immobilie1-ID: 31869889 | Anbieter-ID: 7351DS
Overath-Immekeppel:Großzügiges Anwesen mit Traumausblick
449.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – ein charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Hanglage in Overath. Diese Immobilie aus dem Jahr 1973 (Fertigstellung 1977) bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die den perfekten Platz suchen, um...
mehr lesen
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – ein charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Hanglage in Overath. Diese Immobilie aus dem Jahr 1973 (Fertigstellung 1977) bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die den perfekten Platz suchen, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und auf einem gepflegten Grundstück von 480 m² präsentiert sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus als echtes Schmuckstück für Individualisten.
Es bietet Ihnen aktuell fünf Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, die dazu einlädt, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, wie auch die Terrasse in Südausrichtung. Zudem befinden sich hier ein modernisiertes Bad, ein Büro/oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt mit einem Traumausblick und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches für Sie ein großzügiges Studio, einen weiteren Balkon und ein Badezimmer bereithält. Der Balkon im Obergeschoss führt zudem in den Spitzboden der Doppelgarage. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss zwei helle Schlafräume, ein weiteres Bad und die Diele zur Verfügung.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten, lässt jedes Hobbygärtnerherz höher springen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und auf einem gepflegten Grundstück von 480 m² präsentiert sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus als echtes Schmuckstück für Individualisten.
Es bietet Ihnen aktuell fünf Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, die dazu einlädt, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, wie auch die Terrasse in Südausrichtung. Zudem befinden sich hier ein modernisiertes Bad, ein Büro/oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt mit einem Traumausblick und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches für Sie ein großzügiges Studio, einen weiteren Balkon und ein Badezimmer bereithält. Der Balkon im Obergeschoss führt zudem in den Spitzboden der Doppelgarage. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss zwei helle Schlafräume, ein weiteres Bad und die Diele zur Verfügung.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten, lässt jedes Hobbygärtnerherz höher springen.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – ein charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Hanglage in Overath. Diese Immobilie aus dem Jahr 1973 (Fertigstellung 1977) bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, die den perfekten Platz suchen, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und auf einem gepflegten Grundstück von 480 m² präsentiert sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus als echtes Schmuckstück für Individualisten.
Es bietet Ihnen aktuell fünf Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, die dazu einlädt, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, wie auch die Terrasse in Südausrichtung. Zudem befinden sich hier ein modernisiertes Bad, ein Büro/oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt mit einem Traumausblick und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches für Sie ein großzügiges Studio, einen weiteren Balkon und ein Badezimmer bereithält. Der Balkon im Obergeschoss führt zudem in den Spitzboden der Doppelgarage. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss zwei helle Schlafräume, ein weiteres Bad und die Diele zur Verfügung.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten, lässt jedes Hobbygärtnerherz höher springen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und auf einem gepflegten Grundstück von 480 m² präsentiert sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus als echtes Schmuckstück für Individualisten.
Es bietet Ihnen aktuell fünf Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, die dazu einlädt, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, wie auch die Terrasse in Südausrichtung. Zudem befinden sich hier ein modernisiertes Bad, ein Büro/oder Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten sowie das Obergeschoss.
Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss beeindruckt mit einem Traumausblick und Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches für Sie ein großzügiges Studio, einen weiteren Balkon und ein Badezimmer bereithält. Der Balkon im Obergeschoss führt zudem in den Spitzboden der Doppelgarage. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss zwei helle Schlafräume, ein weiteres Bad und die Diele zur Verfügung.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten, lässt jedes Hobbygärtnerherz höher springen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020, ausgelegt als Fußbodenheizung.
Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sind mit manuell steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Das im Jahr 2020... mehr lesen
Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sind mit manuell steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Das im Jahr 2020... mehr lesen
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020, ausgelegt als Fußbodenheizung.
Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sind mit manuell steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Regendusche, ein WC und einen Waschtisch.
Die Fassadenverkleidung der Gartenmauern und der Garagen erfolgte im Jahr 2018.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um unterschiedliche Fliesenböden.
Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert.
Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sind mit manuell steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Regendusche, ein WC und einen Waschtisch.
Die Fassadenverkleidung der Gartenmauern und der Garagen erfolgte im Jahr 2018.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um unterschiedliche Fliesenböden.
Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020, ausgelegt als Fußbodenheizung.
Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sind mit manuell steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Regendusche, ein WC und einen Waschtisch.
Die Fassadenverkleidung der Gartenmauern und der Garagen erfolgte im Jahr 2018.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um unterschiedliche Fliesenböden.
Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert.
Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sind mit manuell steuerbaren Rollläden ausgestattet.
Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Regendusche, ein WC und einen Waschtisch.
Die Fassadenverkleidung der Gartenmauern und der Garagen erfolgte im Jahr 2018.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um unterschiedliche Fliesenböden.
Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert.
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Overath-Immekeppel in einer ruhig gelegenen Straße. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum von Overath ist...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Overath-Immekeppel in einer ruhig gelegenen Straße. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum von Overath ist ca. 11 Fahrminuten und Lindlar ca. 13 Fahrminuten entfernt. Untereschbach liegt nur ca. 2 km entfernt.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Die Immobilie befindet sich in Overath-Immekeppel in einer ruhig gelegenen Straße. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum von Overath ist ca. 11 Fahrminuten und Lindlar ca. 13 Fahrminuten entfernt. Untereschbach liegt nur ca. 2 km entfernt.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Overath Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Schieck
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126339
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
Erhalte neue Angebote per E-Mail