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immobilie1-ID: 32275629 | Anbieter-ID: 156601NW
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in guter Lage von Windeck
220.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
4.275 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 4.275 m² und einen herrlichen Fernblick auf den Panaborapark. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 separate Wohnungen,...
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Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 4.275 m² und einen herrlichen Fernblick auf den Panaborapark. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 separate Wohnungen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität, sei es zur Vermietung oder für ein separates Arbeiten von zu Hause. Dank der ruhigen und naturnahen Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, benötigt jedoch Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Haustechnik – die letzte Heizungsmodernisierung erfolgte 1975. Dies bietet Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.
Daten & Fakten auf einen Blick:
•Baujahr: 1962
•Wohnfläche: ca. 160 m²
•Grundstück: ca. 4.275 m²
•6 Zimmer, verteilt auf 2 Wohnungen
•Einliegerwohnung vorhanden
•Fernblick auf den Panaborapark
•Letzte Heizungsmodernisierung: 1975
Dieses Objekt vereint viel Platz, eine einzigartige Lage mit Panoramablick und das Potenzial, zu einem modernen Traumhaus oder attraktiven Anlageobjekt entwickelt zu werden.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität, sei es zur Vermietung oder für ein separates Arbeiten von zu Hause. Dank der ruhigen und naturnahen Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, benötigt jedoch Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Haustechnik – die letzte Heizungsmodernisierung erfolgte 1975. Dies bietet Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.
Daten & Fakten auf einen Blick:
•Baujahr: 1962
•Wohnfläche: ca. 160 m²
•Grundstück: ca. 4.275 m²
•6 Zimmer, verteilt auf 2 Wohnungen
•Einliegerwohnung vorhanden
•Fernblick auf den Panaborapark
•Letzte Heizungsmodernisierung: 1975
Dieses Objekt vereint viel Platz, eine einzigartige Lage mit Panoramablick und das Potenzial, zu einem modernen Traumhaus oder attraktiven Anlageobjekt entwickelt zu werden.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von rund 4.275 m² und einen herrlichen Fernblick auf den Panaborapark. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 separate Wohnungen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität, sei es zur Vermietung oder für ein separates Arbeiten von zu Hause. Dank der ruhigen und naturnahen Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, benötigt jedoch Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Haustechnik – die letzte Heizungsmodernisierung erfolgte 1975. Dies bietet Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.
Daten & Fakten auf einen Blick:
•Baujahr: 1962
•Wohnfläche: ca. 160 m²
•Grundstück: ca. 4.275 m²
•6 Zimmer, verteilt auf 2 Wohnungen
•Einliegerwohnung vorhanden
•Fernblick auf den Panaborapark
•Letzte Heizungsmodernisierung: 1975
Dieses Objekt vereint viel Platz, eine einzigartige Lage mit Panoramablick und das Potenzial, zu einem modernen Traumhaus oder attraktiven Anlageobjekt entwickelt zu werden.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität, sei es zur Vermietung oder für ein separates Arbeiten von zu Hause. Dank der ruhigen und naturnahen Lage genießen Sie hier viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Entfaltung.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, benötigt jedoch Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Haustechnik – die letzte Heizungsmodernisierung erfolgte 1975. Dies bietet Ihnen die Chance, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.
Daten & Fakten auf einen Blick:
•Baujahr: 1962
•Wohnfläche: ca. 160 m²
•Grundstück: ca. 4.275 m²
•6 Zimmer, verteilt auf 2 Wohnungen
•Einliegerwohnung vorhanden
•Fernblick auf den Panaborapark
•Letzte Heizungsmodernisierung: 1975
Dieses Objekt vereint viel Platz, eine einzigartige Lage mit Panoramablick und das Potenzial, zu einem modernen Traumhaus oder attraktiven Anlageobjekt entwickelt zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.275 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit dem Blick über grüne Weiten und genießen die Ruhe einer Umgebung, in der Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Dieses charmante Zweifamilienhaus lädt Sie ein, genau diesen Traum Wirklichkeit...
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Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit dem Blick über grüne Weiten und genießen die Ruhe einer Umgebung, in der Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Dieses charmante Zweifamilienhaus lädt Sie ein, genau diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundstücksfläche von rund 4.275 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 6 Zimmer in 2 Wohnungen, inklusive einer Einliegerwohnung im Dach- oder Erdgeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bietet: ob als Rückzugsort für die Großeltern, als Jugendwohnung oder zum Vermieten.
Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, während Sie durch Modernisierungen Ihren eigenen Stil und Wohnkomfort verwirklichen können.
