immobilie1-ID: 31869889 | Anbieter-ID: 7351DS
Overath-Immekeppel:Ein- oder Zweifamilienhaus mit 5 bis 8 Zimmern
449.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Hanglage in Overath wurde im Jahr 1973 (Fertigstellung 1977) auf einem 480 m² großen Grundstück erbaut.
Mit insgesamt 8 möglichen Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential... mehr lesen
Mit insgesamt 8 möglichen Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential... mehr lesen
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Hanglage in Overath wurde im Jahr 1973 (Fertigstellung 1977) auf einem 480 m² großen Grundstück erbaut.
Mit insgesamt 8 möglichen Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und reichlich Nutz- und Abstellfläche bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Eingänge ermöglichen eine problemlose Aufteilung.
Es bietet Ihnen aktuell fünf großzügige Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen, oder den Umbau in ein Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus zu ermöglichen.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten sowie die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Mit insgesamt 8 möglichen Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und reichlich Nutz- und Abstellfläche bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Eingänge ermöglichen eine problemlose Aufteilung.
Es bietet Ihnen aktuell fünf großzügige Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen, oder den Umbau in ein Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus zu ermöglichen.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten sowie die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in malerischer Hanglage in Overath wurde im Jahr 1973 (Fertigstellung 1977) auf einem 480 m² großen Grundstück erbaut.
Mit insgesamt 8 möglichen Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und reichlich Nutz- und Abstellfläche bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Eingänge ermöglichen eine problemlose Aufteilung.
Es bietet Ihnen aktuell fünf großzügige Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen, oder den Umbau in ein Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus zu ermöglichen.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten sowie die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Mit insgesamt 8 möglichen Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 181 m², zusätzlichem Ausbaupotential und reichlich Nutz- und Abstellfläche bietet diese Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Eingänge ermöglichen eine problemlose Aufteilung.
Es bietet Ihnen aktuell fünf großzügige Zimmer, welche sich problemlos in sechs, sieben oder acht Zimmer aufteilen lassen, um sich ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen, oder den Umbau in ein Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus zu ermöglichen.
Zwei Garagen – eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und die darunter liegende Einzelgarage mit benachbarten Kellerraum – bieten reichlich Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge.
Der liebevoll angelegte Garten, mit ausgewachsenen Weinreben und mehreren Beeten sowie die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2020
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (manuell steuerbare Rollläden)
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss aus 2020
- Fassadenverkleidung (Gartenmauern/Garagen) aus 2018
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- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (manuell steuerbare Rollläden)
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss aus 2020
- Fassadenverkleidung (Gartenmauern/Garagen) aus 2018
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- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2020
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (manuell steuerbare Rollläden)
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss aus 2020
- Fassadenverkleidung (Gartenmauern/Garagen) aus 2018
- pflegeleichte Fliesenböden
- Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (manuell steuerbare Rollläden)
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss aus 2020
- Fassadenverkleidung (Gartenmauern/Garagen) aus 2018
- pflegeleichte Fliesenböden
- Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2020
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (manuell steuerbare Rollläden)
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss aus 2020
- Fassadenverkleidung (Gartenmauern/Garagen) aus 2018
- pflegeleichte Fliesenböden
- Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (manuell steuerbare Rollläden)
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss aus 2020
- Fassadenverkleidung (Gartenmauern/Garagen) aus 2018
- pflegeleichte Fliesenböden
- Zwei der drei Garagen wurden im Jahr 1977 angebaut und im Jahr 1988 um einen Dachstuhl bzw. Spitzboden erweitert
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Overath-Immekeppel in einer ruhig gelegenen Straße. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum von Overath ist...
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Die Immobilie befindet sich in Overath-Immekeppel in einer ruhig gelegenen Straße. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum von Overath ist ca. 11 Fahrminuten und Lindlar ca. 13 Fahrminuten entfernt. Untereschbach liegt nur ca. 2 km entfernt.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Die Immobilie befindet sich in Overath-Immekeppel in einer ruhig gelegenen Straße. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum von Overath ist ca. 11 Fahrminuten und Lindlar ca. 13 Fahrminuten entfernt. Untereschbach liegt nur ca. 2 km entfernt.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.
Overath Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Schieck
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
00492202126339
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
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