immobilie1-ID: 31681143 | Anbieter-ID: 25 (1/25)
Hausgefühl mit Waldblick – Exklusive Terrassenwohnung in idyllischer Lage
395.000 €
Kaufpreis
163,54 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Rösrath auf einem 246 m² großen Grundstück auf einer malerischen Anhöhe und in Waldrandlage.
Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Rösrath auf einem 246 m² großen Grundstück auf einer malerischen Anhöhe und in Waldrandlage.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: Käuferprovision: der Käufer trägt Provisionskosten i.H.v. 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1986
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)163,54 m²
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung mit stilvollen Bodenbelägen in den vier Zimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung in allen...
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Die Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung mit stilvollen Bodenbelägen in den vier Zimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung in allen Wohnräumen. Eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang erstreckt sich über zwei Gebäudeseiten und bietet einen schönen Ausblick sowohl ins Tal, als auch in den anliegenden Wald. Ein Wintergarten mit schönem Ausblick erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Dieser kann zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden. Alle Räume befinden sich in einem soliden Zustand und vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird die Etage mit einer modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2015.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Ausstattung mit stilvollen Bodenbelägen in den vier Zimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung in allen Wohnräumen. Eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang erstreckt sich über zwei Gebäudeseiten und bietet einen schönen Ausblick sowohl ins Tal, als auch in den anliegenden Wald. Ein Wintergarten mit schönem Ausblick erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Dieser kann zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden. Alle Räume befinden sich in einem soliden Zustand und vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird die Etage mit einer modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2015.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Rösrath, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zur Wahner Heide. Ruhig und in guter Nachbarschaft gelegen, bietet die Wohnung weiterhin gute Anbindung für den täglichen Bedarf....
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Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Rösrath, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zur Wahner Heide. Ruhig und in guter Nachbarschaft gelegen, bietet die Wohnung weiterhin gute Anbindung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch nach Köln nur ein kurzer Fahrtweg besteht.
Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Rösrath, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zur Wahner Heide. Ruhig und in guter Nachbarschaft gelegen, bietet die Wohnung weiterhin gute Anbindung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch nach Köln nur ein kurzer Fahrtweg besteht.
Auf dem Rosenberg · 51503 · Rösrath · Deutschland
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 351,65€.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 33.000,-€.
Der Energieausweis ist in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 33.000,-€.
Der Energieausweis ist in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 351,65€.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 33.000,-€.
Der Energieausweis ist in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 33.000,-€.
Der Energieausweis ist in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Ansprechpartner
Frau Jana Schmitt
Assmann Immobilien GmbH
Richard-Seiffert-Str. 14,
51469 Bergisch Gladbach
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Richard-Seiffert-Straße 14,
51469 Bergisch Gladbach
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+49 2202 8669919
Assmann Immobilien GmbH
Richard-Seiffert-Straße 14,
51469 Bergisch Gladbach
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02202 8 66 99 - 10
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