immobilie1-ID: 32351585 | Anbieter-ID: 42530104-1006450
Familien sind hier willkommen! Gepflegte Wohnung mit Balkon in Rösrath
242.500 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der charmanten Stadt Rösrath bieten wir eine gepflegte Etagenwohnung mit ca. 90,0m² Wohnfläche an, ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, mit 3 Wohneinheiten, aus dem Jahr ca. 1930 und wurde zuletzt 2017...
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In der charmanten Stadt Rösrath bieten wir eine gepflegte Etagenwohnung mit ca. 90,0m² Wohnfläche an, ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, mit 3 Wohneinheiten, aus dem Jahr ca. 1930 und wurde zuletzt 2017 modernisiert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein individuell nutzbarer Nebenraum und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet und über einen Balkon verfügt. Diese Nichtraucherwohnung ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein gemütliches Zuhause in Rösrath suchen.
In der charmanten Stadt Rösrath bieten wir eine gepflegte Etagenwohnung mit ca. 90,0m² Wohnfläche an, ideal für Familien. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude, mit 3 Wohneinheiten, aus dem Jahr ca. 1930 und wurde zuletzt 2017 modernisiert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein individuell nutzbarer Nebenraum und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet und über einen Balkon verfügt. Diese Nichtraucherwohnung ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die ein gemütliches Zuhause in Rösrath suchen.
Kosten
-
Kaufpreis242.500 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis09.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Licht durchfluteter Wohnbereich
geräumiges Schlafzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Nebenraum individuell nutzbar
Tageslicht-Vollbad
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
geräumiges Schlafzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Nebenraum individuell nutzbar
Tageslicht-Vollbad
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
Licht durchfluteter Wohnbereich
geräumiges Schlafzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Nebenraum individuell nutzbar
Tageslicht-Vollbad
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
geräumiges Schlafzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Nebenraum individuell nutzbar
Tageslicht-Vollbad
Balkon
Kellerraum
Stellplatz
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
Lage
Rösrath, die jüngste Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Als "Tor zum Bergischen Land" symbolisiert die Stadt eine perfekte Verbindung zwischen Natur und...
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Rösrath, die jüngste Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Als "Tor zum Bergischen Land" symbolisiert die Stadt eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Kultur. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 28.889 Einwohner zählt, finden Sie eine gemütliche Etagenwohnung, die ca. 600 m südwestlich vom Stadtzentrum liegt.
Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und eine Realschule mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sodass Ihre Kleinsten gut betreut sind.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, einen Zahnarzt und zwei Apotheken, alle nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Freizeitgestaltung wird in Rösrath groß geschrieben. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Für kulturell Interessierte gibt es eine Galerie und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einen Zoo in der näheren Umgebung. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie abends ausgehen möchten, finden Sie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt, einer Zugstation ca. 1,1 km entfernt, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Diese Etagenwohnung in Rösrath bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung, Freizeit und Erholung, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer Kleinstadt suchen.
Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und eine Realschule mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sodass Ihre Kleinsten gut betreut sind.
Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, einen Zahnarzt und zwei Apotheken, alle nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Freizeitgestaltung wird in Rösrath groß geschrieben. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen. Für kulturell Interessierte gibt es eine Galerie und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einen Zoo in der näheren Umgebung. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn Sie abends ausgehen möchten, finden Sie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar in wenigen Gehminuten Entfernung.
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Diese Etagenwohnung in Rösrath bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung, Freizeit und Erholung, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer Kleinstadt suchen.
Rösrath, die jüngste Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Als "Tor zum Bergischen Land" symbolisiert die Stadt eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Kultur. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 28.889 Einwohner zählt, finden Sie eine gemütliche Etagenwohnung, die ca. 600 m südwestlich vom Stadtzentrum liegt.
Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule fußläufig erreichbar ist und eine Realschule mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sodass Ihre Kleinsten gut betreut sind.
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Rösrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (51503)
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Sonstiges
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Doris Bohm
Selbstständige Immobilienberaterin
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
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Telefon: 02246 10099-76
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Doris Bohm
Selbstständige Immobilienberaterin
Im Korresgarten 11 53797 Lohmar
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Ansprechpartner
Frau Doris Bohm
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Geibelstraße 29,
50931 Köln
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Klingerstraße 10,
51143 Köln
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