Ein Zuhause für alle Generationen, mit reichlich Raum, viel Natur und einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht.
Grundstücksfläche von rund 4.275 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 6 Zimmer in 2 Wohnungen, inklusive einer Einliegerwohnung im Dach- oder Erdgeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bietet: ob als Rückzugsort für die Großeltern, als Jugendwohnung oder zum Vermieten.
Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, während Sie durch Modernisierungen Ihren eigenen Stil und Wohnkomfort verwirklichen können.
Ein Zuhause für alle Generationen, mit reichlich Raum, viel Natur und einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht.
Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit dem Blick über grüne Weiten und genießen die Ruhe einer Umgebung, in der Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Dieses charmante Zweifamilienhaus lädt Sie ein, genau diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundstücksfläche von rund 4.275 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 6 Zimmer in 2 Wohnungen, inklusive einer Einliegerwohnung im Dach- oder Erdgeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bietet: ob als Rückzugsort für die Großeltern, als Jugendwohnung oder zum Vermieten.
Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, während Sie durch Modernisierungen Ihren eigenen Stil und Wohnkomfort verwirklichen können.
Ein Zuhause für alle Generationen, mit reichlich Raum, viel Natur und einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht.
Grundstücksfläche von rund 4.275 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 6 Zimmer in 2 Wohnungen, inklusive einer Einliegerwohnung im Dach- oder Erdgeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bietet: ob als Rückzugsort für die Großeltern, als Jugendwohnung oder zum Vermieten.
Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage, während Sie durch Modernisierungen Ihren eigenen Stil und Wohnkomfort verwirklichen können.
Ein Zuhause für alle Generationen, mit reichlich Raum, viel Natur und einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht.
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus liegt im idyllischen Windeck-Hau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnumfeldes – mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln direkt vor der Haustür. Der...
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Das Haus liegt im idyllischen Windeck-Hau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnumfeldes – mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln direkt vor der Haustür. Der unvergleichliche Fernblick auf den Panaborapark unterstreicht die besondere Lage und verleiht dem Zuhause einen einzigartigen Charakter.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, Kinder können unbeschwert draußen spielen, und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge an die Sieg – machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies für Natur- und Familienmenschen.
„Wohnen, wo Natur und Heimatgefühl eins werden“
Trotz der idyllischen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Durch die Bahnverbindung entlang der Sieg sowie die gute Anbindung mit dem Pkw erreichen Sie Köln, Siegburg oder Bonn in angenehmer Fahrzeit.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen – Windeck-Hau vereint Lebensqualität mit Naturverbundenheit.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, Kinder können unbeschwert draußen spielen, und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge an die Sieg – machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies für Natur- und Familienmenschen.
„Wohnen, wo Natur und Heimatgefühl eins werden“
Trotz der idyllischen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Durch die Bahnverbindung entlang der Sieg sowie die gute Anbindung mit dem Pkw erreichen Sie Köln, Siegburg oder Bonn in angenehmer Fahrzeit.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen – Windeck-Hau vereint Lebensqualität mit Naturverbundenheit.
Das Haus liegt im idyllischen Windeck-Hau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnumfeldes – mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln direkt vor der Haustür. Der unvergleichliche Fernblick auf den Panaborapark unterstreicht die besondere Lage und verleiht dem Zuhause einen einzigartigen Charakter.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, Kinder können unbeschwert draußen spielen, und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge an die Sieg – machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies für Natur- und Familienmenschen.
„Wohnen, wo Natur und Heimatgefühl eins werden“
Trotz der idyllischen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Durch die Bahnverbindung entlang der Sieg sowie die gute Anbindung mit dem Pkw erreichen Sie Köln, Siegburg oder Bonn in angenehmer Fahrzeit.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen – Windeck-Hau vereint Lebensqualität mit Naturverbundenheit.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, Kinder können unbeschwert draußen spielen, und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge an die Sieg – machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies für Natur- und Familienmenschen.
„Wohnen, wo Natur und Heimatgefühl eins werden“
Trotz der idyllischen Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Durch die Bahnverbindung entlang der Sieg sowie die gute Anbindung mit dem Pkw erreichen Sie Köln, Siegburg oder Bonn in angenehmer Fahrzeit.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen – Windeck-Hau vereint Lebensqualität mit Naturverbundenheit.
Windeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (51570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch...
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Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
VERBRAUCHERINFO
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Ansprechpartner
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Annostraße 3,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
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LBS Immobilien GmbH NordWest Waldbröl
Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
51545 Waldbröl
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