keller
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Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.
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Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Rosbach in der Gemeinde Windeck. Rosbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Supermärkte, Discounter, Banken, Postshop, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich unmittelbar vor Ort. Der Bahnhof ist lediglich 150 m entfernt - von dort besteht eine gute Verbindung mit der S-Bahn nach Köln.
GEBÄUDE
Zweigeschossiges Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Gemischte Bauweise (Fachwerk und Mauerwerk), Satteldach mit Pfanneneindeckung, ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert (Bruchsteinkeller).
Das Ladenlokal wurde bisher gewerblich genutzt, es ist jedoch auch ein Umbau zu einer Wohnung denkbar. Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflegezustand. Im Dachgeschoss besteht Renovierungsbedarf, insbesondere das Bad auf dieser Etage befindet sich im Rohbauzustand.
FLÄCHEN
71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
69 m² Wohnfläche im Obergeschoss
54 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
194 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt zzgl. Keller
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Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.609,76 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart2-3 familienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Gesamtfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)168 m²
-
Nutzfläche (ca.)71 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf350,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Windeck Deutschland (51570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Möller
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
02295/901900
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
+49(2295)901900
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